2023年通用版私人購房合同

第頁共頁2023年通用版私人購房合同私人購房合同本私人購房合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方簽訂：賣方：姓名：（請?zhí)顚懀┑刂罚海ㄕ執(zhí)顚懀┞?lián)系電話：（請?zhí)顚懀┵I方：姓名：（請?zhí)顚懀┑刂罚海ㄕ執(zhí)顚懀┞?lián)系電話：（請?zhí)顚懀╄b于：1.賣方是該房產(chǎn)的合法所有人，有權(quán)出售該房產(chǎn)；2.買方希望購買該房產(chǎn)，并且雙方就該房產(chǎn)的購買價格、付款方式、交付日期等事宜達成一致意見?；谏鲜銮闆r，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下條款：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：（請?zhí)顚懀?.2房產(chǎn)地址：（請?zhí)顚懀?.3房產(chǎn)面積：（請?zhí)顚懀?.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：（請?zhí)顚?，例如住宅、商業(yè)用途等）1.5房產(chǎn)權(quán)屬：該房產(chǎn)屬于賣方的合法財產(chǎn)，沒有任何糾紛或法律爭議。二、購買價格與付款方式2.1購買價格為人民幣（以下簡稱“RMB”）（請?zhí)顚戀徺I價格）。2.2付款方式：買方應(yīng)將購買價格以下列方式支付給賣方：a)首付款：RMB（請?zhí)顚懯赘犊罱痤~）。首付款應(yīng)在簽署本合同后的（請?zhí)顚懯赘犊钪Ц镀谙蓿﹥?nèi)支付給賣方。b)尾款：RMB（請?zhí)顚懳部罱痤~）。尾款應(yīng)在收到該房產(chǎn)的所有權(quán)證書（或房產(chǎn)證）后的（請?zhí)顚懳部钪Ц镀谙蓿﹥?nèi)支付給賣方。三、交付日期3.1賣方應(yīng)在收到首付款后的（請?zhí)顚懡桓度掌冢┣皩⒃摲慨a(chǎn)的物權(quán)證書（或房產(chǎn)證）交付給買方。買方收到物權(quán)證書或房產(chǎn)證后，雙方確認該房產(chǎn)的交易完成。3.2若賣方未在規(guī)定交付日期前將物權(quán)證書（或房產(chǎn)證）交付給買方，買方有權(quán)選擇繼續(xù)履行本合同或終止本合同。買方選擇繼續(xù)履行合同的，賣方應(yīng)在收到買方書面通知后的7個工作日內(nèi)完成交付；買方選擇終止合同的，賣方應(yīng)返還買方全部已支付的款項。四、房產(chǎn)狀況與質(zhì)量保證4.1賣方保證該房產(chǎn)的真實性、完整性和完全所有權(quán)，并承諾在交房時將該房產(chǎn)交與買方的確切狀態(tài)，無拖欠和債務(wù)糾紛。4.2若賣方因為未履行合同規(guī)定的義務(wù)（例如拖欠物業(yè)費、裝修費等）導致買方受到任何損失，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、違約責任5.1若任何一方未能履行本合同中規(guī)定的任何義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。違約金的數(shù)額為購買價格的百分之五，并應(yīng)在發(fā)生違約后的（請?zhí)顚戇`約金支付期限）內(nèi)支付給對方。5.2如雙方出現(xiàn)爭議或糾紛，應(yīng)首先以友好協(xié)商方式解決。如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至本合同生效時所在地的仲裁機構(gòu)進行仲裁，該仲裁裁決是最終和具有約束力的。六、其他條款6.1本合同的任何修改、補充或變更，應(yīng)由雙方當事人書面簽署。6.2本合同在任何情況下不得轉(zhuǎn)讓給第三方，否則將被視為無效。6.3本合同自雙方當事人簽字后生效，并對雙方具有約束力。6.4本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、首付款支付證明等，附件與本合同具有相同的法律效力。簽署人簽字：賣方簽字：_________________日期