北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)商品房預(yù)售合同

北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)商品房預(yù)售合同北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)商品房預(yù)售合同

合同編號(hào)：

出售人：（以下簡稱甲方）

購買人：（以下簡稱乙方）

一、根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

二、商品房信息

1.房源基本信息

（1）名稱：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)商品房

（2）位置：（具體地址）

（3）面積：（平方米為單位）

（4）樓層：（例如樓層范圍）

（5）結(jié)構(gòu)：（例如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）

（6）裝修標(biāo)準(zhǔn)：（例如毛坯、普通裝修、精裝修等）

2.總價(jià)款

（1）總價(jià)款：（人民幣大寫）

（2）首期款：（人民幣大寫）

（3）貸款金額：（人民幣大寫）

（4）尾款：（首期款以外的部分）

三、支付方式

1.購房款支付方式：根據(jù)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)按約定時(shí)間和金額進(jìn)行支付。

2.按揭貸款：乙方可以選擇通過銀行按揭貸款購房，此部分支付方式應(yīng)符合甲方規(guī)定的銀行信貸政策。

四、權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）提供商品房合法所有權(quán)證明和其他相關(guān)手續(xù)；

（2）按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，并保證商品房符合相關(guān)質(zhì)量要求；

（3）按照約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證；

（4）乙方支付約定款項(xiàng)后，甲方對商品房保留權(quán)益的解除。

（5）其他甲方根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）按時(shí)支付房款，并提供相關(guān)銀行貸款證明。

（2）合理使用房屋，并承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)和管理的責(zé)任。

（3）對房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)規(guī)定保密，不得將其轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、出售或以其他方式處分。

（4）遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，包括但不限于小區(qū)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定。

（5）支付相關(guān)稅費(fèi)和其他由政府規(guī)定所需的費(fèi)用。

（6）其他乙方根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照甲方的規(guī)定支付違約金，并承擔(dān)該違約金所導(dǎo)致的責(zé)任。

2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字后生效，并與補(bǔ)充條款共同構(gòu)成合同的完整內(nèi)容。

2.合同中的未盡事宜，按照交易習(xí)慣或者合同的性質(zhì)，以及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定處理。

3.出售、購買房屋的爭議，雙方應(yīng)協(xié)