簡版房產(chǎn)買賣通用合同

簡版房產(chǎn)買賣通用合同本合同是由買賣雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等自愿、公平誠實(shí)的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)物業(yè)進(jìn)行的合法交易，約定如下：第一條買賣雙方及房產(chǎn)信息1.1買方信息買方姓名/名稱：_______________

身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______________

聯(lián)系電話：_______________

通訊地址：_______________1.2賣方信息賣方姓名/名稱：_______________

身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______________

聯(lián)系電話：_______________

通訊地址：_______________1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)坐落地：_______________

產(chǎn)權(quán)證號：_______________

房屋面積：_______________第二條房屋交付2.1買方在確立購買關(guān)系后，應(yīng)向賣方支付購房款或定金。2.2賣方向買方出具房屋交易發(fā)票并與買方簽訂房屋買賣合同。2.3賣方應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相應(yīng)的資料，保證產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證能夠轉(zhuǎn)移登記。2.4雙方交易款項(xiàng)的支付方式及時間由雙方自行協(xié)定。2.5賣方應(yīng)在交付日前將房屋交付給買方，買方應(yīng)在約定日期內(nèi)接收房屋并出具簽收確認(rèn)書。2.6如因賣方原因未能按照規(guī)定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方有權(quán)據(jù)此解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.7如因買方原因未能按照規(guī)定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由買方承擔(dān)。第三條房產(chǎn)質(zhì)量3.1賣方應(yīng)當(dāng)保證出售的房產(chǎn)符合國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得對買方隱瞞有關(guān)房屋的重要情況。3.2在交付日起，買方有權(quán)對房屋質(zhì)量進(jìn)行一定期限的檢測，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)根據(jù)約定及時進(jìn)行修繕或更換。3.3如賣方不能按時解決房屋質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求相應(yīng)的賠償或要求解除合同。第四條違約責(zé)任4.1如果因賣方原因?qū)е聼o法履行本合同，賣方應(yīng)賠償買方已經(jīng)支付的定金和由此造成的實(shí)際損失，賠償金額不超過定金數(shù)額。4.2如果因買方原因?qū)е聼o法履行本合同，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向賣方賠償因此所產(chǎn)生的實(shí)際損失。4.3在合同中規(guī)定的期限內(nèi)，如果一方未能按時履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條法律適用和仲裁5.1本合同的簽訂、效力、解釋、執(zhí)行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2如果雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向被告所在地人民法院起訴。如需要仲裁的，雙方也可以協(xié)商解決，或者申請經(jīng)過有管轄權(quán)的人民法院指定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第六條合同生效和履行6.1本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。6.2本合同的履行和執(zhí)行雙方必須遵守各自的義務(wù)。6.3本合同的一切附件和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)與本合同具有同等的法律效力。6.4本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買方：___________________