委托物業(yè)管理合同協(xié)議書范文

委托物業(yè)管理合同協(xié)議書范文委托物業(yè)管理合同協(xié)議書范文一、協(xié)議背景本協(xié)議由甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理事宜達(dá)成一致，為明確權(quán)益，維護(hù)順利合作，特簽訂此合同。二、合同內(nèi)容2.1合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為三年。雙方可協(xié)商續(xù)簽。2.2合同目的乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，將全面負(fù)責(zé)甲方所委托的物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和良好環(huán)境。2.3業(yè)主權(quán)益與義務(wù)1.業(yè)主享有依法合理使用共有設(shè)施和公共部位的權(quán)利，但不得損壞或?yàn)E用。2.業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，以確保物業(yè)管理公司正常開展工作。3.業(yè)主應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理公司的要求，配合完成相關(guān)事務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料和配合物業(yè)巡檢等工作。2.4物業(yè)公司職責(zé)與義務(wù)1.物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)處理業(yè)主的投訴和維修請求，并做好相應(yīng)記錄和跟進(jìn)。2.物業(yè)公司應(yīng)對小區(qū)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)。3.物業(yè)公司應(yīng)做好日常巡檢工作，保障小區(qū)安全和秩序。4.物業(yè)公司應(yīng)按時(shí)向業(yè)主提供物業(yè)費(fèi)用收支明細(xì)。2.5物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)用由業(yè)主按照相關(guān)規(guī)定繳納，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修費(fèi)等。2.物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且應(yīng)經(jīng)過相關(guān)業(yè)主代表會議通過。2.6合同解除雙方一致同意，在以下情況下，可以解除本合同：1.合同期滿后，雙方不再續(xù)簽；2.一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，對方有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致，提前解除合同。三、法律適用與爭議解決3.1法律適用本合同的簽訂、生效、履行和解釋適用相關(guān)法律法規(guī)。3.2爭議解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。四、其他約定事項(xiàng)1.本合同的附件為不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.本合同的修改或補(bǔ)充事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商，并以書面形式作為補(bǔ)充合同。五、合同生效及履行本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的所有修改和補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（業(yè)主）：______________