工程造價實戰(zhàn)培訓(xùn)：超高施工增加費

工程量清單計價與綜合單價應(yīng)用1.1超高費及其計取原因

當(dāng)建筑物超過一定的高度，考慮到操作工人的工效降低、垂直運輸運距加長影響的時間、由于人工降效引起工人班組配置以及機械降效、自來水加壓及附屬設(shè)施、其它因素的影響等，應(yīng)列項計取建筑物超高施工增加費用。超高費包括的內(nèi)容：１、超高施工人工、機械降效２、自來水加壓及附屬設(shè)施３、其他。注：1、僅建筑物計取超高費，構(gòu)筑物無論高度如何，均不計取超高費。2、超高施工增加費的機械費用由多種機械組合取定，施工時不論采用何種機械，均按相應(yīng)子目執(zhí)行，費用包干，不做調(diào)整?！?8綜合單價》是按６層或檐高２０米以內(nèi)編制的，建筑物的層數(shù)或檐高超過上述限值，則應(yīng)列項目計取建筑物的超高施工增加費。注：兩種指標(biāo)達(dá)到其一即可執(zhí)行相應(yīng)子目。1.2超高費計取條件1.2超高費計取條件關(guān)于層數(shù)的規(guī)定1）地下室：不計入層數(shù)2）半地下室：其地上部分，從設(shè)計室外地坪算起向上超過1M時，可按一層計入層數(shù)內(nèi)，否則，不計入層數(shù)。3）突出主體建筑屋頂?shù)臉翘蓍g、電梯機房、水箱間、塔樓等，不計算層數(shù)。關(guān)于檐高的規(guī)定檐高按設(shè)計室外地坪至檐口屋面結(jié)構(gòu)板面的垂直距離計算。突出主體建筑屋頂?shù)臉翘蓍g、電梯機房、水箱間、塔樓、主望臺等不計入高度之內(nèi)。

1.3《08綜合單價》項目設(shè)置及應(yīng)用定額子目的設(shè)置及劃分參考P958多、高層建筑物11-1/2…16單層建筑物11-17/18檐高（10m）檐高（30/45）層高（3層）解釋：1、執(zhí)行多、高層超高費時，若檐高和層數(shù)不在同一檔時，執(zhí)行較高指標(biāo)的子目。2、同一建筑物層數(shù)或檐高不同時，應(yīng)分別列項，執(zhí)行不同的綜合子目，分界面為不同檐高或?qū)訑?shù)的豎向切面。

1.3《08綜合單價》項目設(shè)置及應(yīng)用參考957工程量計算規(guī)則及解析一、建筑物超高費以超高部分自然層（包括技術(shù)層）建筑面積的總和計算。

解析：1、以層數(shù)為指標(biāo)：超高部分指7層及以上樓層的建筑面積之和2、以檐高為指標(biāo)：超高部分指20米線所在樓層及以上樓層建筑面積之和。3、兩個指標(biāo)均滿足條件時，按“誰先達(dá)到按那個”的原則執(zhí)行。即：20米線所在樓層高于7層時，以7層為起算點，20米線所在樓層低于7層時，以20米線所在樓層為起算點。二、突出屋頂?shù)臉翘蓍g、電梯機房、水箱間、塔樓、主望臺等可計算超高面積，但不計算檐高和層數(shù)。

1.3《08綜合單價》項目設(shè)置及應(yīng)用參考957工程量計算規(guī)則及解析三、屋頂平臺以上裝飾用棚架、葡萄架、花臺等特殊構(gòu)筑物不計算超高面積。四、老建筑筑加層工程的起高費，按加高后的檐高超過20米以上加層部分的面積計算。五、單層工業(yè)廠房的超高費區(qū)分不同檐高按其建筑面積計算。

1.3《08綜合單價》項目設(shè)置及應(yīng)用1、僅施工主體不做裝飾的，按相應(yīng)定額子目*系數(shù)95%。2、單獨承包裝飾工程的超高費執(zhí)行裝飾工程超高費子目。3、同一建筑物檐高或?qū)訑?shù)不同時，按不同檐高的豎向切面的建筑面積分別計算。子目應(yīng)用注意事項

1.3《08綜合單價》項目設(shè)置及應(yīng)用實例應(yīng)用例：某建筑物共８層，底層層高5米，其余各層層高為4.5米，室外地坪-0.5M，每層建筑面積均為550Ｍ2，頂層突出屋面樓面樓梯間20Ｍ2，水箱間15Ｍ2，試計算其超高費。

1.3《08綜合單價》項目設(shè)置及應(yīng)用實例應(yīng)用解析：１、判斷是否超高：檐高＝5.0+4.5*7+0.5=37M>20M,應(yīng)按11-2(40M以內(nèi)）計算層數(shù)８層>6層，應(yīng)按11-1(7-9層）計算超高費２、確定超高起算點：檐高：0.5+5+4.5*4=23.5>20即20米在第五層，所以以第五層為超高起算點3、計取超高部分建筑面積：超高部分建筑面積＝550*4+20+15=2235M2=22.35(100m2)4、確定超高費子目并計取超高費：11-2

綜合單價費=

1.6課后練習(xí)１：某磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，7層，室內(nèi)外高差0.3Ｍ，各層高2.7Ｍ，建筑面積均為325Ｍ２，求其超高施工增加費2、某25層培訓(xùn)中心大廈，底層及2層層高4.5m米，第３層及15層為技術(shù)層，層高2.3米，其余各層層高3.0米，檐口高度77.2