2023年二手房年度購房合同

第頁共頁2023年二手房年度購房合同二手房年度購房合同甲方（出售方）：____________（姓名/單位）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________聯(lián)系電話：____________地址：____________乙方（購買方）：____________（姓名/單位）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________聯(lián)系電話：____________地址：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售的位于____________（房屋地址）的房產(chǎn)進行買賣，達成以下合意。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)所在地：____________房產(chǎn)面積：____________（平方米）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________房產(chǎn)使用權(quán)證號：____________房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：____________建筑結(jié)構(gòu)：____________所屬樓層：____________裝修情況：____________1.2房產(chǎn)配套設(shè)施及規(guī)劃該房產(chǎn)附帶以下設(shè)施：____________所在小區(qū)規(guī)劃及環(huán)境：____________周邊配套設(shè)施：____________第二條房產(chǎn)交付2.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)按照現(xiàn)狀交付，具體交付時間為：____________。2.2交付方法甲方將于交付時間將房產(chǎn)的相關(guān)證件、鑰匙等交付給乙方。2.3房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)證件在甲方收到全部購房款項后，由甲方辦理過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付給乙方。第三條購房款3.1購房總價本次房產(chǎn)交易的總價為____________（大寫）。3.2付款方式乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：-首付款：____________-分期付款：1)第一期：____________2)第二期：____________3)第三期：____________3.3付款期限首付款應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起__________天內(nèi)支付給甲方。分期付款應(yīng)當(dāng)按照約定時間支付給甲方。3.4違約金乙方逾期支付購房款的，每天按照合同總價的0.05%計算違約金。第四條房產(chǎn)的保留和解除權(quán)4.1保留權(quán)甲方擁有在乙方未按時付款的情況下保留房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利。在乙方全部付款完成后，甲方應(yīng)當(dāng)按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2解除權(quán)在乙方未按時支付購房款的情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并返還乙方已經(jīng)支付的購房款。乙方在收到購房款返還后，無其他權(quán)利和要求。乙方逾期支付購房款時，每逾期一天，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價10%的違約金。第五條房產(chǎn)瑕疵5.1乙方有權(quán)在交付后______天內(nèi)對房產(chǎn)進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)有瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修繕或者降低房價，否則解除本合同。第六條附加條款6.1甲方承諾房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件真實有效，并無重大瑕疵。6.2本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。第七條合同生效與爭議解決7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至雙方履行完畢所有義務(wù)并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日終止。7.2對于本合同的解釋、效力、履行以及爭議的解決，雙方一致同意適用中華人民共和國的法律，并由仲裁委員會仲裁。甲方（出售方）：______________乙方（購買方）：______________簽字/蓋章：__________