金域藍(lán)灣三期實(shí)測(cè)實(shí)量修補(bǔ)方案

一、工程概況本工程位于長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)漢城路與營(yíng)盤(pán)東路交叉口東北處，本期工程有5棟高層住宅(9、10，15~17#棟)，2棟2層的小商業(yè)(S1,S2)圍合構(gòu)成，中部為園林廣場(chǎng)，其下部設(shè)一層擴(kuò)大地下室，重要用于汽車(chē)庫(kù)和設(shè)備用房，部分兼設(shè)六級(jí)人防工事。9、10#棟為1+27F，建筑高度為80.10m，15、16、17棟為1+30F，建筑高度為88.50m，原則層高為2.80m。本工程建筑設(shè)計(jì)合理使用年限為50年，構(gòu)造安全等級(jí)為二級(jí)，耐火等級(jí)為一級(jí)，抗震等級(jí)為六級(jí)。工程名稱：萬(wàn)科金域藍(lán)灣三期工程工程地址：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)漢城路與營(yíng)盤(pán)東路交叉口東北處建設(shè)單位：長(zhǎng)沙宏程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：深圳大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院監(jiān)理單位：深圳市中行建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位：浙江國(guó)泰建設(shè)集團(tuán)有限公司二、編制根據(jù)萬(wàn)科金域藍(lán)灣三期工程圖紙、施工合同等《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則》GB/T50300-《混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-《高層建筑混凝土構(gòu)造技術(shù)規(guī)程》JGJ3-三、具體修補(bǔ)方法1、戶內(nèi)構(gòu)造混凝土修補(bǔ)方法1.1、蜂窩麻面修補(bǔ)產(chǎn)生蜂窩麻面因素可能是混凝土拌合料中細(xì)料不夠，振搗不充足，施工中在模板接縫處或在連接螺桿孔處漏漿。修補(bǔ)辦法：在混凝土面上用粉筆劃出不規(guī)則的蜂窩麻面實(shí)際尺寸，沿其周邊外延20-30mm列為修飾范疇。將修飾范疇內(nèi)的表皮砼剔除，再用專(zhuān)用修補(bǔ)砂漿修補(bǔ)，最后進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。1.2、跑模、鼓肚修補(bǔ)先將鼓肚部分的混凝土用電錘打鑿修剔，再采用蜂窩麻面的修補(bǔ)辦法進(jìn)行修補(bǔ)。1.3、墻面平整度偏差在9mm以上，主體原則(0,8）mm修補(bǔ)辦法：找出偏差點(diǎn)→表面偏差凸出處用磨光機(jī)打磨或剔鑿后打磨→檢查復(fù)核至抹灰原則（0,4）mm找出偏差點(diǎn)→表面偏差凹陷處毛化解決（用剁斧剁毛）后→用修補(bǔ)砂漿修補(bǔ)→檢查復(fù)核垂直度、平整度至抹灰原則（0,4）mm并確保截面尺寸→養(yǎng)護(hù)1.4、墻體垂直度，主體原則(0,8）mm（1）墻體垂直度偏差在9mm~11mm的墻面修補(bǔ)辦法：找出偏差點(diǎn)→用磨光機(jī)打磨（或配合稍許剔鑿后打磨）→檢查復(fù)核至抹灰原則（0,4）mm（2）墻體垂直度偏差在12mm以上的墻面，墻面無(wú)扭曲修補(bǔ)辦法：找出偏差點(diǎn)→用電錘剔鑿→去除表面松散的砂石→表面灑水濕潤(rùn)→用修補(bǔ)砂漿修補(bǔ)→檢查復(fù)核至抹灰原則（0,4）mm→養(yǎng)護(hù)注意事項(xiàng)：當(dāng)進(jìn)行剔鑿時(shí)如遇墻體鋼筋外露，嚴(yán)禁切割，將外露鋼筋刷水泥漿結(jié)合層后再進(jìn)行修補(bǔ)。（3）墻體垂直度偏差在12mm以上的墻面，墻面扭曲需剔鑿修補(bǔ)辦法：找出偏差點(diǎn)→表面毛化解決（用剁斧剁毛）后→去除表面松散的砂石→表面灑水濕潤(rùn)→先用普通水泥砂漿打底→干燥后用修補(bǔ)砂漿罩面→檢查復(fù)核垂直度、平整度至抹灰原則（0,4）mm并確保截面尺寸→養(yǎng)護(hù)注意事項(xiàng)：當(dāng)進(jìn)行剔鑿時(shí)如有墻體鋼筋外露，嚴(yán)禁切割，將外露鋼筋刷水泥漿結(jié)合層后再進(jìn)行修補(bǔ)。1.5、地面平整度地面高低起伏超出10mm，有壓痕、腳印等修補(bǔ)辦法：找出偏差點(diǎn)→凸出處用磨光機(jī)打磨或剔鑿后打磨平整、凹陷處應(yīng)打鑿至地面下20-30mm→去除表面松散的砂石→表面灑水濕潤(rùn)→→用提高一種等級(jí)強(qiáng)度細(xì)石混凝土修補(bǔ)平整→注意修補(bǔ)范疇在板厚原則（-5,+10）mm內(nèi)→養(yǎng)護(hù)1.6、樓板厚度，主體原則(-5,+10）mm板厚偏差在(-5,+10)mm之外修補(bǔ)辦法：同戶內(nèi)構(gòu)造混凝土地面修補(bǔ)辦法?？刂妻k法：將板厚控制器（按板厚將pvc管與螺母焊接牢固，下口用螺絲擰緊方便固定在模板上）均勻布置在樓面模板上，間隔不超出2m，待澆筑混凝土?xí)r，用鋁合金尺按板厚控制器刮平壓光。2、公共部位構(gòu)造混凝土修補(bǔ)方法2.1、樓梯踏步上方墻體混凝土錯(cuò)臺(tái)混凝土的錯(cuò)臺(tái)普通都是由于模板支架體系的穩(wěn)定性無(wú)法滿足混凝土澆筑的規(guī)定而造成局部的支撐松動(dòng)、模板移位、混凝土溢出所造成的。修補(bǔ)辦法：對(duì)于錯(cuò)臺(tái)不不大于20mm的部分，電錘剔鑿后用磨光機(jī)進(jìn)行細(xì)部打磨，使其與周邊混凝土保持平順連接；對(duì)于錯(cuò)臺(tái)不大于20mm的部分，直接用磨光機(jī)打磨平整。打磨后表面仍有凹凸不平的現(xiàn)象，再用修補(bǔ)砂漿修補(bǔ)，最后進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。2.2、樓梯踏步、休息平臺(tái)地面高低起伏超出10mm，有壓痕、腳印等修補(bǔ)辦法：同戶內(nèi)構(gòu)造混凝土地面修補(bǔ)辦法。3、免抹灰段修補(bǔ)方法修補(bǔ)辦法：同戶內(nèi)構(gòu)造混凝土修補(bǔ)辦法。4、抹灰段修補(bǔ)方法4.1、陰陽(yáng)角修補(bǔ)修補(bǔ)辦法：找出偏差點(diǎn)→凸出處用磨光機(jī)打磨平整、凹陷處用修補(bǔ)砂漿修補(bǔ)→檢查復(fù)核至抹灰原則（0,4）mm→養(yǎng)護(hù)4.2、空鼓、開(kāi)裂修補(bǔ)出現(xiàn)空鼓開(kāi)裂因素可能是：（1）部分墻面由于抹灰施工前對(duì)墻面澆水濕潤(rùn)護(hù)養(yǎng)不夠，墻面干燥，墻面存在毛細(xì)孔，造成抹灰上墻后，墻體大量吸取砂漿的水分，水分散發(fā)太快，造成砂漿強(qiáng)度不高，粘結(jié)力下降以及收縮太快，特別是砂漿與墻面粘結(jié)面，當(dāng)砂漿層的強(qiáng)度不能抵抗收縮拉力時(shí)開(kāi)裂。同樣，由于這時(shí)砂漿層與墻面的粘結(jié)力尚未達(dá)成足以抵抗由于收縮而造成的砂漿層在墻面上的滑動(dòng)，因而發(fā)生空鼓。（2）在對(duì)砼墻面進(jìn)行毛化解決時(shí)，拉毛不到位，不均勻，且對(duì)拉毛后的墻面養(yǎng)護(hù)時(shí)間（應(yīng)在終凝后澆水養(yǎng)護(hù)，直到水泥疙瘩全部粘滿砼光面上，并有較高強(qiáng)度即用手掰不動(dòng)）和辦法（澆適量水濕潤(rùn)，水的壓力不適宜過(guò)大，否則會(huì)使毛化的砂漿脫落）不對(duì)。（3）抹灰時(shí)，某些工人沒(méi)有按交底施工，抹灰一次成型，抹灰沒(méi)有分兩次進(jìn)行。（4）抹灰砂漿本身收縮引發(fā)開(kāi)裂，抹灰砂漿收縮重要涉及化學(xué)收縮、干燥收縮、溫度收縮及塑性收縮。這些收縮將在抹灰砂漿中產(chǎn)生拉應(yīng)力，當(dāng)拉應(yīng)力超出抹灰砂漿的抗拉強(qiáng)度時(shí)就會(huì)出現(xiàn)裂縫或空鼓。（5）安裝施工隊(duì)伍，在墻上開(kāi)挖線槽，施工洞，彌補(bǔ)不到位。（6）部分單薄環(huán)節(jié)和剪力墻、柱、梁與砌體墻的交接處缺少加強(qiáng)和構(gòu)造方法，頂磚斜砌間隔時(shí)間過(guò)短，不滿足規(guī)范規(guī)定，特別是梁底部位，由于砌體發(fā)生少量的沉降，使砌體墻與梁底分離形成裂縫；除此之外，砌體與砼各自收縮，形成裂縫。修補(bǔ)辦法：1、墻面抹灰層空鼓開(kāi)裂解決：當(dāng)抹灰施工后發(fā)生空鼓時(shí)，抹灰空鼓處只能作返工解決。具體辦法為：先將空鼓部分切去（鑿除范疇為空鼓部位四周擴(kuò)大100mm），四周切成方塊形或圓形，邊沿切成斜坡形，用鋼絲刷刷掉墻面松散灰皮，水泥采用硅酸鹽水泥，嚴(yán)禁混用不同品種、不同強(qiáng)度等級(jí)的水泥；砂采用中、粗砂，過(guò)8mm孔徑篩子，含泥量不不不大于3%。底層表面進(jìn)行拉毛，拉毛解決完畢后，將修補(bǔ)處周邊100mm范疇內(nèi)清理干凈。修補(bǔ)前1d，用水沖洗，使其充足濕潤(rùn)，一天內(nèi)最佳澆水濕潤(rùn)兩次。修補(bǔ)時(shí)，先在底面及四周刷素水泥漿一遍，然后分兩次用和原面層相似材料的1：2水泥砂漿彌補(bǔ)并槎平。2、剪力墻、梁、柱與砌體交接處空鼓開(kāi)裂解決：當(dāng)剪力墻、梁、柱與砌體交接處空鼓且裂縫過(guò)大時(shí)，先將開(kāi)裂處抹灰層切除，四周切成方塊形，清理基層，將松動(dòng)、疏松、脫落的砂漿去除干凈，在不同材料基體交接處的表面重新粘貼鋼絲網(wǎng)，之后才采用素水泥漿的辦法對(duì)墻面進(jìn)行拉毛解決，待拉毛的水泥漿終凝后，用水將墻面適宜濕潤(rùn)，然后分兩次用和原面層相似材料的1：2水泥砂漿彌補(bǔ)并槎平。當(dāng)剪力墻、梁、柱與砌體交接處沒(méi)有空鼓但出現(xiàn)細(xì)小裂縫時(shí)，先將裂縫處四周切割成較整潔規(guī)則的平面，四周切割邊切成向外約45°的斜口，寬度為沿裂縫兩邊各擴(kuò)大10-15cm，只切除面層，去除周邊松動(dòng)的砂漿，并用鋼絲刷清理干凈，然后用水濕潤(rùn)，然后掛纖維網(wǎng)片，采用素水泥漿修補(bǔ)抹平。3、線管開(kāi)槽處出現(xiàn)裂縫解決：當(dāng)線管開(kāi)槽處出現(xiàn)裂縫時(shí)，由于線槽處裂縫較小，先將裂縫處四周切割成較整潔規(guī)則的平面，四周切割邊切成向外約45°的斜口，寬度約2-3cm，剔除線管周邊松動(dòng)的砂漿，并用鋼絲刷清理干凈，然后用水濕潤(rùn)，采用修補(bǔ)砂漿分兩次修補(bǔ)抹平。四、修補(bǔ)要點(diǎn)及注意事項(xiàng)1、偏