倉(cāng)庫(kù)租賃合同

倉(cāng)庫(kù)租賃合同出租方(甲方)：荊州宜發(fā)節(jié)能科技有限責(zé)任公司承租方(乙方)：荊州市啟世惠濟(jì)商貿(mào)有限公司甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，通過(guò)和諧協(xié)商達(dá)成下列倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本：一、租賃庫(kù)房狀況甲方將位于銀湖科技B區(qū)1號(hào)樓的倉(cāng)庫(kù)(下列簡(jiǎn)稱租賃物)租賃給乙方使用，面積為800平方米;本租賃物的功效為寄存貨品,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功效，須經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行，因轉(zhuǎn)變功效所需辦理的全部手續(xù)及費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。本租賃物采用包租方式，由承租方自行管理。二、租賃期限租賃期限為壹年，即從3月18日起至3月18日止。租賃期滿后如想續(xù)約乙方須提前30天提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新訂立租賃合同。在同等承租條件下，現(xiàn)乙方有優(yōu)先權(quán)。三、交付狀況在本出租合同生效之日起當(dāng)天內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)。四、租賃費(fèi)用1、庫(kù)房租金按每月人民幣4000元，全年租金48000元，乙方應(yīng)按季度支付租金。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠租金的5%支付。2、本倉(cāng)庫(kù)租賃合同生效后，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用由乙方承當(dāng);乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。3、在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。4、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，并確保在本合同終止時(shí)專用設(shè)施能夠正常運(yùn)行，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)惜租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。5、乙方在租賃期間須嚴(yán)格恪守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及其它防火規(guī)定，主動(dòng)配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承當(dāng)。6、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)提前將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方償還租賃物時(shí)不清理雜物必須對(duì)付清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用。7、乙方在使用租賃物時(shí)必須恪守中華人民共和國(guó)的法律、地辦法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承當(dāng)對(duì)應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周邊其它顧客的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。四、裝修條款1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分、租賃物主構(gòu)造及其它相鄰顧客影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。2、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方全部，乙方無(wú)權(quán)規(guī)定出租方予以補(bǔ)貼。五、倉(cāng)庫(kù)租賃合同的解除1、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其它費(fèi)用超出15天，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書面方式告知乙方(涉及受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(涉及受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))，并在解除合同的書面告知發(fā)出之日起5后來(lái)，甲方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。2、乙方確需提前解約，須提前2個(gè)月書面告知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。六、免責(zé)條款因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能推行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立刻書面告知對(duì)方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能推行，或不能部分推行，或需延期推行理由的證明文獻(xiàn)，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。七、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租合同的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。八、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字捺印生效。含有法律效力。出租方(簽章)：_______________承租方（簽章）：授權(quán)代表(簽字)：______________