土地房屋買賣合同

土地房屋買賣合同合同標的甲方出售，乙方購買甲方名下的土地和房屋，具體面積、位置、坐落詳見本合同附件。本合同標的物的權(quán)屬、規(guī)劃用途、土地性質(zhì)、房屋現(xiàn)狀等權(quán)利狀況和合法性技術(shù)狀態(tài)，經(jīng)雙方核實確認，不存在任何糾紛和爭議。交易條款1.交易價格本次交易的總價為人民幣（以下簡稱“元”）__（大寫）元，由乙方在交付全額購房款后一次性支付給甲方。甲方應在本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)提交該房屋產(chǎn)權(quán)的完整產(chǎn)權(quán)證復印件、土地證復印件、規(guī)劃許可證、建筑物用途證等相關(guān)證件出示給乙方。2.交付時間及方式甲方將土地、房屋交付給乙方的時間：自乙方支付全款之日起__（數(shù)字）天內(nèi)，甲方保證土地、房屋處于合法、完好的狀態(tài)。甲方將產(chǎn)權(quán)證書、土地證書等相關(guān)證件交付給乙方的時間：自甲方收到全額購房款并在7個工作日內(nèi)交付。產(chǎn)權(quán)證書、土地證書等相關(guān)證件應當是完整、真實的，由甲方保證其真實性，并承擔因虛假成交給乙方造成的一切損失、賠償?shù)取?.代理交易本合同項下乙方有權(quán)委托經(jīng)營合法的專業(yè)代理機構(gòu)代理交易，但應當在收到土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證明原件后15日內(nèi)完成辦理程序。甲方不得以個人名義接受委托交易。4.所有權(quán)保留及擔保甲方在房屋裝修等維護保養(yǎng)期間，對房屋及土地仍享有所有權(quán)，并保留處分權(quán)。在本合同約定的所有權(quán)保留期間，甲方應妥善保管土地及房屋，確保不損壞、滅失，否則應當負責修復或者賠償。在土地及房屋所有權(quán)已交付給乙方后，如有第三人對土地或房屋的所有權(quán)提出異議，甲方應當為乙方承擔一切法律責任，包括但不限于向乙方支付違約金、補償和賠償?shù)取?.違約責任任何一方違反本合同的約定，造成對方損失的，違約方應按受損方所受的實際損失承擔賠償責任，并支付對方應付的違約金，違約金的計算方法為全款金額的10%。6.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，首先應協(xié)商解決，如無法協(xié)商，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；本合同的任何修改或補充協(xié)議，應經(jīng)雙方或經(jīng)各方代理人或由各方代理人持有的書面授權(quán)人確認并簽字后才生效。其他條款本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同及附件具有同等效力，不得單獨解釋。本合同未盡事宜，雙方可另行議定，補充協(xié)議應當與本合同具有同等效力。本合同建議在公證處公證。本合同自簽訂之日起