公對私借款合同范本

公對私借款合同范本借款人即抵押人（下列簡稱甲方）：貸款人即抵押權(quán)人（下列簡稱乙方）：確保人即售房單位（下列簡稱丙方）：借款人：__________________________電話：_________住址：__________________________郵政編碼：_________貨款銀行：__________________________電話：_________法定代表人：_______________________傳真：_________地址：__________________________郵政編碼：_________甲方因購置或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款方法》規(guī)定，向乙方申請借款，樂意以所購置或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方樂意為甲方提供確保。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同恪守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）_________________________元。第二條借款用途甲方借款用于購置，建造，翻建，大修座落于_____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）_____路（村）_____弄_____號_____室的住房。第三條借款期限借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。第四條貸款利率貸款利率按訂立本合同時公布的利率擬定年利率為___%（月利率___%）。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。第五條存入自籌資金甲方應(yīng)在本合同訂立后，在乙方開立活期儲蓄存款戶（儲蓄卡帳戶），將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶組員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。第六條貸款撥付向售房單位購置住房或通過房地產(chǎn)交易市場購置私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同（乙方擬定）之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳戶。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶）按工程進度支用。第七條貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元擬定每月還本息額，最后一次本息接清。（1）第一期（合同訂立時）每月還本息額為：人民幣（大寫）____萬____仟____百____拾____元整。（2）第二期至后來各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面告知為準，同時變動分期每月還本息額。甲方需動同本人，同戶組員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的________月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相似。儲蓄卡，信用卡還款甲方必須辦理中國建設(shè)銀行上海市分行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，確保乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。當因甲方因素造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第八條貸款擔保本合同項下甲方購置的住房由丙方提供階段性確保。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約持續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及有關(guān)費用，丙方須在接到乙方發(fā)出《推行確保責任告知書》后的十日內(nèi)負責代為清償。確保期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。確保期間，借款合同的甲，乙方合同變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。本合同項下甲方購置，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行訂立《住房抵押合同》。甲方購置期房的，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管。第九條合同公證甲，乙，丙三方自本合同訂立之日起的十日內(nèi)，向公證機關(guān)辦理本合同和甲，乙方訂立的住房抵押合同公證。第十條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得私自變更和解除本合同。甲方如將本合同項下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意（如在確保期間應(yīng)征得丙方同意），其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新訂立借款合同后生效。第十一條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)規(guī)定乙方按合同商定發(fā)放貸款；甲方必須按商定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應(yīng)按合同規(guī)定時限及時發(fā)放貸款。第十二條違約責任甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息；并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存入一種月的貸款數(shù)，確保準時償還乙方貸款。甲方如持續(xù)六個月未償還貸款本息和有關(guān)費用，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時提供資料不實以及未經(jīng)已防書面同意私自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如局限性以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。甲方未將乙方貸款按合同商定使用而挪作他用，對挪用部分按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金。第十三條本合同爭議解決方式在推行本合同過程中發(fā)生爭議時，能夠通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，能夠向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須推行。第十四條其它商定事項（略）第十五條本合同自甲，乙，丙三方訂立后生效，丙方確保責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其它權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承當責任至合同項下貸款本息和有關(guān)費用全部清償完畢后終止。第十六條本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機關(guān)，房地產(chǎn)登記機構(gòu)個執(zhí)一份，副本按需擬定，其中：送都市公