資產(chǎn)評(píng)估填表說(shuō)明及資料清單

PAGEPAGE8資產(chǎn)評(píng)估填表說(shuō)明及資料清單第一部分填表說(shuō)明一、本次評(píng)估需要填寫的表格包括《成本法評(píng)估表格》及《收益法評(píng)估表格》，各填表單位只需填寫其中一套；二、中國(guó)石油天然氣勘探開發(fā)公司（CNODC）1、CNODC總部及CNPCI請(qǐng)?zhí)顚憽冻杀痉ㄔu(píng)估表格》；2、海外單位分下面三種情況填表：(1)對(duì)于已建成投產(chǎn)的項(xiàng)目，請(qǐng)?zhí)顚憽妒找娣ㄔu(píng)估表格》；(2)對(duì)于未建成投產(chǎn)的項(xiàng)目及處于前期勘探階段的項(xiàng)目，請(qǐng)?zhí)顚憽冻杀痉ㄔu(píng)估表格》；(3)對(duì)于沒(méi)有實(shí)體的單位，請(qǐng)?zhí)顚憽冻杀痉ㄔu(píng)估表格》。3、CNODC的國(guó)內(nèi)單位分下面三種情況填表：(1)海外研究中心、中油中亞公司請(qǐng)?zhí)顚憽冻杀痉ㄔu(píng)估表格》；(2)廣西煉廠及海南煉廠請(qǐng)?zhí)顚憽冻杀痉ㄔu(píng)估表格》；(3)請(qǐng)南方石油勘探開發(fā)公司與中企華項(xiàng)目組聯(lián)系，確定填寫哪套表格。三、國(guó)際(勘探開發(fā))公司1、總部請(qǐng)?zhí)顚憽冻杀痉ㄔu(píng)估表格》；2、海外單位請(qǐng)?zhí)顚憽妒找娣ㄔu(píng)估表格》；四、國(guó)內(nèi)單位填表的貨幣單位為人民幣元，海外單位填表的貨幣單位為美元；五、填表及資料完成時(shí)間9月10日，各海外單位（不含擬去現(xiàn)場(chǎng)的海外國(guó)家）提交評(píng)估所需資料9月15日，其他單位（含擬去現(xiàn)場(chǎng)的海外國(guó)家）提交評(píng)估所需資料六、在評(píng)估師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)，將根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況補(bǔ)充要求其他資料，請(qǐng)各單位給予配合。第二部分需要由CNODC總部提供的資料1請(qǐng)介紹CNODC企業(yè)概況(包括下屬各公司)；2請(qǐng)?zhí)峁〤NODC組織架構(gòu)圖(需要與財(cái)務(wù)核算體系匹配)；3請(qǐng)?zhí)峁〤NODC企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及下屬各公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4請(qǐng)?zhí)峁〤NODC國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證復(fù)印件；5請(qǐng)?zhí)峁〤NODC公司章程復(fù)印件及下屬各公司章程復(fù)印件；6請(qǐng)?zhí)峁〤NODC及下屬各公司2004年6月30日的會(huì)計(jì)報(bào)表(要求與提供給PWC的一致)；7請(qǐng)?zhí)峁〤NODC及下屬各公司2001年、2002年和2003年年度審計(jì)報(bào)告(如果是新成立的公司，沒(méi)有前三度審計(jì)報(bào)告的，提供從成立之日到2003年的年度審計(jì)報(bào)告)；8請(qǐng)按下表列示44個(gè)項(xiàng)目的合同情況統(tǒng)計(jì)；序號(hào)合同號(hào)合同名稱所對(duì)應(yīng)公司所在國(guó)家合同類型投資額(萬(wàn)美圓)投資回報(bào)方式合同執(zhí)行情況9請(qǐng)?zhí)峁?4個(gè)項(xiàng)目合同(最好是中文版；若無(wú)中文版，請(qǐng)?zhí)峁┯⑽陌?；10請(qǐng)?zhí)峁?4個(gè)項(xiàng)目合同的可行性研究報(bào)告；11請(qǐng)介紹每個(gè)項(xiàng)目目前的投資情況，所形成的資產(chǎn)類型及金額，分大類列示；12請(qǐng)?zhí)峁└黝悓?shí)物資產(chǎn)的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地證等；13請(qǐng)?zhí)峁┓慨a(chǎn)、土地的購(gòu)買合同及發(fā)票；14針對(duì)每個(gè)具體項(xiàng)目介紹CNODC國(guó)內(nèi)及海外項(xiàng)目的發(fā)展規(guī)劃；15請(qǐng)介紹各項(xiàng)目的融資情況(包括借款金額、幣種、期限、利率、償還方式等)；16請(qǐng)介紹各項(xiàng)目未來(lái)投資計(jì)劃及融資渠道；17請(qǐng)?zhí)峁┯嘘P(guān)各油田的儲(chǔ)量資料。第三部分需要由國(guó)際(勘探開發(fā))公司提供的總體資料1請(qǐng)介紹國(guó)際(勘探開發(fā))公司企業(yè)概況(包括下屬各公司)；2請(qǐng)?zhí)峁﹪?guó)際(勘探開發(fā))公司組織架構(gòu)圖(需要與財(cái)務(wù)核算體系匹配)；3請(qǐng)?zhí)峁﹪?guó)際(勘探開發(fā))公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及下屬海外各公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4請(qǐng)?zhí)峁﹪?guó)際(勘探開發(fā))公司國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證復(fù)印件（若有）；5請(qǐng)?zhí)峁﹪?guó)際(勘探開發(fā))公司章程復(fù)印件及下屬各公司章程復(fù)印件；6請(qǐng)?zhí)峁﹪?guó)際(勘探開發(fā))公司下屬海外各公司2004年6月30日的會(huì)計(jì)報(bào)表(要求與提供給PWC的一致)；7請(qǐng)?zhí)峁﹪?guó)際(勘探開發(fā))公司下屬海外各公司2001年、2002年和2003年年度審計(jì)報(bào)告(如果是新成立的公司，沒(méi)有前三度審計(jì)報(bào)告的，提供從成立之日到2003年的年度審計(jì)報(bào)告)；8請(qǐng)按下表列示7個(gè)項(xiàng)目的合同情況統(tǒng)計(jì)；序號(hào)合同號(hào)合同名稱所對(duì)應(yīng)公司所在國(guó)家合同類型投資額(萬(wàn)美圓)投資回報(bào)方式合同執(zhí)行情況9請(qǐng)?zhí)峁?個(gè)項(xiàng)目合同(最好是中文版；若無(wú)中文版，請(qǐng)?zhí)峁┯⑽陌?；10請(qǐng)?zhí)峁?個(gè)項(xiàng)目合同的可行性研究報(bào)告；11請(qǐng)介紹每個(gè)項(xiàng)目目前的投資情況，所形成的資產(chǎn)類型及金額，分大類列示；12請(qǐng)?zhí)峁└黝悓?shí)物資產(chǎn)的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地證等；13請(qǐng)?zhí)峁┓慨a(chǎn)、土地的購(gòu)買合同及發(fā)票；14針對(duì)每個(gè)具體項(xiàng)目介紹其發(fā)展規(guī)劃；15請(qǐng)介紹各項(xiàng)目的融資情況(包括借款金額、幣種、期限、利率、償還方式等)；16請(qǐng)介紹各項(xiàng)目未來(lái)投資計(jì)劃及融資渠道；17請(qǐng)?zhí)峁┯嘘P(guān)各油田的儲(chǔ)量資料。第四部分需要各海外單位提供的資料一、業(yè)務(wù)與產(chǎn)品（一）業(yè)務(wù)總體情況1.請(qǐng)?jiān)敿?xì)介紹公司(所有涉及填表公司)的總體業(yè)務(wù)發(fā)展情況1.1公司所面臨的機(jī)會(huì)和挑戰(zhàn)1.2公司的整體市場(chǎng)定位1.3公司在上游產(chǎn)品、下游產(chǎn)品及新開發(fā)業(yè)務(wù)(項(xiàng)目)等方面的定位1.4公司的主要優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)1.5產(chǎn)品主要銷售渠道本地銷售采用的銷售方式及渠道海外銷售采用的方式及渠道1.6公司的中長(zhǎng)期業(yè)務(wù)發(fā)展目標(biāo)以及實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的步驟1.7公司的主要目標(biāo)預(yù)計(jì)未來(lái)5年產(chǎn)品產(chǎn)量及在主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域的市場(chǎng)份額預(yù)計(jì)未來(lái)5年主要業(yè)務(wù)盈利水平2.請(qǐng)介紹各公司的競(jìng)爭(zhēng)情況2.1公司對(duì)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)的判斷和預(yù)期請(qǐng)介紹各主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域中的競(jìng)爭(zhēng)狀況(競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手?jǐn)?shù)量、市場(chǎng)份額等)介紹主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的綜合情況當(dāng)?shù)卣皣?guó)家石油公司對(duì)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的態(tài)度和政策當(dāng)?shù)卣畬?duì)外資進(jìn)入本地市場(chǎng)的態(tài)度和政策2.2公司的主要競(jìng)爭(zhēng)手段總體而言，公司處于什么樣的一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)地位在勘探、開發(fā)技術(shù)，產(chǎn)品質(zhì)量、銷售、價(jià)格、服務(wù)等方面與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的區(qū)別當(dāng)?shù)刭Y源國(guó)選擇外國(guó)合作伙伴時(shí)主要考慮哪些問(wèn)題2.3公司和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是否有不規(guī)范的競(jìng)爭(zhēng)行為，如有具體表現(xiàn)在哪些方面3.請(qǐng)介紹目前公司主要業(yè)務(wù)(產(chǎn)品)構(gòu)成不同產(chǎn)品的生產(chǎn)規(guī)模、實(shí)際產(chǎn)量、當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)份額和收入情況（二）上游產(chǎn)品1油、氣產(chǎn)品的儲(chǔ)量情況，占目前資源國(guó)總儲(chǔ)量的比重2油、氣產(chǎn)品種類3各種油氣產(chǎn)品的生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)量及占國(guó)內(nèi)總規(guī)模、產(chǎn)量的比重4若實(shí)際產(chǎn)量與生產(chǎn)規(guī)模存在差異，主要原因是什么？如合同規(guī)定、市場(chǎng)占有率、價(jià)格波動(dòng)等5各種油氣產(chǎn)品的銷售目的地(內(nèi)銷、外銷)、銷售方式、途徑6油氣產(chǎn)品的質(zhì)量達(dá)到了什么標(biāo)準(zhǔn)7資源國(guó)對(duì)油氣產(chǎn)品的需求情況及對(duì)未來(lái)的趨勢(shì)判斷8油氣產(chǎn)品在產(chǎn)品質(zhì)量、價(jià)格方面的競(jìng)爭(zhēng)力9目前生產(chǎn)技術(shù)及裝備的水平、未來(lái)將采用的新技術(shù)及能夠帶來(lái)的收益10未來(lái)5年的生產(chǎn)規(guī)劃（三）油氣輸送1油氣輸送方式2油氣輸送管道的鋪設(shè)方式(架空管道、直埋管道、包封管道)3輸送管道的長(zhǎng)度、管材(無(wú)縫、焊管等)、最大口徑、最大流量4管道年輸送能力、實(shí)際輸送量5管道輸送的占油氣產(chǎn)量的比例6管道輸送市場(chǎng)占有率7管道輸送的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)8未來(lái)5年的管道輸送規(guī)劃與前景（四）下游(煉化)產(chǎn)品1目前煉化產(chǎn)品種類2目前各種產(chǎn)品的生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)量3目前技術(shù)專備水平4主要產(chǎn)品的市場(chǎng)需求及未來(lái)趨勢(shì)判斷5目前的煉化產(chǎn)品市場(chǎng)占有率及未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略6未來(lái)5年的發(fā)展規(guī)劃7主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手狀況、采用主要的競(jìng)爭(zhēng)手段8提高競(jìng)爭(zhēng)力的主要措施二、財(cái)務(wù)狀況（一）主要財(cái)會(huì)政策及程序介紹項(xiàng)目各項(xiàng)主要業(yè)務(wù)的收入確認(rèn)原則，對(duì)于一次性費(fèi)用，是否當(dāng)期確認(rèn)請(qǐng)介紹項(xiàng)目主要成本項(xiàng)目的確認(rèn)原則請(qǐng)介紹項(xiàng)目的折舊政策，公司遞延資產(chǎn)的攤銷政策請(qǐng)介紹資本開支的決策權(quán)限及程序請(qǐng)介紹項(xiàng)目近三年的整體預(yù)算模型和測(cè)算過(guò)程，及預(yù)算的反饋機(jī)制哈薩克斯坦就股份轉(zhuǎn)讓的有關(guān)法律和法規(guī)，及本國(guó)對(duì)流通股和非流通股交易的有關(guān)政策和交易稅費(fèi)。請(qǐng)?zhí)峁╉?xiàng)目地所屬國(guó)和地區(qū)就油氣田項(xiàng)目勘探和開發(fā)企業(yè)執(zhí)行的會(huì)計(jì)和財(cái)務(wù)制度，及項(xiàng)目執(zhí)行的具體會(huì)計(jì)政策。（二）融資決策目前，來(lái)自經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的現(xiàn)金流是否足以支付公司的資本開支需求？主要通過(guò)哪些渠道融資？是否使用賣方信貸、項(xiàng)目融資等形式目前各種融資的成本是多少（如銀行貸款利率），未來(lái)變動(dòng)趨勢(shì)如何（三）風(fēng)險(xiǎn)管理（壞賬、外匯、利率等風(fēng)險(xiǎn)）項(xiàng)目歷史上的壞賬變動(dòng)情況以及占總營(yíng)業(yè)額的百分比，項(xiàng)目采取了什么措施減低壞賬？怎樣控制和處理逾期欠款請(qǐng)介紹項(xiàng)目的應(yīng)收帳款政策（包括應(yīng)收賬款列為壞賬，壞賬追回及沖銷的程序等），過(guò)去五年的變化如何？外匯風(fēng)險(xiǎn)防范原則和措施，有無(wú)采用金融衍生品等手段規(guī)避外匯風(fēng)險(xiǎn)利率風(fēng)險(xiǎn)防范原則和措施，有無(wú)采用金融衍生品等手段規(guī)避利率風(fēng)險(xiǎn)（四）主要財(cái)務(wù)狀況（請(qǐng)?zhí)峁v年數(shù)據(jù)）主要收入(分產(chǎn)品)來(lái)源和比例分配及變動(dòng)趨勢(shì)，影響各項(xiàng)收入的重大因素是什么主要成本項(xiàng)目（分大類）和比例分配及變動(dòng)趨勢(shì)，影響各項(xiàng)成本的重大因素是什么對(duì)主要的成本費(fèi)用項(xiàng)目（采油采氣成本、勘探開發(fā)成本、煉化成本、折舊、銷售及管理費(fèi)用等）的控制措施如何（五）稅收列出項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)適用的所有稅種、稅率及其法律依據(jù)項(xiàng)目是否享有減免稅或退稅等稅收優(yōu)惠待遇，請(qǐng)予描述并提供有關(guān)文件（六）資產(chǎn)、負(fù)債及權(quán)益請(qǐng)介紹項(xiàng)目資產(chǎn)主要構(gòu)成及負(fù)債主要構(gòu)成，變化趨勢(shì)及其主要原因賬上資產(chǎn)是否有不良資產(chǎn)，如過(guò)時(shí)的存貨、未注銷的壞賬等？金額有多少賬上資產(chǎn)是否有閑置和非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，如逾余的貨幣資金、閑置的固定資產(chǎn)等？金額有多少有否帳外資產(chǎn)及或有負(fù)債，金額是多少請(qǐng)介紹公司債務(wù)的構(gòu)成、成本、償還期限等情況，其中多少是外匯債務(wù)目前的資產(chǎn)負(fù)債率是多少，認(rèn)為比較理想的資產(chǎn)負(fù)債率是多少，計(jì)劃在什么時(shí)間期限內(nèi)調(diào)整到這一比例請(qǐng)介紹項(xiàng)目未來(lái)年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃及資金歸還計(jì)劃，未來(lái)年度運(yùn)營(yíng)資金需求計(jì)劃請(qǐng)介紹資產(chǎn)的租賃情況及租金的支付方式和支付標(biāo)準(zhǔn)（包括融資租賃和經(jīng)營(yíng)性租賃）確認(rèn)并描述沒(méi)有在公司財(cái)務(wù)報(bào)告上反映的任何實(shí)質(zhì)性項(xiàng)目或事件，包括或有負(fù)債、保險(xiǎn)、抵押、擔(dān)保、賠償、延遲付款的交易等，并請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)文件項(xiàng)目地所屬國(guó)油氣行業(yè)的平均總資產(chǎn)收益率和凈資產(chǎn)收益率三、政府優(yōu)惠政策請(qǐng)分項(xiàng)目詳細(xì)介紹各資源國(guó)對(duì)該項(xiàng)目提供的優(yōu)惠政策，格式如下：序號(hào)合同名稱資源國(guó)名稱資源國(guó)給予的具體優(yōu)惠政策1、2、3、四、人力資源情況請(qǐng)介紹每個(gè)項(xiàng)目中方人員數(shù)量，每一級(jí)別人員的數(shù)量，工資、獎(jiǎng)金、福利、補(bǔ)貼、及公司為職工繳納的保險(xiǎn)、公積金或其他費(fèi)用，以及發(fā)放或提取標(biāo)準(zhǔn)。序號(hào)項(xiàng)目名稱中方各級(jí)別人員數(shù)量每年工資支出其他福利支出五、房地產(chǎn)調(diào)查表對(duì)于有申報(bào)物業(yè)的單位，請(qǐng)?zhí)顚懴卤恚悍康禺a(chǎn)調(diào)查表（委估物業(yè)）建筑物名稱：編制人：日期：土地使用權(quán)證土地使用者房產(chǎn)所有者土地面積（M2）土地法定使用年限土地剩余使用年限房屋所有權(quán)證建筑物用途總建筑面積建筑物層高建筑物層數(shù)房屋耐用年限收益類型出租、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、自用、尚未使用他項(xiàng)權(quán)益交易價(jià)格交易時(shí)間帳面原值(元)交易方式、付款方式截至2004年6月實(shí)際付款比例%帳面凈值(元)因素現(xiàn)狀描述區(qū)域因素區(qū)域地段產(chǎn)業(yè)聚集規(guī)模、商業(yè)繁華程度用地類型、集聚規(guī)?；A(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施完善程度電力、供水、排水系統(tǒng)；

周圍文化、娛樂(lè)、醫(yī)療、衛(wèi)生狀況。交通便捷程度交通主（次）干道數(shù)量、級(jí)別，與主干道通達(dá)程度，離火車站、碼頭、機(jī)場(chǎng)距離環(huán)境質(zhì)量、周圍景觀城市規(guī)劃限制其他個(gè)別因素設(shè)施設(shè)備供熱、氣、水、電等保證率宗地條件地質(zhì)狀況與地基承載力臨街狀況（臨街類型、進(jìn)深、寬度等）土地形狀、面積目前利用狀況、強(qiáng)度（容積率）裝修情況工程質(zhì)量建筑結(jié)構(gòu)建筑面積土地利用限制土地規(guī)劃限制（容積率、建筑高度等）樓層朝向建筑物新舊程度其他

購(gòu)買房屋周邊情況調(diào)查表建筑物名稱：編制人：日期：委估物業(yè)名稱周邊物業(yè)1周