商品房屋出租合同模板

商品房屋出租合同模板合同雙方出租方：(以下簡稱“甲方”)承租方：(以下簡稱“乙方”)經(jīng)過友好協(xié)商，甲方同意將其擁有的商品房屋出租給乙方，乙方同意承租甲方的商品房屋并按照本合同約定支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。本合同由甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上簽署。租賃物及地址甲方同意將其擁有的如下房屋出租給乙方：房屋地址：______________(以下簡稱“租賃物”)租賃期限租賃期限：_____________年/月/日至_____________年/月/日租金及付款方式月租金：________元/月支付方式：_________元/月付/季付/半年付/年付每次支付月租金的日期為每月的________日。如果租金當(dāng)月未能按時(shí)交納，乙方需支付_________‰的滯納金，每滯納一天加收________元的滯納金直至全部支付清楚。乙方應(yīng)在租賃開始前一次性支付租金和押金的合計(jì)金額：_________元，其中押金為_________元。乙方退還房屋時(shí)，只有在無清欠款項(xiàng)或違約情況下，才能退還押金。如有任何未結(jié)清的費(fèi)用或違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除罰款或清算費(fèi)用。房屋用途租賃物僅為居住用途，不得進(jìn)行經(jīng)營或其他非法用途。維護(hù)義務(wù)及修繕乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方的租賃物，不得擅自拆改、損毀房產(chǎn)設(shè)備設(shè)施等。乙方對(duì)租賃物的維修義務(wù)：對(duì)因日常使用而產(chǎn)生的小修小補(bǔ)（如堵漏、揭地板、打鼓聲等）由乙方負(fù)責(zé)；如遇非人為損壞的大修，需甲方負(fù)責(zé)維修。如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行大刀闊斧的裝修或改動(dòng)，需取得甲方同意；裝修或改動(dòng)及安全設(shè)備的檢查，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提出申請(qǐng)。違約責(zé)任乙方有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：擅自改變租賃物用途；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓該租賃物的使用權(quán)；租賃期滿后逾期還房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金日租金的300%支付給甲方賠償；在租賃期內(nèi)，擅自拆除該租賃物之設(shè)備或構(gòu)件；在租賃期內(nèi)，將該租賃物出租或出借給他人；在租賃期內(nèi)，擅自改建墻體結(jié)構(gòu)、水路管線、電力線路以及使用電器超過租賃物電器容量，甚至在房屋內(nèi)使用煙花、爆竹等不安全行為；在租賃期內(nèi)，擅自繁殖動(dòng)物，產(chǎn)生噪聲擾民，影響其他租戶正常生活。其他條款乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定及甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù)，乙方應(yīng)為自己合法行為負(fù)責(zé)。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商確定并作出書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同互相具有法律約束力，凡因本合同引起的爭議均由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同生效本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章