2023年房屋租賃協(xié)議書范本

第頁共頁2023年房屋租賃協(xié)議書范本租賃合同甲方（出租方）：______________________（身份證號碼：____________）聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：______________________（身份證號碼：____________）聯(lián)系方式：______________________為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，于2023年____月____日簽訂以下房屋租賃合同：第一條出租房屋的基本情況1.1出租房屋的基本情況如下：房屋地址：____________________________建筑面積：______平方米戶型：____________________________租賃用途：__________________________其他特殊情況：________________________1.2甲方確認(rèn)自己是房屋的合法所有人，并具有出租房屋的權(quán)利。第二條租賃期限2.1租賃期限起始日期為2023年____月____日，結(jié)束日期為2023年____月____日。2.2租賃期限屆滿前，若乙方需要繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金和付款方式3.1租金為人民幣_____________元整（大寫：_______________________）。3.2租金支付方式如下：（1）首期租金為人民幣___________元，應(yīng)在簽訂本合同后的__________日內(nèi)支付給甲方。（2）之后的月租金應(yīng)在每月的第一個工作日前支付給甲方。（3）乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶或微信支付等方式支付租金給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付給甲方押金人民幣_____________元整（大寫：_______________________）作為履行該合同的保證。4.2租賃期限屆滿，并且雙方履行了各自的義務(wù)，甲方應(yīng)在退還房屋時將押金全額返還給乙方。乙方不得將押金與租金相互抵消。4.3乙方違反租賃合同，致使甲方有權(quán)解除合同的，甲方可以使用部分或全部押金作為違約金，剩余部分將在30個工作日內(nèi)退還給乙方。第五條房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1在租賃期間內(nèi)，租賃物發(fā)生損壞或需要維修時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，但是由乙方違反約定而造成的損壞或需要維修的，由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按時清理、保濕、通風(fēng)、防腐和防蟲等，以防止房屋及其設(shè)備設(shè)施的損害。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按時使用該房屋，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)目的。6.2乙方應(yīng)按時支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用，維護(hù)房屋的衛(wèi)生與安全，保持房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，并確保合理、妥善使用。6.3乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，尊重鄰居的生活，并保持良好的生活環(huán)境，不得從事違法活動或者擾亂社會秩序的行為。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照約定交付房屋，并保證租賃房屋的質(zhì)量。7.2甲方應(yīng)按時提供合法的租賃證明和相關(guān)手續(xù)。7.3甲方有權(quán)隨時檢查房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方承租房屋不當(dāng)或者違反合同的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1乙方主動解除合同的，租賃期限不滿一個月的，乙方應(yīng)支付當(dāng)期租金的50%作為違約金；租賃期限已滿一個月的，乙方應(yīng)支付當(dāng)期租金的75%作為違約金。8.2甲方解除合同的，應(yīng)提前三十天通知乙方，并全額返還押金。8.3乙方未按照約定支付租金的，每逾期一天需支付月租金的2%作為滯納金。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本合同的附屬文件包括：（1）房屋租賃登記備案表；（2）房屋交接清單。9.2出租房屋期間，因不可抗力或其他無法控制的原因，導(dǎo)致房屋無法正常使用的，乙方可以解除合同，但應(yīng)提前十五天書面通知甲方，并歸還甲方房屋內(nèi)所有設(shè)施及財(cái)產(chǎn)。9.3雙方在履行合同中如發(fā)生爭議，協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并取代雙方之前一切口頭或書面協(xié)議和承諾。10.2本合