2023年商品房正規(guī)買賣合同協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)2023年商品房正規(guī)買賣合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：2023-XXXXX商品房正規(guī)買賣合同協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：[賣方姓名]住所地：[賣方住址]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[買方姓名]住所地：[買方住址]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]鑒于甲乙雙方依法享有買賣商品房的權(quán)利和義務(wù)，為保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條商品房信息1.1商品房基本信息商品房名稱：[商品房名稱]所在樓棟：[樓棟號(hào)]所在樓層：[樓層號(hào)]房屋編號(hào)：[房屋編號(hào)]建筑面積：[建筑面積]套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]使用權(quán)證號(hào)：[使用權(quán)證號(hào)]1.2商品房權(quán)屬證明乙方要求甲方提供的商品房權(quán)屬證明材料包括但不限于：1)商品房預(yù)售許可證；2)商品房合同備案證明；3)商品房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；4)商品房竣工驗(yàn)收備案證明；5)其他與商品房權(quán)屬相關(guān)的證明材料。第二條買賣價(jià)格和支付方式2.1商品房買賣價(jià)格本次商品房買賣價(jià)格為人民幣[買賣價(jià)格]元整（大寫：人民幣[買賣價(jià)格大寫]元），包含房屋建筑面積、裝修、設(shè)備及公共基礎(chǔ)設(shè)施等相關(guān)費(fèi)用。2.2付款方式乙方房款支付方式如下：1)在簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付[首付款金額]元整（大寫：人民幣[首付款金額大寫]元）作為首付款，乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起[首付款付款期限]內(nèi)向甲方支付首付款；2)剩余部分的房款應(yīng)當(dāng)在乙方取得商品房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后的[剩余款付款期限]內(nèi)向甲方支付。第三條商品房交付與接受3.1商品房交付甲方應(yīng)當(dāng)按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將商品房交付給乙方。3.2商品房接受乙方應(yīng)當(dāng)在商品房交付之日起[接受期限]內(nèi)，對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收和接受。如乙方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方書(shū)面通知并要求甲方進(jìn)行整改。第四條商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1商品房權(quán)屬過(guò)戶乙方在向甲方支付全部房款并取得商品房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之后，甲方應(yīng)當(dāng)辦理商品房權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，將商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任5.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償?shù)取?.2違約金如甲方違約，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的[甲方違約金比例]%。如乙方違約，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的[乙方違約金比例]%。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決。6.2合同生效本合同一式兩份，乙方和甲方各持一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：