南京XX量房買賣通用版合同

南京XX量房買賣通用版合同一、合同訂立背景甲方為房屋的產(chǎn)權(quán)人，乙方為購房人，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，就甲方出售房屋，乙方購買房屋，達成如下協(xié)議。二、房屋的基本情況1、房產(chǎn)證號甲方向乙方出售的房屋，房產(chǎn)證號為：[填寫房產(chǎn)證號]。2、房屋位置房屋位于：[填寫房屋所在地區(qū)及詳細地址]。3、房屋面積房屋建筑面積為：[填寫房屋建筑面積]平方米。4、房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)為：[填寫房屋的產(chǎn)權(quán)類型，如商品房、限價房等]。三、房屋的交付與驗收1、房屋的交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫時間字樣]內(nèi)，將房屋交付給乙方；交房時，甲方應(yīng)將房屋以及相應(yīng)的附屬設(shè)施、土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等文件交付給乙方；若房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)房或保障房，并且存在貸款記錄，則甲方應(yīng)將貸款記錄清晰明了地告知乙方。2、房屋的驗收乙方應(yīng)在房屋交付之日起[填寫時間字樣]內(nèi)，對房屋進行驗收；驗收時，乙方應(yīng)對房屋的建筑質(zhì)量、附屬設(shè)施、房屋產(chǎn)權(quán)證與實際情況等信息進行核驗；如乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)進行驗收，則視作乙方已經(jīng)驗收通過。四、房屋的價款本房屋的交易價格為：[填寫房屋交易價格]萬元；乙方應(yīng)當不晚于本合同簽訂之日起[填寫時間字樣]內(nèi)將全款打入甲方指定的賬戶中；如乙方逾期未支付房款，則應(yīng)按照本合同總價款的[填寫百分比]支付違約金。五、房屋性能保證對于房屋哪些部位可以享受保修服務(wù)應(yīng)該在買房合同上注明；房屋內(nèi)的管線設(shè)施，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責(zé)保修；如房屋在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修理、更換費用。修理、更換后，對保修期不會產(chǎn)生影響；保修期承諾是指房屋的質(zhì)量保證期限。保修期限為：[填寫保修期限]年。過了保修期限，甲方仍然對房屋維護行為負責(zé)，但是費用由乙方負擔(dān)。六、房屋權(quán)屬與轉(zhuǎn)讓本房屋的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)在本合同簽訂之前，已經(jīng)申請過轉(zhuǎn)移登記，未辦理前的質(zhì)押或抵押、查封、司法拍賣、贈與、繁殖或租賃等限制性權(quán)利已被清除，產(chǎn)權(quán)登記已完成，可以進行正常的交易；在乙方付款并接收到所有文件證明房屋所有權(quán)的前提下，甲方將在本合同生效之日起，將房屋交付乙方。七、爭議解決方式本合同的執(zhí)行與解釋均適用中華人民共和國相關(guān)的法律法規(guī)。對于可能產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則應(yīng)向有權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；如果協(xié)商與仲裁都不行，可以向有權(quán)的法院起訴。八、補充條款本合同自雙方簽字日期起生效，同時具有合同的法律約束力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同上填寫的所有信息均為真實有效，甲、乙雙方對信息的真實性負有保證責(zé)任。九、簽署甲方簽字：___________________