2023年土地流轉(zhuǎn)政策規(guī)定范文三篇

第2023年土地流轉(zhuǎn)政策規(guī)定范文三篇

【篇1】2023年土地流轉(zhuǎn)政策規(guī)定2023年最新土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼政策有哪些呢？下面找法網(wǎng)小編就來(lái)給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，希望能給大家?guī)?lái)一定的幫助。

一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)哪些條件可以領(lǐng)補(bǔ)貼

財(cái)政部發(fā)布《扶持村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，提出在原有浙江、寧夏兩個(gè)試點(diǎn)省份的基礎(chǔ)上，新增河北、遼寧、江蘇、安徽、江西、山東、河南、廣東、廣西、貴州、云南11個(gè)省份共13個(gè)省份開(kāi)展土地流轉(zhuǎn)財(cái)政支持試點(diǎn)，中央財(cái)政通過(guò)以獎(jiǎng)代補(bǔ)方式支持地方試點(diǎn)工作，省級(jí)財(cái)政部門加大支持力度，市縣也給予必要支持。

這說(shuō)明，國(guó)家對(duì)土地流轉(zhuǎn)的鼓勵(lì)機(jī)制已經(jīng)不僅限于政策支持，而是政府將實(shí)際拿出補(bǔ)貼款鼓勵(lì)土地流轉(zhuǎn)了。

二、符合什么條件的流轉(zhuǎn)才能拿補(bǔ)貼

具體到每個(gè)省、市補(bǔ)貼的情況不太一樣，但按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，只要滿足以下五種條件的，地方財(cái)政將按每畝100元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)土地?fù)碛姓?土地已確權(quán))給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。也就是說(shuō)，如果我有1000畝土地，只要我流轉(zhuǎn)出去，就可以一次性獲得10萬(wàn)元的補(bǔ)貼金。

1、具有穩(wěn)定的土地流轉(zhuǎn)關(guān)系

具有穩(wěn)定的土地流轉(zhuǎn)關(guān)系，土地流轉(zhuǎn)時(shí)間在3年以上，單宗土地流轉(zhuǎn)面積在1000畝以上(土地股份合作社入股面積300畝以上)。按這個(gè)畝數(shù)算的話，土地流轉(zhuǎn)方如果不知道這個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)政策，分分鐘損失3-10萬(wàn)元。

2、土地流轉(zhuǎn)價(jià)格與農(nóng)戶收益限制

土地流轉(zhuǎn)價(jià)格不低于農(nóng)戶常年直接經(jīng)營(yíng)純收入或市、縣規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)，同時(shí)確保流轉(zhuǎn)農(nóng)戶每年的收益獲得穩(wěn)定增長(zhǎng)。舉個(gè)例子，擁有土地的農(nóng)民一直種玉米，每畝的銷售額能有2023元，但他需要減去種植成本(包括農(nóng)資、農(nóng)械等)，按照他的凈收入計(jì)算承包土地費(fèi)用。如果有較長(zhǎng)的土地流轉(zhuǎn)時(shí)間，也需要根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)上漲的情況，每年增長(zhǎng)土地的承包費(fèi)用。

3、優(yōu)先獲得資格

已經(jīng)取得了工商部門營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且具有一定的示范帶動(dòng)作用或規(guī)模、運(yùn)作規(guī)范(有章程、股權(quán)證書(shū)、實(shí)行保底分紅)的土地股份合作社或農(nóng)場(chǎng)，可以優(yōu)先獲得相應(yīng)的補(bǔ)貼扶持。

4、符合法規(guī)

符合土地承包政策法律，土地流轉(zhuǎn)操作規(guī)范，已經(jīng)簽署了正規(guī)的土地流轉(zhuǎn)合同，合同手續(xù)完備，且此合同具有法律效益。

5、地方政府的支持

最后還需要當(dāng)?shù)卣匾曂恋亓鬓D(zhuǎn)工作，能夠安排出土地流轉(zhuǎn)后的鼓勵(lì)扶持資金，用于對(duì)土地流轉(zhuǎn)農(nóng)戶的獎(jiǎng)勵(lì)。這個(gè)資金在上面提到的試點(diǎn)省份是有財(cái)政部撥款的，沒(méi)有提到的省份需要提前到有關(guān)部門咨詢。

三、土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼的方式與額度

關(guān)于土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼的方式與額度，各個(gè)地區(qū)各有不同，相關(guān)經(jīng)營(yíng)者在流轉(zhuǎn)土地時(shí)可以向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)局申請(qǐng)土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼。

如浙江紹興市新昌縣對(duì)新增流轉(zhuǎn)連片農(nóng)戶承包經(jīng)營(yíng)的耕地種植水稻20畝(蔬菜30畝、其他50畝)以上、山林(森林培育、林下種養(yǎng))200畝以上、水域經(jīng)營(yíng)水產(chǎn)養(yǎng)殖20畝以上，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)年限5年以上并簽訂規(guī)范流轉(zhuǎn)合同的，按流轉(zhuǎn)面積分別給予經(jīng)營(yíng)業(yè)主和流出戶一次性獎(jiǎng)勵(lì)每畝150元、50元、50元。給予鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村工作經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助耕地每畝50元、林地每畝20元;對(duì)及集中連片流轉(zhuǎn)耕地面積在300-500畝、500畝以上的，再給予經(jīng)營(yíng)業(yè)主每畝75元、150元的獎(jiǎng)勵(lì)，給予鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村工作經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助3萬(wàn)元、5萬(wàn)元。

新一輪的土地流轉(zhuǎn)熱潮又將開(kāi)始，很多地區(qū)都在流轉(zhuǎn)和承包土地，農(nóng)戶們也因此得到實(shí)惠。要記得流轉(zhuǎn)土地可以獲得國(guó)家補(bǔ)貼，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，只要符合條件，地方財(cái)政對(duì)土地流出方給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。國(guó)家出臺(tái)的各項(xiàng)惠農(nóng)政策，大家一定要多加關(guān)注，因?yàn)檫@都是直接涉及自己的切身利益的，了解最新的土地和農(nóng)業(yè)相關(guān)政策，能夠獲取更多的收益。

以上就是找法網(wǎng)小編給大家介紹的2023年最新土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼政策有哪些的相關(guān)內(nèi)容。土地流轉(zhuǎn)需要具有穩(wěn)定的土地流轉(zhuǎn)關(guān)系、土地流轉(zhuǎn)價(jià)格與農(nóng)戶收益限制等性質(zhì)才能夠拿到補(bǔ)貼，土地流轉(zhuǎn)的方式和金額都是不盡相同的，這個(gè)還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況決定。

【篇2】2023年土地流轉(zhuǎn)政策規(guī)定2023年最新的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議怎么寫土地流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當(dāng)包括哪些類容

一、土地流轉(zhuǎn)新政策

1、加快土地確權(quán)

土地確權(quán)登記意義深遠(yuǎn)，確權(quán)以后有利于土地流轉(zhuǎn)。明晰集體土地財(cái)產(chǎn)權(quán)，加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作任務(wù)十分緊迫繁重，推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作是維護(hù)農(nóng)民和土地流轉(zhuǎn)者權(quán)益、促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定的現(xiàn)實(shí)需要。通過(guò)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證，有效解決農(nóng)村集體土地權(quán)屬糾紛，化解農(nóng)村社會(huì)矛盾，依法確認(rèn)農(nóng)民土地權(quán)利，強(qiáng)化農(nóng)民特別是全社會(huì)的土地物權(quán)意識(shí)，有助于在城鎮(zhèn)化、工業(yè)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化推進(jìn)過(guò)程中，切實(shí)維護(hù)農(nóng)民權(quán)益。

2、規(guī)范土地流轉(zhuǎn)

但目前土地流轉(zhuǎn)存在農(nóng)民自行流轉(zhuǎn)多、報(bào)村和鄉(xiāng)鎮(zhèn)批準(zhǔn)備案少，口頭協(xié)議流轉(zhuǎn)多、簽訂書(shū)面合同少等諸多問(wèn)題，盡快制定土地流轉(zhuǎn)政策，規(guī)范土地流轉(zhuǎn)程序迫在眉睫。各地政府應(yīng)逐漸嚴(yán)格土地流轉(zhuǎn)管理，規(guī)范流轉(zhuǎn)程序，完善合同管理，流轉(zhuǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)化，流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)第二輪農(nóng)村土地承包期的剩余年限。一旦土地流轉(zhuǎn)發(fā)生糾紛處理難度大，缺乏法律保障。據(jù)有關(guān)部門提供的數(shù)據(jù)，近幾年各省市因土地流轉(zhuǎn)引發(fā)的糾紛，呈逐年上升趨勢(shì)。

3、基本農(nóng)田保護(hù)制度

中央經(jīng)濟(jì)工作的主要任務(wù)，第一條就是切實(shí)保障國(guó)家糧食安全。這就意味著耕地紅線要嚴(yán)防死守，18億畝耕地紅線仍然必須堅(jiān)守，同時(shí)現(xiàn)有耕地面積必須保持基本穩(wěn)定。在農(nóng)地流轉(zhuǎn)不斷擴(kuò)大及建設(shè)新型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的新形勢(shì)下，國(guó)土資源部將會(huì)繼續(xù)執(zhí)行最嚴(yán)格的耕地保護(hù)政策，同時(shí)探索新形勢(shì)下的耕地和基本農(nóng)田保護(hù)政策創(chuàng)新，加大基本農(nóng)田保護(hù)力度，堅(jiān)持?jǐn)?shù)量質(zhì)量并重，切實(shí)保障國(guó)家糧食安全。

4、搭建土地交易平臺(tái)

伴隨著土地流轉(zhuǎn)制度出臺(tái)，加快了各地相繼實(shí)施農(nóng)地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)，就直接促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所的成立，為農(nóng)地入市搭建平臺(tái)，建立縣、鄉(xiāng)、村三級(jí)土地流轉(zhuǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，發(fā)展多種形式的土地流轉(zhuǎn)中介服務(wù)組織，搭建縣鄉(xiāng)村三級(jí)寬帶網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)，及時(shí)準(zhǔn)確公開(kāi)土地流轉(zhuǎn)信息，加強(qiáng)對(duì)流轉(zhuǎn)信息的收集、整理、歸檔和保管，及時(shí)為廣大農(nóng)戶提供土地流轉(zhuǎn)政策咨詢、土地登記、信息發(fā)布、合同制定、糾紛仲裁、法律援助等服務(wù)。

5、土地承包權(quán)抵押貸款

2023年號(hào)文件已經(jīng)開(kāi)始鼓勵(lì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款，土地流轉(zhuǎn)將是盤活農(nóng)村資源的契機(jī)。一旦土地能實(shí)行規(guī)范化流轉(zhuǎn)，那么抵押貸款就成為可能，土地就能產(chǎn)生增值。同時(shí)讓農(nóng)地在生產(chǎn)、生活中可創(chuàng)造更寬松的經(jīng)營(yíng)渠道，激發(fā)一批承包大戶的積極性。開(kāi)展農(nóng)村耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款，解決了種植大戶因資金短缺不能滿足規(guī)模種植需要的問(wèn)題，有效破解了種田大戶發(fā)展的資金瓶頸難題，促進(jìn)了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集約化經(jīng)營(yíng)。而且有助于涉農(nóng)金融機(jī)構(gòu)探索農(nóng)村金融產(chǎn)品和服務(wù)方式創(chuàng)新工作，加快建立農(nóng)村現(xiàn)代金融制度，促進(jìn)了農(nóng)村地區(qū)加快對(duì)耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的頒發(fā)進(jìn)度、完善農(nóng)村耕地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)及健全農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)保障機(jī)制建設(shè)等方面的農(nóng)村體制機(jī)制創(chuàng)新，并不斷提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)組織化程度。

6、城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)

農(nóng)地入市有兩個(gè)前提，第一它必須是經(jīng)營(yíng)型的建設(shè)用地，第二必須符合規(guī)劃和用途管制。針對(duì)已出現(xiàn)的違法違規(guī)問(wèn)題，政府要在夯實(shí)土地權(quán)能的同時(shí)改革征地制度，規(guī)范征地程序，建立科學(xué)的、多元的征地補(bǔ)償制度、保障和就業(yè)制度。農(nóng)業(yè)創(chuàng)富者們也希望通過(guò)轉(zhuǎn)變政府職能，能為城鄉(xiāng)土地的流轉(zhuǎn)建立一個(gè)統(tǒng)一的交易服務(wù)平臺(tái)。

建立公平開(kāi)放透明的市場(chǎng)規(guī)則，完善主要由市場(chǎng)決定價(jià)格的機(jī)制，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)。并表示，城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)是制約城鄉(xiāng)發(fā)展一體化的主要障礙。應(yīng)加快構(gòu)建新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)體系，賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利，推進(jìn)城鄉(xiāng)要素平等交換和公共資源均衡配置。

7、推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)

在城鎮(zhèn)化加速推進(jìn)的背景下，作為農(nóng)民財(cái)產(chǎn)的重要組成部分，宅基地本可為農(nóng)民進(jìn)城提供第一筆資金，但在現(xiàn)有的土地管理制度下，宅基地的流轉(zhuǎn)仍受到諸多限制。允許流轉(zhuǎn)戶農(nóng)民在自愿基礎(chǔ)上通過(guò)市場(chǎng)流轉(zhuǎn)方式出讓承包地、房屋、合規(guī)面積的宅基地并獲得財(cái)產(chǎn)收益。這將解除農(nóng)村勞動(dòng)力進(jìn)城落戶的后顧之憂。雖然城鎮(zhèn)化將成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展主線之一，但目前宅基地管理依然停留在城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)的思維框架內(nèi)。農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的主體既可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，也可以是其他村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，也可以是城鎮(zhèn)居民。從物權(quán)平等的角度看，限制農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的主體范圍缺乏正當(dāng)依據(jù)。

結(jié)語(yǔ)：

完善農(nóng)村土地承包政策，引導(dǎo)和規(guī)范建設(shè)用地入市，完善宅基地管理，加快推進(jìn)征地制度改革。穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系并保持長(zhǎng)久不變，在堅(jiān)持和完善最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度前提下，賦予農(nóng)民對(duì)承包地占有、使用、收益、流轉(zhuǎn)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押、擔(dān)保權(quán)能。在落實(shí)農(nóng)村土地集體所有權(quán)的基礎(chǔ)上，穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)、放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，允許承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)向金融機(jī)構(gòu)抵押融資。2023年兩會(huì)，農(nóng)業(yè)創(chuàng)富者們期待，土地流轉(zhuǎn)有利于更加高效、經(jīng)濟(jì)地利用土地資源。土地流轉(zhuǎn)將促進(jìn)傳統(tǒng)小農(nóng)經(jīng)濟(jì)向規(guī)?；?、集約化、機(jī)械化的現(xiàn)代大農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型，在這個(gè)過(guò)程中種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)以及其上游的種業(yè)、飼料等行業(yè)的規(guī)?；潭却蠓嵘?，整個(gè)行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模和大企業(yè)市場(chǎng)份額都有較大的提升空間。

【篇3】2023年土地流轉(zhuǎn)政策規(guī)定一、2023土地流轉(zhuǎn)最新國(guó)家政策

2023年國(guó)家農(nóng)業(yè)農(nóng)村部和自然資源部暫時(shí)還未下發(fā)土地流轉(zhuǎn)新政策，因?yàn)?023年還沒(méi)有到來(lái)，就算到來(lái)了也不一定有新政策發(fā)布。因?yàn)?023年3月1日起就實(shí)施了新的農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法，是經(jīng)過(guò)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部2023年第1次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)的。因此2023年國(guó)家土地流轉(zhuǎn)政策還將會(huì)繼續(xù)延用該項(xiàng)政策，若有調(diào)整土流小編也會(huì)及時(shí)為大家更新。下面是土地流轉(zhuǎn)新規(guī)定要求：

1.2023土地流轉(zhuǎn)新政策一：流轉(zhuǎn)方式規(guī)定

承包方可以采取出租(轉(zhuǎn)包)、入股或者其他符合有關(guān)法律和國(guó)家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。出租(轉(zhuǎn)包)，是指承包方將部分或者全部土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。入股，是指承包方將部分或者全部土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作價(jià)出資，成為公司、合作經(jīng)濟(jì)組織等股東或者成員，并用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

2.2023土地流轉(zhuǎn)新政策

二：流轉(zhuǎn)合同規(guī)定

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下內(nèi)容:

(2.1)雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所、聯(lián)系方式等；

(2.2)流轉(zhuǎn)土地的名稱、四至、面積、質(zhì)量等級(jí)、土地類型、地塊代碼等；

(2.3)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；

(2.4)流轉(zhuǎn)方式；

(2.5)流轉(zhuǎn)土地的用途；

(2.6)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；

(2.7)流轉(zhuǎn)價(jià)款或者股份分紅，以及支付方式和支付時(shí)間；

（2.8)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理；