商鋪房屋租賃合同

房屋租賃合同甲方：乙方：地址：地址：郵編：郵編：電話：電話：傳真：傳真：法人代表：法人代表:甲、乙雙方經(jīng)充足協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)訂立本合同，達(dá)成合同以下：第一條租賃場(chǎng)合、場(chǎng)地甲方自愿將坐落在層、總面積為平方米的房屋出租給乙方使用（建筑面積），乙方承租該房屋用于經(jīng)營(yíng)使用（附建筑平面圖）。第二條租賃期限及續(xù)約租賃期限為年，自年月日起至年月日止。乙方有旨在租賃期滿后續(xù)約的應(yīng)提前90日內(nèi)以書(shū)面形式告知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)與否同意續(xù)約進(jìn)行書(shū)面回復(fù)。甲方同意續(xù)約的，雙方應(yīng)重新訂立租賃合同。租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)約的，應(yīng)在租賃期滿前90日內(nèi)以書(shū)面形式告知甲方。乙方不再租賃該房屋時(shí)，合同到期，乙方將可移動(dòng)物品拆除。第三條租賃費(fèi)用甲、乙雙方議定的上述房屋年租金為人民幣￥元；（大寫(xiě)），支付方式為現(xiàn)金。租金每年交納一次，下年租金在上年租期屆滿前九十日內(nèi)交納。雙方商定房屋租金自第四年起在原租金基礎(chǔ)上遞增10%，第五年在第四年的基礎(chǔ)上遞增10%，以這類(lèi)推。每延遲一天繳納租金，按乙方應(yīng)繳納年租金費(fèi)用5%收取滯納金，直到交清為止，延遲5日以上甲方有權(quán)解除本租賃合同。不退所交費(fèi)用及押金并有權(quán)留置乙方物品。4、合同推行前甲方為乙方預(yù)留三個(gè)月零二十天裝修期，裝修期間免租。裝修水費(fèi)、電費(fèi)由乙方承當(dāng)。第四條違約責(zé)任1、乙方在承租房屋合同期內(nèi)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)及其它稅、費(fèi)均由乙方承當(dāng)，水、電費(fèi)以及經(jīng)營(yíng)所需的其它費(fèi)用向甲方交納。2、乙方在租賃期內(nèi)合理使用甲方的設(shè)施、設(shè)備，如發(fā)生損壞由乙方承當(dāng)維修或賠償?shù)呢?zé)任。3、乙方辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)任何的法律及賠償責(zé)任均由乙方自行承當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)。4、甲方確保上述房屋權(quán)屬清晰，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)、債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)清理并承當(dāng)民事責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)。第五條甲方責(zé)任：1、上述房屋符合出租房屋使用規(guī)定，并按合同商定時(shí)間交付給乙方使用。2、甲方負(fù)責(zé)該房屋的水電系統(tǒng)安裝到位，單獨(dú)給乙方裝水、電表，供乙方使用。第六條乙方責(zé)任：1、租賃期間乙方不得私自變化房屋的主體構(gòu)造，乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀賠償損失。2、乙方租賃期間的經(jīng)營(yíng)糾紛及安全、治安、消防方面的重大事故，由乙方自行承當(dāng)法律責(zé)任和民事賠償責(zé)任。3、乙方負(fù)責(zé)東南角直升電梯，需定時(shí)安檢、維護(hù)、所需費(fèi)用由乙方全部承當(dāng)。4、乙方需要改造消防噴淋及中央空調(diào)的費(fèi)用及手續(xù)都有乙方自行承當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)。第七條對(duì)承租房屋使用權(quán)的商定：在房屋租賃期間，不允許乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。如乙方私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)追接袡?quán)終止本合同，收回租賃房屋且由乙方承當(dāng)一年的租賃費(fèi)作為甲方的違約賠償。第八條合同的解除（一）有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1、如乙方不按合同商定向甲方交納房屋租金，甲方有權(quán)規(guī)定乙方按商定交納并賠償甲方違約金，推遲一天交3‰的違約金，延續(xù)一種月甲方有權(quán)終止合同。2、本合同訂立生效后，雙方均不得無(wú)端解除本合同，如違約應(yīng)向守約方支付違約金年租賃費(fèi)用的50%作為違約賠償。3、本合同推行期間如乙方租賃的房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，則不影響乙方對(duì)本房屋的租賃，本租賃合同繼續(xù)有效，因此發(fā)生的任何糾紛及對(duì)乙方的賠償均由甲方承當(dāng)。（二）一方有下列狀況之一的，另一方都有權(quán)解除合同1、不可抗力：在合同使用期內(nèi)，房屋因自然災(zāi)害等不可抗力或遇政府拆遷造成合同不能推行的，本合同自然終止。如遇政府拆遷，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理投資賠償事宜，賠償款歸乙方全部。2、由于國(guó)家政策因素而使合同無(wú)法正常推行。第九條本合同在推行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)采用協(xié)商方法解決，協(xié)商不成的任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條本合同一式肆份，甲、乙雙方各兩份，雙方簽字蓋章生效，九、本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章與本合同含有同等法律效力。第十一條從訂立本合同算起，三日內(nèi)全款打到甲方提供的賬戶上，如款項(xiàng)未到，本合同自動(dòng)解除。甲方名稱(chēng)