標(biāo)準(zhǔn)版二手房買賣合同范文精簡(jiǎn)處理

標(biāo)準(zhǔn)版二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版二手房買賣合同/標(biāo)準(zhǔn)版二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版二手房買賣合同本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）___（買方姓名）___和賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）___（賣方姓名）___雙方共同簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以下條款經(jīng)過雙方認(rèn)可，作為本次二手房買賣合同的法律依據(jù)。一、合同簽訂的房屋信息賣方同意將房屋位于___（房屋所在地）___的___（房屋地質(zhì)）___房產(chǎn)證號(hào)為___（房產(chǎn)證號(hào)）___的房屋出售給買方。房屋的面積為___（房屋面積）___平方米，房屋的戶型為___（房屋戶型）___，樓層為___（房屋樓層）___，產(chǎn)權(quán)為___（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）___，建筑年代為___（建筑年代）___。二、房屋的交付和過戶1.買賣雙方同意在本合同簽署后的___（天/月）___內(nèi)，買方向賣方支付房屋總價(jià)的___（交付金額）___作為首付款，剩余金額在交付房屋過戶時(shí)支付。2.房屋的過戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，包括但不限于辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)、辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)等。3.房屋交付和過戶的時(shí)間為簽署合同后___（天/月）___內(nèi)完成，買方需在交付和過戶完成后___（天/月）___內(nèi)，向賣方支付房屋剩余款項(xiàng)。三、房屋的質(zhì)量和維修1.賣方保證房屋在過戶完成后的___（天/月）___內(nèi)沒有任何質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，賣方將負(fù)責(zé)維修或賠償買方相關(guān)損失。2.買方購買房屋后的維修責(zé)任由買方承擔(dān)，買方須定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋的良好狀態(tài)。四、違約責(zé)任1.在本合同簽訂后，若任何一方違約或不履行本合同的任何條款和義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)違約金，并有權(quán)要求法院對(duì)違約方進(jìn)行起訴。2.若買方違約，買方需向賣方支付違約金，并承擔(dān)法律責(zé)任。3.若賣方違約，買方有權(quán)解除本合同，并向賣方追究相應(yīng)違約責(zé)任。五、稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)1.房屋過戶所涉及的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、過戶費(fèi)等。2.若雙方約定由賣方承擔(dān)某些稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)，買方需在交付房屋前將相應(yīng)費(fèi)用支付給賣方。六、其他條款1.買賣雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)過雙方簽字確認(rèn)后生效。2.本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等的法律效力。3.本合同的有效期為___（天/月）___，過期后自動(dòng)失效，雙方簽訂合同