對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)重點(diǎn)、難點(diǎn)及關(guān)鍵性技術(shù)問題的對(duì)策措施

對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)重點(diǎn)、難點(diǎn)及關(guān)鍵性技術(shù)問題的對(duì)策措施對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)重點(diǎn)、難點(diǎn)及關(guān)鍵性技術(shù)問題的對(duì)策措施1本項(xiàng)目設(shè)計(jì)重點(diǎn)（一）XX建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)，應(yīng)充分體現(xiàn)XX場(chǎng)所職能特點(diǎn)，滿足當(dāng)前實(shí)際工作需要，預(yù)留可持續(xù)發(fā)展空間、保證保障彈性、考慮難民安置、確保安全，合理確定建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)水平。（二）XX場(chǎng)所項(xiàng)目應(yīng)符合所在地城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃。（三）XX場(chǎng)所建設(shè)，除應(yīng)符合本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于安全、資源節(jié)約、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生、綠色建筑等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。2本項(xiàng)目設(shè)計(jì)難點(diǎn)（一）XX建設(shè)項(xiàng)目為我國(guó)第一批建設(shè)項(xiàng)目，從設(shè)計(jì)角度，無現(xiàn)有案例可以參考，這種大大增加了設(shè)計(jì)難度。（二）根據(jù)XX場(chǎng)所建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（意見修訂稿），本項(xiàng)目建筑功能房間較多，交通流線相對(duì)其他項(xiàng)目復(fù)雜。（三）本項(xiàng)目場(chǎng)地選擇位于一個(gè)半坡山地，場(chǎng)地設(shè)計(jì)處理難度，較大需要充分考慮。（四）本項(xiàng)目位于XX，在建筑單體上需要結(jié)合當(dāng)?shù)孛褡逄厣紤]建筑造型。3關(guān)鍵問題的對(duì)策措施在本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)重點(diǎn)問題的決策上，充分聽取甲方意見，在規(guī)范許可范圍內(nèi)盡量滿足甲方要求，做到：分析問題不主觀、解決問題不拖延、修改方案不厭煩、承擔(dān)責(zé)任不推諉。公司成立了專門針對(duì)本次項(xiàng)目的項(xiàng)目小組，在設(shè)計(jì)的重點(diǎn)問題中集合各個(gè)專業(yè)，會(huì)同甲方，施工方等進(jìn)行磋商力求設(shè)計(jì)出高質(zhì)高量的工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)。（一）針對(duì)本項(xiàng)目的難點(diǎn)技術(shù)：1）與甲方、施工方緊密配合，因地制宜分析、修改、補(bǔ)充設(shè)計(jì)，提出合理化建議。作為施工預(yù)先控制，現(xiàn)場(chǎng)人員將及時(shí)協(xié)助甲方、監(jiān)理、施工單位，制定、審查施工方案，尤其在土方造型，苗木種植等難點(diǎn)和部位一定到場(chǎng)協(xié)助。而且，從保證質(zhì)量的前提出發(fā)，盡量提供在類似工程中的有效經(jīng)驗(yàn)，為加快施工進(jìn)度提供技術(shù)服務(wù)。2）施工期間與監(jiān)理和施工單位搞好團(tuán)結(jié)協(xié)作，在不違反國(guó)家規(guī)范，不降低工程標(biāo)準(zhǔn)，不影響工程質(zhì)量的前提下，積極采納合理化建議，努力降低工程造價(jià)，配合各方做好質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制。對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)重點(diǎn)、難點(diǎn)及關(guān)鍵性技術(shù)問題的對(duì)策措施全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。3）不按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工的，一旦發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向甲方反饋，若遇影響工程的重大技術(shù)問題及時(shí)向甲方提交備忘錄。對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)重點(diǎn)、難點(diǎn)及關(guān)鍵性技術(shù)問題的對(duì)策措施全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。4）施工交底前，作好全部設(shè)計(jì)工作的完善和修改工作，并派出項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目主管經(jīng)理及各專業(yè)負(fù)責(zé)人參加交底。設(shè)計(jì)施工交底包括對(duì)施工圖設(shè)計(jì)交底、加工及安裝技術(shù)交底，負(fù)責(zé)將設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)意圖、設(shè)計(jì)中技術(shù)要點(diǎn)向甲方和施工方作詳盡介紹，并認(rèn)真聽取甲方及施工方對(duì)設(shè)計(jì)提出的問題，作好記錄，并做出合理準(zhǔn)確答復(fù)，形成紀(jì)要。5）變更設(shè)計(jì)（a）.施工階段發(fā)生的變更設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)原則、工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等較重大的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)過甲方、工程監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方四主方召開會(huì)議討論研究，做出決議，進(jìn)行變更設(shè)計(jì)。上述情況的變更若屬設(shè)計(jì)方或甲方原因，我院將免費(fèi)對(duì)圖紙進(jìn)行修改。我院所發(fā)出的變更通知單均加蓋出圖專用章。（b）.施工階段發(fā)生的變更設(shè)計(jì)，涉及到因設(shè)備或選材等變更及因局部問題需對(duì)施工圖進(jìn)行少量變更和修改時(shí)，由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、甲方四方用施工洽商的方式解決。（c）.施工洽商：若屬局部問題的洽商，由我公司現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表參加甲方、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工四方洽商，并做出決議，按此決議施工。若屬重大問題的洽商，我公司則派出項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人或公司總工程師參加洽商，并按洽商決議執(zhí)行。6）對(duì)本工程項(xiàng)目采取全過程參與的工程驗(yàn)收，包括中間施工過程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。對(duì)中間施工過程驗(yàn)收，我公司將派出具有相當(dāng)工作經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員參加驗(yàn)收。對(duì)不合格的堅(jiān)決返工，堅(jiān)決退貨。對(duì)竣工驗(yàn)收，我公司將派出各專業(yè)負(fù)責(zé)人赴現(xiàn)場(chǎng)參加由甲方召集的竣工驗(yàn)收會(huì)，指出工程施工需要整改的內(nèi)容、完成時(shí)間，并對(duì)工程質(zhì)量配合甲方做出等級(jí)評(píng)價(jià)。7）設(shè)計(jì)質(zhì)量跟蹤與信息反饋我設(shè)計(jì)公司代表在施工全過程對(duì)每一項(xiàng)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)質(zhì)量跟蹤，填寫《設(shè)計(jì)項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)單》和《質(zhì)量問題（事故）報(bào)告和處理記錄》，將典型問題、容易再犯的錯(cuò)誤、較大事故等報(bào)告公技術(shù)質(zhì)量部。針對(duì)比較關(guān)鍵的技術(shù)設(shè)計(jì)問題，必須嚴(yán)格控制，并安排具有豐富的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的人員，負(fù)責(zé)該工程項(xiàng)目整個(gè)施工期間的設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)處理。由總工程師親自負(fù)責(zé)，由經(jīng)驗(yàn)豐富的建筑師、結(jié)構(gòu)工程師全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)和技術(shù)服務(wù)工作，嚴(yán)格校審制度，嚴(yán)把圖紙質(zhì)量，保證圖紙可以指導(dǎo)工程施工。（二）設(shè)計(jì)管理重難點(diǎn)分析及管理措施對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)重點(diǎn)、難點(diǎn)及關(guān)鍵性技術(shù)問題的對(duì)策措施全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。設(shè)計(jì)是建筑物的靈魂，而功能定位又是設(shè)計(jì)的靈魂，本項(xiàng)目的功能定位：整體建筑要達(dá)到智能化、信息化、網(wǎng)絡(luò)化、生態(tài)化、人性化的要求。我們將從以下及方面分析本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求：對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)重點(diǎn)、難點(diǎn)及關(guān)鍵性技術(shù)問題的對(duì)策措施全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。1）嚴(yán)格限額設(shè)計(jì)，打造經(jīng)濟(jì)設(shè)計(jì)（a）.推行限額設(shè)計(jì)。對(duì)設(shè)計(jì)單位提出工程造價(jià)的限制范圍，如果各設(shè)計(jì)階段的造價(jià)計(jì)算超過限額，就須進(jìn)一步修改設(shè)計(jì)，修正造價(jià)，直至概（預(yù)）算造價(jià)控制在限額以內(nèi)，這是一種投資控制的手段。要做到：通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析確定降低工程造價(jià)的主要設(shè)計(jì)因素；明確設(shè)計(jì)單位是限額設(shè)計(jì)、降低造價(jià)的責(zé)任人；設(shè)計(jì)單位要限額設(shè)計(jì)與工程、功能等方面的聯(lián)系；（b）.督促、協(xié)助設(shè)計(jì)人員采用限額設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)及價(jià)值工程等先進(jìn)的有利于造價(jià)控制和節(jié)約項(xiàng)目費(fèi)用的方法。（c）.施工圖階段的限額設(shè)計(jì)必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)所確定的原則、范圍、內(nèi)容、項(xiàng)目和投資額進(jìn)行。重點(diǎn)放在工程量控制上面，控制的工程量是經(jīng)審定的初步設(shè)計(jì)工程量，并作為施工圖設(shè)計(jì)工程量的最高限額，不得突破。2）合理的功能分區(qū)、高效的服務(wù)理念項(xiàng)目按功能分區(qū)，地下建筑、室內(nèi)機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車倉庫以及配3）設(shè)計(jì)綠色建筑、打造生態(tài)化環(huán)境4）專項(xiàng)審計(jì)與主體審計(jì)的同步交叉、銜接項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜，在初步設(shè)計(jì)階段，各主體審計(jì)之間如何與(三)本項(xiàng)目各專業(yè)施工圖合理化建議對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)重點(diǎn)、難點(diǎn)及關(guān)鍵性技術(shù)問題的對(duì)策措施全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。建筑專業(yè)對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)重點(diǎn)、難點(diǎn)及關(guān)鍵性技術(shù)問題的對(duì)策措施全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。在滿足總體布局合理，交通組織流暢，室內(nèi)空間尺度符合功能及心理要求并滿足國(guó)家及地方的規(guī)劃、交通、消防、人防、通訊、法規(guī)要求的前提下，建筑專業(yè)從對(duì)各專業(yè)總體協(xié)調(diào)入手，通過各專業(yè)密切配合，深挖各專業(yè)潛力，努力求得綜合成本最低，施工可行性最高的整體實(shí)施方案和具體的技術(shù)處理措施。如與結(jié)構(gòu)專業(yè)配合不但求得土石方量的最少開挖、邊坡?lián)鯄Φ谋M量?jī)?yōu)化，而且求得平面柱、墻、梁、板布置的最優(yōu)化，既節(jié)約土建成本，又獲得了建筑空間的最大利用；與結(jié)構(gòu)，設(shè)備專業(yè)配合求得管線布置的最優(yōu)化。此外，還結(jié)合行業(yè)內(nèi)的先進(jìn)構(gòu)造方法及當(dāng)?shù)氐牡胤椒ㄒ?guī)及有關(guān)部門要求，對(duì)建筑主要節(jié)點(diǎn)構(gòu)造，材料選擇，施工的可實(shí)施性及施工成本方面進(jìn)行造價(jià)控制。（2）結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作將按照“結(jié)構(gòu)整體方案（抗震概念設(shè)計(jì)）——基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案——樓蓋結(jié)構(gòu)體系——結(jié)構(gòu)模型計(jì)算——結(jié)構(gòu)構(gòu)件設(shè)計(jì)”的順序進(jìn)行，符合國(guó)家及地方規(guī)范規(guī)定及其他各專業(yè)要求，確保結(jié)構(gòu)安全，且盡量做到結(jié)構(gòu)體系優(yōu)化，構(gòu)造合理。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作將嚴(yán)格執(zhí)行“事前定案指導(dǎo)——事中檢查督促——事后校對(duì)審查”的原則進(jìn)行質(zhì)量控制，與建筑、設(shè)備專業(yè)密切配合，盡量杜絕與各專業(yè)圖紙產(chǎn)生的錯(cuò)漏碰缺。重視結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性，以“安全、經(jīng)濟(jì)、合理”的設(shè)計(jì)原則并以精細(xì)化、節(jié)約化的專業(yè)設(shè)計(jì)控制建安成本。優(yōu)化設(shè)計(jì)具體步驟按以下控制要點(diǎn)進(jìn)行，以達(dá)到在保證安全性的前提下達(dá)到限額設(shè)計(jì)目標(biāo)。1）對(duì)于改建維修項(xiàng)目，提前參與到改建方案設(shè)計(jì)中，將結(jié)構(gòu)改造與功能改造充分結(jié)合，避免為實(shí)現(xiàn)改造功能而造成對(duì)原有結(jié)構(gòu)的大拆大建，達(dá)到節(jié)約成本與功能改善的完美統(tǒng)一。2）對(duì)于新建項(xiàng)目：①提前介入總圖豎向設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)、巖土工程師將根據(jù)國(guó)家規(guī)范、地方規(guī)定提出技術(shù)比選方案，協(xié)助處理好建筑與環(huán)境的豎向關(guān)系；對(duì)結(jié)構(gòu)架空與結(jié)構(gòu)支擋兩種方式進(jìn)行評(píng)估比較。落實(shí)結(jié)構(gòu)架空導(dǎo)致的額外建筑面積是否占用容積率、是否帶來較多無產(chǎn)權(quán)面積；結(jié)構(gòu)支擋導(dǎo)致的較高環(huán)境整治成本能否被接受、對(duì)工期延長(zhǎng)與施工工藝要求的提高能否被接受。②與建筑溝通協(xié)調(diào)，從結(jié)構(gòu)體系角度優(yōu)化方案，做到在滿足建筑功能的前提下結(jié)構(gòu)體系最優(yōu)。優(yōu)化重點(diǎn)為結(jié)構(gòu)體系，優(yōu)化的結(jié)構(gòu)布置方案是控制結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)性的前提。③基礎(chǔ)方案的優(yōu)劣，對(duì)整個(gè)工程的結(jié)構(gòu)造價(jià)影響較大。設(shè)計(jì)時(shí)需根據(jù)場(chǎng)地條件、結(jié)構(gòu)形式、荷載水平，進(jìn)行多種基礎(chǔ)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較分析，按綜合造價(jià)最低（包括基坑支護(hù)、降水等施工措施費(fèi)）擇優(yōu)選擇。對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)重點(diǎn)、難點(diǎn)及關(guān)鍵性技術(shù)問題的對(duì)策措施全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。④因?qū)Ω黝愒O(shè)計(jì)規(guī)范的設(shè)計(jì)條款有較深入透切地理解，在構(gòu)件設(shè)計(jì)層面，我們可以做到在滿足結(jié)構(gòu)安全及可靠性能的前提下，混凝土和鋼筋用量盡可能較低。對(duì)基礎(chǔ)形式和墻，柱，梁的布置反復(fù)推敲比較，力求從結(jié)構(gòu)體系上取得造價(jià)最優(yōu)；結(jié)構(gòu)對(duì)荷載仔細(xì)清理，在保證安全的同時(shí)，準(zhǔn)確控制荷載大??；結(jié)構(gòu)模型建立后，對(duì)各項(xiàng)計(jì)算參數(shù)進(jìn)行精確調(diào)整，對(duì)計(jì)算結(jié)果進(jìn)行精細(xì)分析；在對(duì)基礎(chǔ)至樓梯、梁、板、墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，精確核對(duì)計(jì)算數(shù)據(jù)配置鋼筋，并結(jié)合結(jié)構(gòu)材料的選擇和構(gòu)造措施的處理，在保證施工方便的同時(shí)，合理控制項(xiàng)目的混凝土用量和鋼筋含量，使其結(jié)構(gòu)造價(jià)低于同時(shí)期同行業(yè)相同產(chǎn)品。對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)重點(diǎn)、難點(diǎn)及關(guān)鍵性技術(shù)問題的對(duì)策措施全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。（3）給排水設(shè)計(jì)符合國(guó)家規(guī)范的要求，滿足規(guī)劃、消防及人防部門的要求；滿足客戶的總體要求和不同使用性質(zhì)部門的特殊要求。根據(jù)市政管網(wǎng)的給水、排水、雨水接口情況及水壓情況，在制定方案時(shí)，各個(gè)系統(tǒng)合理，符合規(guī)范、法規(guī)、及標(biāo)準(zhǔn)；且考慮使用安全、可靠、成本經(jīng)濟(jì)。并合理運(yùn)用較成熟的新技術(shù)、新材料（應(yīng)征得客戶同意），為客戶節(jié)約造價(jià)。力求設(shè)備選型適用、經(jīng)濟(jì)、節(jié)能。給水：在滿足規(guī)范的前提下，對(duì)不同使用要求的部門采用不同的設(shè)計(jì)參數(shù)和設(shè)備選型。高標(biāo)準(zhǔn)的采用上限參數(shù)和中高端設(shè)備，低標(biāo)準(zhǔn)的采用下限參數(shù)和中低端設(shè)備，可節(jié)約大量成本。在結(jié)構(gòu)允許的條件下，部分壓力管道穿梁，可節(jié)約層高。排水：盡可能重力自流，減少抽升排放，即減少能耗，節(jié)約運(yùn)行成本。在保證室外排水暢通的前提下，采用局部降板。冷卻循環(huán)：可利用消防水池的水作為部分空調(diào)冷卻循環(huán)補(bǔ)水，可節(jié)約自來水，降低運(yùn)行成本。（4）電氣高低壓變配電系統(tǒng)及干線系統(tǒng)、主要設(shè)備選型合理，經(jīng)濟(jì)；變壓器，發(fā)電機(jī)容量的選擇合理，經(jīng)濟(jì)；應(yīng)急電源選型合理，經(jīng)濟(jì)；高低壓變配電室及電氣豎井設(shè)置合理，經(jīng)濟(jì)；高低壓配電系統(tǒng)的接地方式安全可靠；低壓配電系統(tǒng)電擊措施完善；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)置符合規(guī)范。優(yōu)化電纜的敷設(shè)方式，以減少電纜的降容，節(jié)約電纜使用截面，從而達(dá)到降低電纜使用量，節(jié)約電纜成本。建立電氣設(shè)備配置表，供貴方選擇建設(shè)項(xiàng)目的電氣配置標(biāo)準(zhǔn)，從而節(jié)約貴方時(shí)間，并對(duì)建設(shè)項(xiàng)目電氣設(shè)計(jì)進(jìn)行精確控制。選用節(jié)能型設(shè)備，如：節(jié)能燈具，節(jié)能變壓器為項(xiàng)目節(jié)約大量后期運(yùn)行費(fèi)用，并為社會(huì)節(jié)約能源。（5）暖通對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)重點(diǎn)、難點(diǎn)及關(guān)鍵性技術(shù)問題的對(duì)策措施全文共5頁，當(dāng)前為第5頁。滿足建筑室內(nèi)使用要求；符合規(guī)范法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，理解表達(dá)全面，各系統(tǒng)的布置設(shè)計(jì)合理，經(jīng)濟(jì)。