2023低碳辦公建筑技術(shù)規(guī)程

低碳辦公建筑技術(shù)規(guī)程

7低碳能源系統(tǒng)設(shè)計7.1機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計Ⅰ 空調(diào)系統(tǒng)7.1.1選擇低碳辦公建筑供暖空調(diào)冷熱源形式時，應(yīng)進(jìn)行方案比選和性能優(yōu)化，并應(yīng)綜合考慮以下因素：1具有工廠余熱利用條件時，宜將其作為空調(diào)的冷、熱源。2城市電網(wǎng)夏季供電充足的地區(qū)，空調(diào)系統(tǒng)的冷源宜采用電動壓縮式機(jī)組。3夏熱冬冷地區(qū)以及干旱缺水地區(qū)的中、小型建筑宜采用空氣源熱泵或土壤源地源熱泵系統(tǒng)供冷、供熱。4具有峰谷電價差的區(qū)域,在技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理的情況下，可采用冰蓄冷或水蓄冷系統(tǒng)?！緱l文說明】建筑能耗占我國總消費(fèi)的比例已達(dá)27.5%，在建筑能耗中，暖通空調(diào)系統(tǒng)與生活熱水系統(tǒng)能耗比例接近60%，公共建筑中冷、熱源的能耗占空調(diào)系統(tǒng)40%以上，從低碳、節(jié)能角度出發(fā)需著重考慮冷、熱源設(shè)計的合理性；實(shí)際項(xiàng)目中空調(diào)冷源與熱源應(yīng)根據(jù)建筑物規(guī)模、用途、建設(shè)地點(diǎn)的能源條件、結(jié)構(gòu)、價格以及國家節(jié)能減排和環(huán)保政策的相關(guān)規(guī)定，通過綜合論證確定。7.1.2采用電驅(qū)動水冷式冷水機(jī)組制冷的低碳辦公建筑，應(yīng)建設(shè)高效空調(diào)制冷機(jī)房，冷源系統(tǒng)全年綜合能效不宜低于《高效空調(diào)制冷機(jī)房評價標(biāo)準(zhǔn)》T/CECS1100中2級能效指標(biāo)。7.1.3電制冷冷水機(jī)組選型時，應(yīng)綜合考慮以下因素： 1根據(jù)項(xiàng)目負(fù)荷特性合理選型制冷主機(jī)容量及臺數(shù)，確保制冷主機(jī)在大部分負(fù)荷段下處于高效運(yùn)行區(qū)間；2制冷主機(jī)選型應(yīng)考慮低負(fù)荷情況，保證機(jī)組能正常開機(jī)且盡可能高效運(yùn)行。7.1.4風(fēng)冷熱泵機(jī)組選型時，應(yīng)綜合考慮以下因素：1根據(jù)項(xiàng)目負(fù)荷特性合理選型風(fēng)冷熱泵容量，確保機(jī)組連續(xù)制熱運(yùn)行時融霜時間總和不超一個連續(xù)制熱周期的20%；2對于同時有供冷、供暖需求的建筑，宜選用熱回收式熱泵機(jī)組。3機(jī)組應(yīng)用在嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)時應(yīng)采取防凍措施；7.1.5地源熱泵及水源熱泵機(jī)組選型時，應(yīng)綜合考慮以下因素：1根據(jù)項(xiàng)目負(fù)荷特性合理選型熱泵機(jī)組容量及臺數(shù)，保證其長時間運(yùn)行在較高的效率；2熱泵機(jī)組應(yīng)依據(jù)地源側(cè)及水源側(cè)極端溫度選型。7.1.6辦公樓廚房、淋浴、泳池等有熱水需求的區(qū)域，其熱水系統(tǒng)宜采用熱泵、空調(diào)水系統(tǒng)熱回收、太陽能等作為熱源。7.1.7在技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理的情況下，宜采用溫濕度獨(dú)立控制系統(tǒng)，并綜合考慮以下因素：1溫濕度獨(dú)立控制系統(tǒng)中溫度控制系統(tǒng)冷源應(yīng)采用高溫冷源，高溫冷源容量應(yīng)扣除濕度控制系統(tǒng)承擔(dān)的室內(nèi)部分顯熱負(fù)荷；2溫度控制系統(tǒng)的末端裝置，僅用于承擔(dān)室內(nèi)部分顯熱負(fù)荷，應(yīng)避免末端表面出現(xiàn)結(jié)露現(xiàn)象；濕度控制系統(tǒng)末端裝置承擔(dān)室內(nèi)全部濕負(fù)荷；3采用強(qiáng)制對流末端溫度控制設(shè)備時，高溫冷水機(jī)組供回水溫差不宜小于5℃、自然冷源供回水溫差不宜小于4℃；采用輻射供冷末端溫度控制設(shè)備時，冷水供回水溫差不應(yīng)小于2℃；4新風(fēng)采用冷卻除濕方式時，應(yīng)采用高溫冷源對新風(fēng)進(jìn)行預(yù)冷處理，提高高溫冷源容量占比?！緱l文說明】濕度控制系統(tǒng)送風(fēng)溫度低于室內(nèi)設(shè)計干球溫度時，應(yīng)扣除濕度控制系統(tǒng)處理的室內(nèi)部分顯熱負(fù)荷；應(yīng)根據(jù)空調(diào)冷源系統(tǒng)形式選擇技術(shù)可靠、經(jīng)濟(jì)合理的供回水溫差，做到末端表面不結(jié)露、換熱能力滿足要求、冷源與輸配系統(tǒng)能耗之和最低。7.1.8在滿足末端設(shè)備除濕要求的前提下盡量提高冷凍水設(shè)計供水溫度；過渡季節(jié)冷水機(jī)組應(yīng)可調(diào)節(jié)適當(dāng)提高出水溫度，提高冷水機(jī)組運(yùn)行能效。【條文說明】提高設(shè)計冷凍水供水溫度，可有效提高冷水機(jī)組能效；冷水機(jī)組供水溫度應(yīng)可調(diào)節(jié)，在過渡季室內(nèi)濕負(fù)荷減少時適當(dāng)提高冷凍水供水溫度。7.1.9在技術(shù)可靠、經(jīng)濟(jì)合理的前提下宜盡量加大冷水供、回水溫差，并綜合考慮以下因素：1空調(diào)冷熱水系統(tǒng)設(shè)計溫度和溫差應(yīng)充分考慮冷熱源與末端設(shè)備設(shè)計參數(shù)相匹配；2冷水機(jī)組直接供冷時，供回水溫差不應(yīng)小于5℃；3蓄冷空調(diào)供冷時，供回水溫差宜為8~11℃；4空調(diào)熱水供回水溫差在嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)宜大于等于15℃、夏熱冬冷地區(qū)宜大于等于10℃?！緱l文說明】加大溫差可有效降低輸配系統(tǒng)能耗，為避免溫差加大影響末端設(shè)備換熱能力，可考慮適當(dāng)調(diào)整冷熱源供水溫度、選擇大溫差末端設(shè)備或調(diào)整末端設(shè)備盤管、翅片參數(shù)保證末端供冷（熱）能力。采用蓄冷系統(tǒng)可降低供水溫度、加大溫差來補(bǔ)償遠(yuǎn)距離輸送帶來的輸配能耗高的問題；采用冰蓄冷時不宜低于3℃供水、水蓄冷時不宜低于5℃供水。7.1.10根據(jù)項(xiàng)目所在地濕球溫度及冷卻塔逼近度，合理降低冷卻水供水溫度以降低冷水機(jī)組冷凝溫度及冷凝壓力提高機(jī)組能效；【條文說明】冷卻塔參數(shù)應(yīng)根據(jù)設(shè)計工況進(jìn)行選型，并注意控制冷卻水供水溫度不低于冷水機(jī)組冷凝器的最低進(jìn)水溫度要求，保證機(jī)組穩(wěn)定運(yùn)行。7.1.11對于使用時間長、運(yùn)行參數(shù)有調(diào)節(jié)需求的風(fēng)機(jī)、水泵、制冷主機(jī)、冷卻塔等設(shè)備應(yīng)選擇變頻設(shè)備。【條文說明】長時間運(yùn)行且參數(shù)調(diào)節(jié)需求的設(shè)備，如風(fēng)機(jī)、水泵、制冷主機(jī)、冷卻塔等采用變頻技術(shù)能有效節(jié)省運(yùn)行能耗；7.1.12冷卻塔以及風(fēng)冷型室外機(jī)應(yīng)保證充足的散熱空間，當(dāng)設(shè)備布置情況較為復(fù)雜時，應(yīng)通過CFD氣流仿真模擬。7.1.13當(dāng)采用多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)時，應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)服務(wù)區(qū)域的負(fù)荷特性，及室內(nèi)外設(shè)計溫度、管長參數(shù)等機(jī)型進(jìn)行修正計算。7.1.14對過渡季有供冷需求的區(qū)域，采用全空氣系統(tǒng)的空間應(yīng)通過加大新風(fēng)量直至采用全新風(fēng)工況運(yùn)行對室內(nèi)進(jìn)行降溫，并應(yīng)設(shè)置適應(yīng)新風(fēng)量變化的排風(fēng)措施，保證室內(nèi)風(fēng)平衡。【條文說明】在溫濕度允許波動的舒適性空調(diào)系統(tǒng)中，過渡季室內(nèi)有供冷需求時，利用室外新風(fēng)調(diào)節(jié)室溫可有效降低空調(diào)能耗。7.1.15在技術(shù)可靠、經(jīng)濟(jì)合理的前提下宜采用空調(diào)系統(tǒng)熱回收技術(shù)，并綜合考慮以下因素：1空氣調(diào)節(jié)風(fēng)系統(tǒng)在技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)對比合理時宜對排風(fēng)進(jìn)行熱回收；2對于同時有穩(wěn)定用冷及用熱需求的建筑，宜對空調(diào)冷源冷凝熱進(jìn)行回收。【條文說明】空調(diào)排風(fēng)熱回收應(yīng)充分考慮建筑所在地區(qū)的氣象條件、空調(diào)使用時間進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性分析；熱回收裝置類型的選擇應(yīng)滿足衛(wèi)生要求；在嚴(yán)寒地區(qū)還應(yīng)避免排風(fēng)側(cè)出現(xiàn)冰凍現(xiàn)象，必要時可在新風(fēng)管設(shè)置預(yù)加熱裝置。回收空調(diào)冷凝熱可得到“免費(fèi)”熱量預(yù)熱生活熱水并減少建筑空調(diào)系統(tǒng)廢熱排放；空調(diào)冷源熱回收系統(tǒng)應(yīng)兼顧制冷能效、避免熱回收側(cè)過高的出水溫度影響機(jī)組效率，甚至造成機(jī)組運(yùn)行不穩(wěn)定。7.1.16改造辦公建筑宜對既有空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能評估，在條件允許的情況下，宜進(jìn)行系統(tǒng)升級，以提升空調(diào)系統(tǒng)整體效能。【條文說明】由于改造項(xiàng)目存在建筑和結(jié)構(gòu)條件的約束，所以需要在這些條件許可的情況下盡量進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)升級改造。Ⅱ 供配電系統(tǒng)7.1.17合理選擇變壓器的容量和臺數(shù)，以適應(yīng)由于季節(jié)變化造成負(fù)荷變化時能夠靈活投切變壓器。供配電系統(tǒng)新建或改造項(xiàng)目均建議采用智能配電系統(tǒng)等降耗節(jié)能控制措施。7.1.18有天然采光的場所，其照明應(yīng)根據(jù)采光狀況和建筑使用條件采取分區(qū)、分組、按照度或按時段調(diào)節(jié)的照明節(jié)能控制措施。7.1.19燈具的選擇應(yīng)符合下列規(guī)定：1在滿足眩光限制和配光要求的條件下，應(yīng)選用效率高的燈具，以LED燈具為主，發(fā)光效率應(yīng)不小于100Lm/W；2除有裝飾需要外，應(yīng)選用直射光通比例高、控光性能合理的高效燈具。7.1.20照明控制應(yīng)符合下列規(guī)定：1建筑的走廊、樓梯間、門廳、電梯廳及停車庫照明應(yīng)能夠根據(jù)照明需求進(jìn)行節(jié)能控制;2公用照明區(qū)域應(yīng)采取分區(qū)、分組及調(diào)節(jié)照度的節(jié)能控制措施；3大空間室內(nèi)場所及公共區(qū)域照明，宜采用智能照明控制系統(tǒng)；4地下車庫及裝修要求高的場所，宜采用物聯(lián)網(wǎng)照明系統(tǒng)；5設(shè)置電動遮陽的場所，宜設(shè)照度控制與其聯(lián)動。6在可利用自然光的場所，采用照度傳感器的調(diào)光控制方式。7.1.21建筑物內(nèi)插座建議考慮帶開關(guān)或定時器等節(jié)能控制措施。【條文說明】據(jù)調(diào)研，設(shè)備處于待機(jī)狀態(tài)，里面的電纜也是要消耗電能的，比如顯示器、手機(jī)充電器、空調(diào)、電視機(jī)等，設(shè)置開關(guān)或定時器能根據(jù)使用需求斷開插座。7.1.22冷熱源、輸配系統(tǒng)、照明、電梯等各部分能耗應(yīng)進(jìn)行分項(xiàng)計量，當(dāng)為多租戶同時使用一套系統(tǒng)時，宜實(shí)現(xiàn)分戶電量計量。Ⅲ其他7.1.23電梯能效等級宜滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《電梯自動扶梯和自動人行道的能量性能第2部分電梯的能量計算與分級》GB/T30559.2的1級能效要求，并采取群控或預(yù)選樓層等節(jié)能控制方式。7.1.24合理計算并選用辦公電梯梯速，超過2.5m/s梯速的辦公電梯宜選用電梯能量回饋裝置；電梯轎廂空調(diào)、照明啟停和分組控制應(yīng)可因應(yīng)不同時段需求實(shí)現(xiàn)靈活調(diào)整。7.1.25辦公建筑宜采用水箱重力供水系統(tǒng)或水箱重力供水結(jié)合變頻供水系統(tǒng)。7.1.26給水泵設(shè)計選型時其效率不應(yīng)低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《清水離心泵能效限定值及節(jié)能評價值》GB19762規(guī)定的節(jié)能評價值?！緱l文說明】給水排水系統(tǒng)的給水泵是給水排水系統(tǒng)的重要用能設(shè)備，應(yīng)該通過計算確定水泵的流量和揚(yáng)程，合理選擇通過節(jié)能認(rèn)證的水泵產(chǎn)品，減少能耗。按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《清水離心泵能效限定值及節(jié)能評價值》GB19762的有關(guān)規(guī)定，查圖、表，計算泵規(guī)定點(diǎn)效率值、泵能效限定值和節(jié)能評價值。7.1.27辦公建筑宜設(shè)置雨水收集回用系統(tǒng)，辦公雨水收集回用系統(tǒng)應(yīng)優(yōu)先收集屋面雨水，不宜收集機(jī)動車道路等污染嚴(yán)重區(qū)域的雨水。【條文說明】屋面雨水水質(zhì)污染較少，并且集水效率高，是雨水收集的首選。廣場、路面特別是機(jī)動車道雨水相對較臟，不宜收集。綠地上的雨水收集效率非常低，不經(jīng)濟(jì)。建筑光伏一體化系統(tǒng)7.2.1辦公建筑應(yīng)設(shè)置太陽能光伏系統(tǒng)。7.2.2建筑光伏系統(tǒng)宜與分布式儲能系統(tǒng)、建筑柔性用電負(fù)荷一體化集成設(shè)計。7.2.3建筑光伏系統(tǒng)類型、安裝位置、安裝方式和外觀顏色的選擇應(yīng)結(jié)合建筑功能、建筑外觀以及周圍環(huán)境條件進(jìn)行，并應(yīng)使之成為建筑的有機(jī)組成部分?！緱l文說明】光伏建筑一體化，是一種將太陽能發(fā)電（光伏）產(chǎn)品集成到建筑上的技術(shù)。隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，辦公建筑的高度越來越高，屋面能敷設(shè)光伏板的區(qū)域越來越小，逐步開始往與建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)相結(jié)合的方式發(fā)展。根據(jù)光伏方陣與建筑結(jié)合的方式不同，光伏建筑一體化可分為兩大類：一類是光伏方陣與建筑的結(jié)合。另一類是光伏方陣與建筑的集成。如光電瓦屋頂、光電幕墻和光電采光頂?shù)取Ｔ谶@兩種方式中，光伏方陣與建筑的結(jié)合是一種常用的形式，特別是與建筑屋面的結(jié)合。由于光伏方陣與建筑的結(jié)合不占用額外的地面空間，是光伏發(fā)電系統(tǒng)在城市中廣泛應(yīng)用的最佳安裝方式，因而倍受關(guān)注。光伏方陣與建筑的集成是BIPV的一種高級形式，它對光伏組件的要求較高。光伏組件不僅要滿足光伏發(fā)電的功能要求同時還要兼顧建筑的基本功能要求。7.2.4太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝在建筑屋頂時，系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)綜合考慮建筑設(shè)計、光伏材料、安裝傾角、組件的反射率及安裝區(qū)域的太陽輻射和建筑用能負(fù)荷特性等要素。7.2.5太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝在建筑立面時，應(yīng)考慮光伏組件與建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的融合度和美觀性進(jìn)行一體化設(shè)計，并綜合考慮光伏組件的發(fā)電量、吸收率、發(fā)射率、透射率和周圍建筑遮擋等因素。7.2.6光伏系統(tǒng)的設(shè)計使用應(yīng)滿足安全性和耐久性要求，應(yīng)滿足下列規(guī)定：1晶體硅電池光伏的構(gòu)造及安裝應(yīng)符合通風(fēng)降溫要求，光伏電池溫度不應(yīng)高于85℃；2光伏系統(tǒng)中的光伏組件設(shè)計使用壽命應(yīng)高于25年，系統(tǒng)中多晶硅、單晶硅、薄膜電池組件自系統(tǒng)運(yùn)行之日起，一年內(nèi)的衰減率應(yīng)分別低于2.5%、3%、5%，之后每年衰減應(yīng)低于0.7%?！緱l文說明】：太陽能光伏的科技發(fā)展較為迅速，本條僅為一般性要求，具體措施要求宜以廠家產(chǎn)品說明為準(zhǔn)。7.2.7在既有辦公建筑在改造中，宜加裝太陽能光伏系統(tǒng)，主要做法為：1在加裝光伏系統(tǒng)前必須進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)安全、建筑電氣安全的復(fù)核；2加裝的光伏組件應(yīng)滿足所在建筑部位的防火、防雷、防靜電等相關(guān)功能要求和建筑節(jié)能要求。7.2.8宜采用光儲直柔（PEDF）技術(shù)，建設(shè)集光伏發(fā)電、儲能、直流配電、柔性用電于一體的“光儲直柔”建筑，且宜具備與電網(wǎng)友好互動的接口?！緱l文說明】光儲直柔技術(shù)，是在建筑領(lǐng)域應(yīng)用太陽能光伏、儲能、直流配電和柔性交互四項(xiàng)技術(shù)的簡稱，是發(fā)展零碳能源的重要支柱。在建筑中采用直流供電系統(tǒng)目的在于利用直流簡單、易于控制的特點(diǎn)，便于光伏、儲能等分布式電源靈活、高效的接入和調(diào)控，實(shí)現(xiàn)可再生能源的大規(guī)模建筑應(yīng)用；同時，利用低壓直流安全性好的特點(diǎn)，打造本質(zhì)安全的用電環(huán)境。直流建筑的重要特征就是“光伏、儲能、直流、柔性”以及四者的協(xié)同。

8低碳建造8.1低碳建造管理8.1.1施工單位是建筑工程低碳施工的實(shí)施主體，應(yīng)負(fù)責(zé)組織低碳施工的全面實(shí)施。低碳施工組織設(shè)計、低碳施工方案或低碳施工專項(xiàng)方案編制前，應(yīng)進(jìn)行低碳施工影響因素分析，并據(jù)此制定實(shí)施對策和低碳施工評價方案?！緱l文說明】實(shí)行總承包管理的建設(shè)工程，總承包單位應(yīng)對低碳施工負(fù)總責(zé)任；總承包單位應(yīng)對專業(yè)承包單位的低碳施工實(shí)施管理，專業(yè)承包單位應(yīng)對工程承包范圍的低碳施工負(fù)責(zé)；施工單位應(yīng)建立以項(xiàng)目經(jīng)理為第一責(zé)任人的低碳施工管理體系，制定低碳施工管理制度，負(fù)責(zé)低碳施工的組織實(shí)施，進(jìn)行低碳施工教育培訓(xùn)，定期開展自檢、聯(lián)檢和評價工作。8.1.2施工單位應(yīng)編制包含低碳施工管理和技術(shù)要求的工程低碳施工組織設(shè)計、低碳施工方案或低碳施工專項(xiàng)方案，并經(jīng)審批通過后實(shí)施。【條文說明】低碳施工組織設(shè)計或方案應(yīng)結(jié)合施工現(xiàn)場自然和人文環(huán)境特點(diǎn)，提出包含但不限于節(jié)材、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地及環(huán)境保護(hù)的針對性措施，明確低碳施工的組織架構(gòu)和保障體系，確定綠色低碳施工的關(guān)鍵技術(shù)，改善作業(yè)人員作業(yè)條件，降低勞動強(qiáng)度、節(jié)約人力資源等內(nèi)容。8.1.3施工現(xiàn)場主要用能機(jī)械設(shè)備應(yīng)符合下列規(guī)定：1施工現(xiàn)場應(yīng)建立機(jī)械設(shè)備保養(yǎng)、限額領(lǐng)取物料的臺賬和清單。2施工單位宜建立施工機(jī)械設(shè)備數(shù)據(jù)庫。應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場和周邊環(huán)境情況，對施工機(jī)械和設(shè)備進(jìn)行節(jié)能、減排和降耗指標(biāo)分析和比較，采用高性能、低噪聲和低能耗的機(jī)械設(shè)備。3運(yùn)輸工具及施工機(jī)械宜選用氫能、電能為動力的車輛或機(jī)械。8.1.4施工物料管理應(yīng)符合下列規(guī)定：1建材宜就地取材，優(yōu)先使用本地建材。2建筑垃圾應(yīng)進(jìn)行分類處理，并采取減量化措施及資源化處理。3施工現(xiàn)場應(yīng)建立建筑垃圾減量化及資源化專項(xiàng)施工方案。8.1.5施工場地布置應(yīng)符合下列規(guī)定：1施工場地布置應(yīng)結(jié)合施工場地周邊環(huán)境和條件，進(jìn)行綜合分析后制定實(shí)施方案，宜利用場地及周邊現(xiàn)有和擬建建筑物、構(gòu)筑物、道路和管線等，并施工中應(yīng)減少場地干擾。2施工現(xiàn)場總平面的布置應(yīng)在滿足施工需要的前提下，減少施工用地，合理布置各項(xiàng)機(jī)械和設(shè)施，減少場地運(yùn)輸能耗及碳排放。3施工現(xiàn)場主要道路硬化處理宜采用現(xiàn)場垃圾資源化處理后的材料或構(gòu)件。4施工場地布置尚應(yīng)滿足現(xiàn)行現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程綠色施工規(guī)范》GB/T50905的相關(guān)要求?！緱l文說明】在施工場地布置時，應(yīng)充分對施工場地、環(huán)境條件進(jìn)行分析，制定科學(xué)合理的用地計劃，以減少施工用地，提高場地運(yùn)輸效率，有效提高資源的利用效率。8.1.6施工各參與方應(yīng)建立不符合低碳施工要求的施工工藝、設(shè)備和材料的限制、淘汰等制度。8.1.7施工各參建方應(yīng)加強(qiáng)如智慧工地等智慧化、信息化管理平臺的應(yīng)用，對施工現(xiàn)場碳排放進(jìn)行監(jiān)測與管理。8.2分部分項(xiàng)工程Ⅰ地基與基礎(chǔ)工程8.2.1地基與基礎(chǔ)施工應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目地質(zhì)條件、氣候特征，選用低碳、節(jié)能、環(huán)保的施工方法和施工機(jī)械設(shè)備。8.2.2土石方工程實(shí)施前，宜形成專項(xiàng)低碳施工方案，確定場地內(nèi)土石方平衡的可行性或措施。在土石方場內(nèi)平衡實(shí)施中，應(yīng)做到運(yùn)距最短。8.2.3土石方施工過程中的渣土宜采取減量化、資源化利用的措施。8.2.4樁型選擇，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目場地地質(zhì)條件、土層特性、地下水位、施工環(huán)境及條件，選擇安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理的樁基施工工藝，并宜選擇預(yù)應(yīng)力等相對低碳、環(huán)保的施工工藝和技術(shù)。8.2.5地基處理在保證安全可靠基礎(chǔ)上，宜選用預(yù)應(yīng)力支護(hù)體系、可循環(huán)利用支護(hù)體系等低碳施工工藝和技術(shù)。8.2.6施工現(xiàn)場地下水應(yīng)在場內(nèi)加以合理利用?！緱l文說明】施工現(xiàn)場排出的地下水可用于降塵、綠化、沖洗、養(yǎng)護(hù)混凝土等。Ⅱ主體結(jié)構(gòu)8.2.7主體結(jié)構(gòu)在保證安全可靠基礎(chǔ)上，宜選用裝配式結(jié)構(gòu)、預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿等施工技術(shù)及工藝。8.2.8裝配式結(jié)構(gòu)構(gòu)件宜采取工廠加工。裝配式構(gòu)件廠宜在項(xiàng)目地址一定距離內(nèi)選用。裝配式構(gòu)件的存放和運(yùn)輸應(yīng)采取有效措施防止變形和損壞?！緱l文說明】裝配式結(jié)構(gòu)構(gòu)件宜采取工廠化加工、現(xiàn)場安裝，有利于保證建筑質(zhì)量、提高建造效率與機(jī)械化作業(yè)水平，同時減少大量施工現(xiàn)場用地。構(gòu)件在運(yùn)輸與存放過程中，應(yīng)采取專用支架，防止變形和損壞。8.2.9裝配式構(gòu)件加工和進(jìn)場順序應(yīng)與現(xiàn)場安裝順序一致，減少構(gòu)件二次倒運(yùn)。8.2.10施工現(xiàn)場宜采用預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿?，F(xiàn)場攪拌混凝土和砂漿時，應(yīng)使用散裝水泥。Ⅲ混凝土結(jié)構(gòu)工程8.2.11鋼筋、混凝土、模板、木方等材料宜采取有效措施，如專業(yè)信息化手段等進(jìn)行下料，減少材料損耗。8.2.12滿足設(shè)計及安全可靠要求的情況下，宜采用高強(qiáng)混凝土，減少混凝土材料的用量。8.2.13鋼筋工程宜采用專業(yè)化生產(chǎn)的成型鋼筋，減少現(xiàn)場加工。8.2.14混凝土澆筑余料應(yīng)制成小型預(yù)制件，或采用其他措施加以利用，不得隨意傾倒?！緱l文說明】每次澆筑混凝土?xí)r，不可避免地會有少量剩余，應(yīng)制成小型預(yù)制件，用于臨時工程或在不影響工程質(zhì)量安全的提前下用于門窗過梁、溝蓋板、隔斷墻中的預(yù)埋件砌塊等，充分利用剩余材料;不得隨意倒掉或當(dāng)作建筑垃圾處理。Ⅳ砌體結(jié)構(gòu)工程8.2.15砌體結(jié)構(gòu)在保證安全可靠的基礎(chǔ)上，宜采用工業(yè)廢料或廢渣制作的砌塊及其它節(jié)能環(huán)保的砌塊。8.2.16砌塊運(yùn)輸宜采用托板整體包裝，按需提料，現(xiàn)場應(yīng)減少二次搬運(yùn)。8.2.17砌體砌筑時產(chǎn)生的廢棄砌塊，應(yīng)合理加以回收利用。Ⅴ鋼結(jié)構(gòu)工程8.2.18鋼結(jié)構(gòu)工程應(yīng)在深化設(shè)計過程中，綜合考慮項(xiàng)目特點(diǎn)和現(xiàn)場條件，結(jié)合加工、運(yùn)輸、安裝和焊接工藝要求等，確定分段、分節(jié)數(shù)量和位置，優(yōu)化節(jié)點(diǎn)構(gòu)造，減少鋼材用量。8.2.19鋼結(jié)構(gòu)連接節(jié)點(diǎn)在保證安全可靠的前提下，宜選用高強(qiáng)螺栓連接。8.2.20鋼結(jié)構(gòu)加工應(yīng)制定廢料減量計劃，優(yōu)化下料，綜合利用余料，廢料應(yīng)分類收集、集中堆放、定期回收處理。Ⅵ裝飾裝修工程8.2.21裝飾裝修工程在條件具備的場景下，宜選用裝配式裝修等綠色低碳施工新技術(shù)和工藝。裝飾裝修工程所采用門窗、幕墻、板材等主材宜采用工廠化加工。裝飾用砂漿宜采用預(yù)拌砂漿。吊頂施工中，應(yīng)提高工廠化部件的使用比例，減少板材、型材的現(xiàn)場切割。隔墻材料宜采用輕質(zhì)砌塊砌體或輕質(zhì)墻板。【條文說明】發(fā)展裝配式裝修，減少現(xiàn)場施工，大幅縮短工期，提高建筑質(zhì)量，減少噪聲、粉塵污染，顯著降低裝飾裝修過程中產(chǎn)生的碳排放。裝飾裝修工程所采用門窗、幕墻、板材等主材宜采用工廠化加工，可減少現(xiàn)場加工產(chǎn)生的占地、耗能及可能產(chǎn)生的噪聲及廢水。8.2.22應(yīng)采用信息化的管理手段，制定針對裝飾裝修階段的材料用量的減量化方案，減少材料的損耗。8.2.23裝飾裝修工程所產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)分類回收。Ⅶ保溫和防水工程8.2.24保溫和防水工程施工前，應(yīng)采取信息化等先進(jìn)手段，進(jìn)行預(yù)先排版，減少主要材料的損耗量。8.2.25保溫施工宜選用結(jié)構(gòu)自保溫、保溫裝飾一體化、保溫板兼做模板、全現(xiàn)澆混凝土外墻與保溫一體化和管道保溫一體化等在施工階段碳排放強(qiáng)度較低的方案。8.2.26采用外保溫材料的墻面和屋頂，不宜進(jìn)行焊接、鉆孔等施工作業(yè)。確需施工作業(yè)時，應(yīng)采取防火保護(hù)措施，并應(yīng)在施工完成后，及時對裸露的外保溫材料進(jìn)行防護(hù)處理。8.2.27現(xiàn)澆泡沫混凝土保溫層施工宜工廠干拌、封閉運(yùn)輸，減少現(xiàn)場施工碳排放，到達(dá)現(xiàn)場后宜泵送澆筑。保溫砂漿施工材料宜采用預(yù)拌砂漿。玻璃棉、巖棉保溫層施工材料應(yīng)封閉存放，降低材料損耗率。余料應(yīng)全部回收。Ⅷ機(jī)電安裝工程8.2.28機(jī)電安裝工程施工應(yīng)采用工廠化制作，整體化安裝的方法。8.2.29機(jī)電安裝工程施工前應(yīng)采用信息化的手段，對通風(fēng)空調(diào)、給水排水、強(qiáng)弱電、末端設(shè)施布置及裝修等進(jìn)行綜合分析，并繪制綜合管線圖。8.2.30管線的預(yù)埋、預(yù)留應(yīng)與土建及裝修工程同步進(jìn)行，不得現(xiàn)場臨時剔鑿。8.2.31組裝、除銹、防腐宜在工廠內(nèi)完成，現(xiàn)場涂裝時應(yīng)采用無污染、耐候性好的材料。8.2.32管道、預(yù)制風(fēng)管連接宜采用機(jī)械連接方式。8.2.33應(yīng)選用節(jié)能型電線、電纜和燈具。電線導(dǎo)管暗敷應(yīng)做到線路最短。線路連接宜采用免焊接頭和機(jī)械壓接方式。8.3施工措施及施工階段運(yùn)輸8.3.1施工現(xiàn)場臨時設(shè)施應(yīng)符合下列規(guī)定：1臨時設(shè)施應(yīng)采用可多次周轉(zhuǎn)的綠色低碳材料，做到標(biāo)準(zhǔn)化；3臨時性用房宜選用模塊化集成房屋，由高效保溫、隔熱、防火材料制成的復(fù)合墻體和屋面，以及密封保溫隔熱性能好的門窗，并應(yīng)滿足節(jié)能要求?！緱l文說明】施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施應(yīng)采用可多次周轉(zhuǎn)的綠色低碳材料，提高材料使用率。臨時性用房應(yīng)根據(jù)所處氣候區(qū)采用適宜的保溫與防熱措施，降低臨時用房的能源消耗。8.3.2地基與基礎(chǔ)施工過程中，應(yīng)采取有效措施，滿足揚(yáng)塵控制、運(yùn)輸遺撒控制等安全文明施工要求。8.3.3樁基施工過程中，對于產(chǎn)生的泥漿等廢棄物，應(yīng)采取專項(xiàng)技術(shù)措施，降低對周邊環(huán)境影響。8.3.4基坑降水宜優(yōu)先采用基坑封閉降水方法，避免對周邊建筑及環(huán)境造成影響。8.3.5施工降排水應(yīng)包括成井和使用兩個階段，宜采用先進(jìn)的低碳施工工藝，其該階段碳排放量應(yīng)根據(jù)降排水專項(xiàng)方案計算得到。8.3.6模板工程在滿足現(xiàn)場施工安全要求的情況下，應(yīng)符合下列規(guī)定：1宜選用周轉(zhuǎn)率高的模板和支撐體系，模板材料宜選用可循環(huán)利用的塑料、鋁合金等材料；2宜選用大模板、定制模板、爬升模板和早拆模板等工業(yè)化模板及支撐體系；3當(dāng)采用木或竹制模板時，宜采用工廠化定型加工、現(xiàn)場安裝的方式；4模板脫模劑應(yīng)選用環(huán)保型產(chǎn)品?！緱l文說明】宜選用工業(yè)化模板體系，具有機(jī)械化程度高、施工速度快的特點(diǎn)，減少現(xiàn)場模板切割作業(yè)及粉塵、噪聲污染，降低模板工程碳排放量，應(yīng)積極推廣使用。8.3.7高層建筑結(jié)構(gòu)施工，應(yīng)采用整體或分片提升的工具式腳手架和分段懸挑式腳手架?！緱l文說明】高層建筑、特別是超高層建筑，使用整體提升或分段懸挑等工具式外腳手架隨結(jié)構(gòu)施工而上升，具有減少投入、減少垂直運(yùn)輸、安全可靠等優(yōu)點(diǎn)，應(yīng)優(yōu)先采用。8.3.8清洗泵送設(shè)備和管道的污水應(yīng)經(jīng)沉淀后回收利用，漿料分離后可作室外道路、地面等墊層的回填材料。8.3.9吊頂施工時，宜采用低碳節(jié)能的可移動式操作平臺。8.3.10涂料施工應(yīng)采取遮擋、防止揮發(fā)和勞動保護(hù)等措施。8.3.11機(jī)電安裝工程應(yīng)采用低能耗的施工機(jī)械。

9低碳運(yùn)行9.1智慧化運(yùn)行Ⅰ監(jiān)測計量9.1.1應(yīng)監(jiān)測室內(nèi)外環(huán)境舒適參數(shù)，保障使用需求。1應(yīng)實(shí)時監(jiān)測展示室外空氣的干球溫度和相對濕度，并根據(jù)室外干球溫度、相對濕度制定室內(nèi)開窗通風(fēng)、空調(diào)制冷的運(yùn)行模式與策略。2宜實(shí)時監(jiān)測室外顆粒物濃度，在過渡季節(jié)結(jié)合室內(nèi)、室外溫度狀態(tài)，與電動窗開關(guān)聯(lián)動，以便實(shí)現(xiàn)自動開關(guān)窗通風(fēng)。3應(yīng)多點(diǎn)實(shí)時監(jiān)測室內(nèi)干球溫度、相對濕度、二氧化碳濃度分布，宜監(jiān)測室內(nèi)PM2.5濃度，PM10濃度，TVOC濃度等，并與通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)聯(lián)動?！緱l文說明】辦公建筑在室外設(shè)置小型氣象站持續(xù)監(jiān)測項(xiàng)目當(dāng)?shù)貙?shí)時的室外空氣干球溫度和室外相對濕度，用于分析預(yù)測室內(nèi)空調(diào)負(fù)荷，進(jìn)而制定空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)行策略。在辦公建筑的室外設(shè)置PM2.5，PM10濃度監(jiān)測傳感器，實(shí)時監(jiān)測室外空氣質(zhì)量，過渡季節(jié)室內(nèi)通常需要開窗自然通風(fēng)，在空氣質(zhì)量不佳，有大氣顆粒物污染的城市或地區(qū)則不宜開窗通風(fēng)，因此，可將室外顆粒物濃度監(jiān)測、室外溫濕度監(jiān)測與電動窗的開關(guān)控制裝置聯(lián)動運(yùn)行，保障室內(nèi)空氣質(zhì)量的舒適性。辦公建筑室內(nèi)不同功能區(qū)的干球溫度、相對濕度、CO2濃度是空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行調(diào)節(jié)的主要參數(shù)，應(yīng)在辦公建筑室內(nèi)的不同被調(diào)節(jié)區(qū)域設(shè)置干球溫度、相對濕度、CO2濃度傳感器。而室內(nèi)的PM2.5濃度、PM10濃度、TVOC濃度關(guān)乎人員的身體健康，宜設(shè)置傳感器監(jiān)測其濃度與通風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動。9.1.2應(yīng)監(jiān)測主要用能系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)，保障用能系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行。1空調(diào)系統(tǒng)的各類子系統(tǒng)應(yīng)具有獨(dú)立的自動化控制系統(tǒng)，并且完整采集各運(yùn)行設(shè)備、水系統(tǒng)、風(fēng)系統(tǒng)、制冷劑系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)，利用數(shù)字平臺集成各子系統(tǒng)進(jìn)行運(yùn)行狀態(tài)的可視化監(jiān)測。2應(yīng)對辦公建筑主要功能區(qū)域的照明控制系統(tǒng)進(jìn)行集成管理，利用數(shù)字平臺遠(yuǎn)程監(jiān)測各主要功能區(qū)照明控制回路的開關(guān)狀態(tài)。3辦公建筑的通風(fēng)排風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的動力設(shè)備應(yīng)具有基礎(chǔ)的自動運(yùn)行控制邏輯，并集成到數(shù)字平臺對其設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)和參數(shù)統(tǒng)一監(jiān)測和管理。4電梯系統(tǒng)應(yīng)具有獨(dú)立的自動運(yùn)行控制系統(tǒng)，并且宜接入統(tǒng)一的數(shù)字平臺監(jiān)測運(yùn)行狀態(tài)?！緱l文說明】辦公建筑的空調(diào)系統(tǒng)一般均設(shè)計有智能化控制系統(tǒng)，對空調(diào)系統(tǒng)的主要設(shè)備，風(fēng)、水系統(tǒng)，制冷劑系統(tǒng)的主要運(yùn)行參數(shù)進(jìn)行監(jiān)測和控制。如空調(diào)主機(jī)的進(jìn)出水溫度、運(yùn)行負(fù)載率，水泵冷塔的運(yùn)行頻率，設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，風(fēng)水系統(tǒng)的溫度、流量、壓力等。通過空調(diào)系統(tǒng)的智能化集成實(shí)現(xiàn)對空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)測和控制。遠(yuǎn)程實(shí)時監(jiān)測空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)，運(yùn)行參數(shù)的異常與否，避免因系統(tǒng)運(yùn)行故障而頻繁操作造成能源浪費(fèi)。辦公建筑內(nèi)不同區(qū)域設(shè)計不同的智能照明控制回路，應(yīng)對各照明控制回路進(jìn)行集成管理，在統(tǒng)一的智慧化平臺監(jiān)測各回路的開關(guān)運(yùn)行狀態(tài)，控制邏輯參數(shù)設(shè)置等。便于實(shí)時監(jiān)測和調(diào)節(jié)。辦公建筑室內(nèi)不同區(qū)域的通風(fēng)排風(fēng)機(jī)，如設(shè)備房、衛(wèi)生間、地下室等，以及生活給水泵、污水泵等動力設(shè)備一般設(shè)置有配電控制柜，宜將其配電控制信息集成接入統(tǒng)一的智慧化管理平臺進(jìn)行監(jiān)測與控制。辦公建筑內(nèi)一般有多部電梯，各部電梯具有獨(dú)立的運(yùn)行控制邏輯或電梯群控邏輯系統(tǒng)。宜對電梯的梯群控制系統(tǒng)進(jìn)行集成監(jiān)測。9.1.3應(yīng)實(shí)時監(jiān)測主要資源輸入輸出量，計量碳排放數(shù)據(jù)。1應(yīng)利用具有遠(yuǎn)傳功能的智能電力儀表，分不同層級計量辦公建筑的電力消耗，應(yīng)計量到項(xiàng)目的總用電量和各分項(xiàng)功能用電，宜計量重點(diǎn)區(qū)域、重要系統(tǒng)、重點(diǎn)設(shè)備的用電量，并利用數(shù)字平臺進(jìn)行集成統(tǒng)一管理，分類、分級存儲與可視化呈現(xiàn)2應(yīng)利用具有遠(yuǎn)傳功能的智能水表，分不同層級計量辦公建筑的用水量；應(yīng)計量到項(xiàng)目的總用水量和各主要分項(xiàng)功能的用水量，宜計量不同樓層的用水量。3應(yīng)利用具有遠(yuǎn)傳功能的智能燃?xì)鈨x表，計量項(xiàng)目邊界內(nèi)的總?cè)細(xì)庥昧?，并且分?xiàng)計量各責(zé)任范圍、功能類型的燃?xì)庥昧俊?應(yīng)利用具有遠(yuǎn)傳功能的智能冷/熱量儀表，計量項(xiàng)目的市政集中總供冷量或總供熱量。5光伏發(fā)電系統(tǒng)，應(yīng)計量光伏發(fā)電系統(tǒng)的總發(fā)電量，具有并網(wǎng)功能的光伏系統(tǒng)，應(yīng)雙向計量電量的輸入輸出。6辦公建筑內(nèi)的新能源汽車充電樁，應(yīng)雙向計量充放電量。【條文說明】電力消耗是辦公建筑的主要碳排放源，應(yīng)利用智能電力儀表對其不同維度的電力消耗進(jìn)行計量；如計量變壓器低壓側(cè)用電量統(tǒng)計項(xiàng)目總用電量，變壓器的配電支路計量，分項(xiàng)獨(dú)立計量空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、插座供電等系統(tǒng)的用電量，對空調(diào)系統(tǒng)的單臺主機(jī)、水泵設(shè)備，大型風(fēng)柜，以及食堂廚房設(shè)備等重點(diǎn)設(shè)備進(jìn)行獨(dú)立的用電計量。并將計量儀表采集的電耗數(shù)據(jù)進(jìn)行集成管理與分析應(yīng)用。采用智能水表對辦公建筑的市政供水總管進(jìn)行總用水量計量，對生活給水，地下設(shè)備房用水點(diǎn)，綠化灌溉，集中熱水、電熱水器等不同功能用水進(jìn)行獨(dú)立的計量，生活給水分配到樓層的洗手間和沖廁宜進(jìn)行分樓層計量，便于精細(xì)化用水管理。辦公建筑功能通常底層設(shè)計有餐飲商業(yè)、辦公公共食堂、熱水供應(yīng)等功能使用到天然氣，應(yīng)對辦公建筑的燃?xì)饪傆昧窟M(jìn)行計量，宜對不同商業(yè)租戶，食堂區(qū)域，燃?xì)鉄崴疇t等功能范圍的用氣點(diǎn)進(jìn)行獨(dú)立的分項(xiàng)計量。采用智能遠(yuǎn)傳冷量表，熱量表統(tǒng)計辦公建筑使用的市政集中供冷的總冷量，或市政集中供熱的總熱量。用于測算利用外購冷量和外購熱量的碳排放信息。辦公建筑設(shè)計有光伏發(fā)電系統(tǒng)時，應(yīng)采用計量儀表計量光伏發(fā)電系統(tǒng)的發(fā)電功率，實(shí)時和累計發(fā)電量數(shù)據(jù)。光伏系統(tǒng)采用并網(wǎng)設(shè)計時應(yīng)采用雙向計量，光伏系統(tǒng)輸入電網(wǎng)的電量和電網(wǎng)輸入建筑光伏配電系統(tǒng)的電量。便于計算光伏發(fā)電、并網(wǎng)電量、市政供電的分項(xiàng)數(shù)據(jù)。辦公建筑內(nèi)設(shè)計有新能源雙向充電樁時，即新能源汽車可從建筑取電也可對建筑放電的新能源充電樁系統(tǒng)，應(yīng)進(jìn)行雙向的充放電計量。Ⅱ智慧管理9.1.4應(yīng)具有集中的管理平臺對辦公建筑運(yùn)行過程中各種資源（用電、用水、用氣、充放電、集中供冷、集中供熱）的輸入輸出進(jìn)行分類、分級、動態(tài)量化管理?！緱l文說明】應(yīng)設(shè)計智慧管理平臺對各種電表、水表、燃?xì)獗?、?熱量表等智能化儀表采集的數(shù)據(jù)進(jìn)行集成管理，做到分類分項(xiàng)，分級編碼，數(shù)據(jù)處理，展示應(yīng)用。9.1.5應(yīng)根據(jù)各種資源輸入輸出的動態(tài)變化量和碳排放因子，分類、分級、動態(tài)核算辦公建筑運(yùn)行過程的碳排放量。各設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行應(yīng)具有可視化的狀態(tài)模型，各種電、水、氣、冷、熱、碳排放的量化數(shù)據(jù)應(yīng)圖形化、動態(tài)化交互表達(dá)。各種資源數(shù)據(jù)和設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行數(shù)據(jù)應(yīng)具有趨勢分析、對比對標(biāo)、指標(biāo)評價、預(yù)警告警等分析功能。【條文說明】在智慧化管理平臺上，采集各種實(shí)物資源的消耗量和生產(chǎn)量，并在管理平臺輸入或動態(tài)接入各項(xiàng)碳排放因子，分類、分項(xiàng)、分級動態(tài)計算各項(xiàng)運(yùn)行碳排放量。在智慧化平臺可展示項(xiàng)目的實(shí)體模型，空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)模型；將各種用電、用水、用氣、供冷、供熱的碳排放數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時、動態(tài)、圖形化的表達(dá)，便于運(yùn)行管理人員在線查詢，判斷和調(diào)控。運(yùn)行過程的用電、發(fā)電、用水、用氣、供冷熱等資源產(chǎn)耗數(shù)據(jù)，以及空調(diào)系統(tǒng)能效，照明系統(tǒng)使用效率等運(yùn)行數(shù)據(jù)應(yīng)基于智慧管理平臺進(jìn)行趨勢分析，橫向和縱向?qū)?biāo)分析，關(guān)鍵指標(biāo)評價，并及時進(jìn)行超標(biāo)異常的預(yù)警告警。9.2持續(xù)調(diào)試Ⅰ圍護(hù)結(jié)構(gòu)9.2.1運(yùn)行期內(nèi)，應(yīng)定期或適時采用便攜式儀器設(shè)備對屋頂、外墻、外窗圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工缺陷進(jìn)行檢測，排查局部缺陷并及時修復(fù)?！緱l文說明】辦公建筑在運(yùn)行期間，屋頂、外墻、外窗等外圍護(hù)結(jié)構(gòu)由于長期受到風(fēng)吹、日曬、雨浸、施工缺陷等因素的影響，會造成諸如屋頂局部積水、墻體局部表皮脫落等問題，造成圍護(hù)結(jié)構(gòu)形成冷、熱橋等局部熱工缺陷，影響室內(nèi)的冷熱負(fù)荷，造成能源損失。因此，運(yùn)行期間可由運(yùn)營管理人員利用便攜式紅外熱成像儀進(jìn)行巡檢排查或定期（如每隔5年）聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)來檢測；發(fā)現(xiàn)的局部缺陷問題及時進(jìn)行修復(fù)，避免因負(fù)荷增量導(dǎo)致的能源消耗。9.2.2應(yīng)對圍護(hù)結(jié)構(gòu)的遮陽裝置進(jìn)行持續(xù)調(diào)試，以達(dá)到最佳運(yùn)行效果1固定遮陽裝置，應(yīng)對遮陽構(gòu)件制定檢修機(jī)制。2可調(diào)遮陽裝置，宜根據(jù)季節(jié)和太陽高度角的變化規(guī)律，調(diào)節(jié)遮陽裝置的傾斜角，制定調(diào)節(jié)機(jī)制。3電動遮陽裝置，宜具有結(jié)合自然采光、室內(nèi)照明、調(diào)節(jié)室內(nèi)冷熱負(fù)荷的協(xié)同控制策略，并持續(xù)調(diào)試優(yōu)化。【條文說明】辦公建筑的固定遮陽裝置或構(gòu)件由于受到外力作用（如臺風(fēng)、暴雨等）的影響，會造成遮陽構(gòu)件局部變形或損壞而起不到遮陽效果或遮陽效果差，導(dǎo)致室內(nèi)冷負(fù)荷增加，空調(diào)耗能增加，因此，運(yùn)行期間，應(yīng)制定適時的巡檢和維修機(jī)制。對于可調(diào)節(jié)的遮陽裝置，根據(jù)不同季節(jié)、不同房間朝向、每天太陽的高度角變化不同，調(diào)節(jié)遮陽裝置的傾斜角達(dá)到最佳遮陽效果，運(yùn)行過程可制定不同朝向房間可調(diào)遮陽裝置的操作規(guī)范張貼于可見的操作位置指導(dǎo)辦公室內(nèi)人員正確操作。具有電動遮陽裝置的辦公建筑，宜通過照度傳感器與室內(nèi)照明控制系統(tǒng)協(xié)同，室內(nèi)照度不足時，優(yōu)先調(diào)節(jié)遮陽裝置進(jìn)行自然采光，利用人工照明燈具進(jìn)行調(diào)節(jié)補(bǔ)光；空調(diào)季節(jié)時，考慮電動遮陽裝置的調(diào)節(jié)范圍，綜合平衡室內(nèi)采光和冷負(fù)荷控制的需求。9.2.3應(yīng)制定幕墻通風(fēng)器的運(yùn)行檢修機(jī)制與探索通風(fēng)器葉片的持續(xù)調(diào)節(jié)機(jī)制，以適應(yīng)不同時段空調(diào)節(jié)能，自然通風(fēng)，避免強(qiáng)風(fēng)強(qiáng)雨等場景應(yīng)用的需求?！緱l文說明】設(shè)計幕墻通風(fēng)器的辦公建筑，應(yīng)制定運(yùn)行檢修維護(hù)機(jī)制，避免強(qiáng)風(fēng)強(qiáng)雨對調(diào)節(jié)閥瓣損壞變形導(dǎo)致長期漏風(fēng)問題，下送風(fēng)式幕墻通風(fēng)器的積灰問題等。應(yīng)探索制定適應(yīng)的持續(xù)調(diào)節(jié)機(jī)制，如空調(diào)季或采暖季的白天辦公室時段應(yīng)關(guān)閉減少冷熱負(fù)荷，夜間非辦公時段可開啟通風(fēng)換氣；過渡季應(yīng)優(yōu)先開啟自然通風(fēng)換氣。9.2.4門窗孔洞應(yīng)及時封堵，避免冷熱負(fù)荷損失。1主要出入口大門、外門宜有自動閉門器，空調(diào)季和采暖季可自動關(guān)閉大門。2運(yùn)行期內(nèi)，應(yīng)不定期利用便攜儀器設(shè)備對外門窗的滲透縫隙檢查漏風(fēng)情況，及時修復(fù)?！緱l文說明】辦公建筑的主要大門出入口或樓層中空調(diào)區(qū)域外界大氣相通的隔斷外門宜具有自動閉門器，待人員進(jìn)出后可自行關(guān)閉，減少空調(diào)季和采暖季的冷熱量損失。過渡季可調(diào)節(jié)敞開自然通風(fēng)。運(yùn)行期間，外門窗頻繁開啟，運(yùn)行管理人員應(yīng)不定期利用紅外熱成像、微壓差計、目測檢查等方式檢查外門窗的縫隙滲透漏風(fēng)情況，避免不必要的冷熱負(fù)荷損失。Ⅱ能源系統(tǒng)9.2.5應(yīng)采取以下措施對制冷系統(tǒng)運(yùn)行進(jìn)行持續(xù)調(diào)試，提高冷源系統(tǒng)運(yùn)行能效：1根據(jù)室外氣象條件、冷凍回水溫度、冷機(jī)負(fù)載率等因素的變化，動態(tài)調(diào)節(jié)主機(jī)出水溫度設(shè)定，保障空調(diào)主機(jī)長時間高效運(yùn)行。2根據(jù)系統(tǒng)冷凍水流量、冷凍水供回水溫差、壓差等因素的變化，動態(tài)調(diào)節(jié)冷凍水泵的運(yùn)行頻率，使冷凍水系統(tǒng)處于大溫差、小流量條件下運(yùn)行，提高冷凍水泵的輸配效率。3根據(jù)系統(tǒng)冷卻水供回水溫度、溫差、主機(jī)流量需求等因素的變化，動態(tài)調(diào)節(jié)冷卻水泵的運(yùn)行頻率，尋求最佳流量點(diǎn)，同時滿足較高的冷卻水泵的輸配效率和主機(jī)能效。4根據(jù)冷卻塔的冷卻水進(jìn)出水溫度，以及室外濕球溫度變化，冷卻塔出水溫度的逼近度，動態(tài)調(diào)節(jié)冷卻塔的運(yùn)行頻率和運(yùn)行臺數(shù)，提高冷卻塔的輸配效率。5根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)行過程中空調(diào)冷負(fù)荷的動態(tài)變化，以及主機(jī)的性能曲線，合理調(diào)控大小主機(jī)搭配運(yùn)行，確保在任意負(fù)荷條件下，均有與之匹配的大小機(jī)組合使得系統(tǒng)始終在高效區(qū)間運(yùn)行?！緱l文說明】空調(diào)冷水主機(jī)的冷凍出水溫度的高低反映了主機(jī)蒸發(fā)器中制冷劑蒸發(fā)溫度的高低，根據(jù)制冷循環(huán)原理，冷水主機(jī)冷凍出水溫度越低，主機(jī)的性能系數(shù)越低。冷水主機(jī)的冷凍出水溫度設(shè)定是主機(jī)的一個可調(diào)節(jié)的受控參數(shù)，實(shí)際運(yùn)行過程中根據(jù)室外氣象條件、室內(nèi)蓄熱，人員等因素會引起室內(nèi)冷負(fù)荷動態(tài)變化，導(dǎo)致空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行的冷凍回水溫度、主機(jī)負(fù)載率、瞬時性能系數(shù)等也發(fā)生動態(tài)變化。通過智能化控制系統(tǒng)或人工操作動態(tài)調(diào)節(jié)主機(jī)的冷凍出水溫度設(shè)定使空調(diào)主機(jī)盡量處于高效狀態(tài)下運(yùn)行。如高負(fù)荷需求時，低冷凍出水溫度設(shè)定使主機(jī)滿載高效運(yùn)行滿足空調(diào)負(fù)荷需求；低負(fù)荷需求時，設(shè)定較高的冷凍出水溫度使主機(jī)降載運(yùn)行節(jié)能，避免過渡供冷，或切換與負(fù)荷需求相匹配的主機(jī)運(yùn)行?？照{(diào)系統(tǒng)的冷凍水泵運(yùn)行頻率是一個受控的參數(shù)，水泵的運(yùn)行頻率與其運(yùn)行耗電功率呈正相關(guān)關(guān)系，與其輸送流量呈反相關(guān)關(guān)系；同等供冷負(fù)荷需求時，冷凍水系統(tǒng)的供回水溫差與流量呈反比關(guān)系，在滿足同等負(fù)荷需求的條件下，冷凍水系統(tǒng)采用大溫差、小流量運(yùn)行，可以降低冷凍水泵的輸配功率，提升其輸配效率。但是，負(fù)荷需求是動態(tài)變化的，冷凍水系統(tǒng)的流量、供回水溫差變化也具有約束條件，因此，需根據(jù)負(fù)荷需求，約束條件，動態(tài)調(diào)節(jié)冷凍水泵的運(yùn)行頻率，以使冷凍水系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)高效。空調(diào)系統(tǒng)的冷卻水泵運(yùn)行頻率也是一個受控參數(shù)，同冷凍水系統(tǒng)，原則上，低冷卻水流量有利于冷卻水輸送系統(tǒng)節(jié)能，但低冷卻水流量需要滿足主機(jī)最小冷卻水流量需求，另外，冷卻水流量不足降低主機(jī)的運(yùn)行能效，增加主機(jī)的能耗。因此，運(yùn)行過程需探索調(diào)適冷卻水系統(tǒng)的流量滿足冷卻水泵和主機(jī)的綜合能耗最小，尋求最佳的流量點(diǎn)。冷卻塔電機(jī)的運(yùn)行頻率和冷卻塔的運(yùn)行臺數(shù)增減是冷卻塔的兩個主要受控參數(shù)，冷卻塔的目的是進(jìn)行風(fēng)水的熱量交換，利用風(fēng)側(cè)將水側(cè)熱量吸收帶走，降低水側(cè)溫度。運(yùn)行中，為將水側(cè)溫度降低到合理的范圍內(nèi)，依次增減冷卻塔的頻率和運(yùn)行臺數(shù)或冷卻塔整體聯(lián)合變頻運(yùn)行；需要對冷卻塔的受控參數(shù)進(jìn)行動態(tài)持續(xù)調(diào)節(jié)，以滿足系統(tǒng)節(jié)能高效運(yùn)行。9.2.6采用風(fēng)冷熱泵、地源熱泵、水源熱泵等熱泵系統(tǒng)的項(xiàng)目，本地根據(jù)自動化控制系統(tǒng)運(yùn)行，利用數(shù)字化管理平臺對自動控制系統(tǒng)集成，遠(yuǎn)程監(jiān)控?zé)岜孟到y(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)和參數(shù)，監(jiān)測診斷其實(shí)時運(yùn)行能效?！緱l文說明】不同項(xiàng)目的熱泵系統(tǒng)由本地自動控制系統(tǒng)進(jìn)行運(yùn)行控制，利用數(shù)字平臺監(jiān)測內(nèi)外機(jī)的開關(guān)運(yùn)行狀態(tài)，運(yùn)行功率，冷凍出水和回水溫度，供冷量，供回水壓力等，監(jiān)測系統(tǒng)能效曲線，能效持續(xù)衰減或衰減幅度較大時，對熱泵系統(tǒng)進(jìn)行檢修維護(hù)。9.2.7應(yīng)采取以下措施對空調(diào)末端設(shè)備運(yùn)行進(jìn)行持續(xù)調(diào)試，合理調(diào)節(jié)空調(diào)末端的運(yùn)行參數(shù)：1綜合考慮室外溫濕度、集中辦公開始和下班時間，合理設(shè)置空調(diào)系統(tǒng)和末端設(shè)備上班時的提前開啟時間，以及下班時的提前關(guān)閉時間，下班時空調(diào)末端設(shè)備延遲關(guān)閉，以便充分利用冷凍水系統(tǒng)中的余冷；2除特殊房間外，辦公建筑主要功能房間室內(nèi)溫度設(shè)定不宜低于24℃，檢查末端設(shè)備的風(fēng)機(jī)頻率是否長期滿頻運(yùn)行，水閥是否長期處于常開狀態(tài)；合理動態(tài)調(diào)整送風(fēng)溫度設(shè)定、回風(fēng)溫度設(shè)定等調(diào)節(jié)參數(shù)；3合理控制新風(fēng)負(fù)荷，新風(fēng)閥的調(diào)節(jié)宜基于室內(nèi)回風(fēng)中的二氧化碳濃度調(diào)節(jié)，二氧化碳濃度限值不宜低于600ppm；4過渡季節(jié)，對于全空氣系統(tǒng)需根據(jù)室內(nèi)外空氣焓差，持續(xù)調(diào)節(jié)室內(nèi)新風(fēng)量，充分利用新風(fēng)降溫，同時，聯(lián)動調(diào)節(jié)排風(fēng)系統(tǒng)，保證室內(nèi)風(fēng)量平衡。【條文說明】結(jié)合室外溫濕度、室內(nèi)負(fù)荷增減、運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)等因素，合理預(yù)判辦公建筑每天運(yùn)行的負(fù)荷變化趨勢。合理調(diào)節(jié)設(shè)定空調(diào)系統(tǒng)開機(jī)和關(guān)機(jī)時間，既滿足空調(diào)供冷需求，又要避免處理不必要供冷時段的負(fù)荷增加能源浪費(fèi)。下班時段，空調(diào)冷凍水系統(tǒng)中存在余冷，應(yīng)通過合理的關(guān)機(jī)時間點(diǎn)充分利用起來。一般認(rèn)為26℃是舒適節(jié)能的溫度設(shè)定，根據(jù)個人舒適敏感性會略有差異，過低的溫度設(shè)定造成過度供冷，能源浪費(fèi)；風(fēng)機(jī)頻率、水閥開度、送回風(fēng)溫度設(shè)定受機(jī)械故障、控制系統(tǒng)延遲反應(yīng)、人為習(xí)慣性設(shè)定等因素影響造成不必要的過度供冷，供冷季節(jié)，應(yīng)不定期的對這些異常的可調(diào)節(jié)參數(shù)進(jìn)行檢查維護(hù)。在空調(diào)運(yùn)行季節(jié)，室外空氣焓值一般高于室內(nèi)空氣焓值，過量的引入室外空氣會增加新風(fēng)空調(diào)負(fù)荷；過低的引入室外新鮮空氣又會造成室內(nèi)氧氣濃度不足，二氧化碳濃度升高影響舒適體驗(yàn)。一般城市室外空氣中的二氧化碳濃度為400~500ppm，室內(nèi)舒適性的二氧化碳濃度標(biāo)準(zhǔn)要求低于1000ppm。因此，空調(diào)季節(jié)應(yīng)避免調(diào)節(jié)新風(fēng)閥全開運(yùn)行，將室內(nèi)二氧化碳濃度值設(shè)定在600~800ppm之間為宜。9.2.8辦公建筑的不同功能房間（會議室、獨(dú)立辦公室、大空間辦公室、活動室等）室內(nèi)的空調(diào)、照明開關(guān)控制應(yīng)根據(jù)使用需求采取手動、定時、感應(yīng)等方式進(jìn)行開關(guān)控制。【條文說明】辦公建筑的會議室通?？筛鶕?jù)人體感應(yīng)或會議預(yù)約等方式開關(guān)空調(diào)系統(tǒng)與照明系統(tǒng)，獨(dú)立辦公室可根據(jù)人體感應(yīng)、手動、定時開關(guān)空調(diào)與照明系統(tǒng)，大空間辦公室分區(qū)域根據(jù)人體感應(yīng)開關(guān)區(qū)域照明，總體根據(jù)人員存在感應(yīng)或定時開關(guān)空調(diào)末端設(shè)備。9.2.9應(yīng)制定合理的空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)制度，持續(xù)保障系統(tǒng)高效運(yùn)行。1制定運(yùn)行維保機(jī)制對空調(diào)主機(jī)、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔、末端風(fēng)柜等空調(diào)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2制定運(yùn)行維保機(jī)制對空調(diào)冷凍循環(huán)水系統(tǒng)、空調(diào)冷卻循環(huán)水系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如水質(zhì)處理、冷卻塔填料清洗等；對末端風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如濾網(wǎng)清洗等。【條文說明】空調(diào)系統(tǒng)的主機(jī)、水泵、冷卻塔、風(fēng)柜是主要的耗能設(shè)備，設(shè)備經(jīng)過長期運(yùn)行之后會造成性能衰減，如主機(jī)蒸發(fā)器和冷凝器臟堵，水泵有無振動加劇或密封處漏油漏水等，冷卻塔、風(fēng)柜皮帶有無松動等問題。應(yīng)制定空調(diào)系統(tǒng)主要設(shè)備的運(yùn)行巡檢、維護(hù)、保養(yǎng)機(jī)制，確保設(shè)備在最佳狀態(tài)下運(yùn)行?？照{(diào)系統(tǒng)的水系統(tǒng)和風(fēng)系統(tǒng)經(jīng)過一段時間的運(yùn)行之后也會產(chǎn)生臟堵，增加系統(tǒng)阻力，導(dǎo)致系統(tǒng)運(yùn)行能耗增加。如冷卻水系統(tǒng)中的污垢增加導(dǎo)致冷卻塔填料、冷卻水系統(tǒng)濾網(wǎng)臟堵；末端風(fēng)柜等設(shè)備的濾網(wǎng)臟堵，以及漏風(fēng)等問題。因此，應(yīng)對空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)水系統(tǒng)制定運(yùn)行維保機(jī)制，保障系統(tǒng)持續(xù)高效運(yùn)行。9.2.10應(yīng)采取以下措施對照明系統(tǒng)進(jìn)行持續(xù)調(diào)試。1宜根據(jù)季節(jié)變化、不同使用場景等需求因素變化，合理動態(tài)調(diào)節(jié)公共區(qū)域照明、地下室照明、景觀照明、泛光照明的開關(guān)時間。2辦公建筑室內(nèi)公共區(qū)域、衛(wèi)生間、消防樓梯間、地下室、管道井、設(shè)備房等公共區(qū)域的照明宜設(shè)置不同形式的自動感應(yīng)控制方式，且白天上班與夜間下班時段應(yīng)設(shè)置不同控制調(diào)節(jié)模式，持續(xù)調(diào)試控制模式以適應(yīng)各區(qū)域的運(yùn)行規(guī)律和照明需求。3在室內(nèi)辦公區(qū)域，可根據(jù)室外光照強(qiáng)度設(shè)置感應(yīng)式調(diào)節(jié)照明控制方式，并根據(jù)內(nèi)外區(qū)分區(qū)、分組設(shè)置控制回路?！緱l文說明】辦公建筑在不同的季節(jié)，工作日與休息日，法定節(jié)日活動，自身運(yùn)營需求等條件下；辦公建筑的公共區(qū)和地下室照明在工作日和休息日時活動的人員數(shù)量不同，每日的活動時間點(diǎn)不同，不同區(qū)域需設(shè)置不同的照明開關(guān)時間。室外的景觀照明與泛光照明等在平常日、節(jié)假日、大型慶祝活動等需營造的氛圍不同對照明亮度的需求不同，應(yīng)制定不同需求的照明控制方案，做到節(jié)能低碳照明。辦公建筑的內(nèi)走道可設(shè)置人員感應(yīng)照明控制方式，無人時低亮，有人時高亮；衛(wèi)生間白天和夜間照明需求不同，白天常亮，夜間常閉，亮度可根據(jù)感應(yīng)調(diào)節(jié)。消防樓梯間采用聲控、感應(yīng)等方式，管道井采用感應(yīng)或手動開關(guān)，設(shè)備房采用手動開關(guān)結(jié)合感應(yīng)開關(guān)，地下室區(qū)分車道車位采用感應(yīng)控制方式等。各個不同照明區(qū)域根據(jù)照明需求采用合理的節(jié)能照明控制方式進(jìn)行調(diào)節(jié)。辦公建筑的室內(nèi)辦公區(qū)域可分為內(nèi)區(qū)、外區(qū)設(shè)置不同的照明控制回路，外區(qū)設(shè)置照度感應(yīng)裝置將自然采光和人工照明的方式相結(jié)合應(yīng)用，優(yōu)先利用自然光線，自動調(diào)節(jié)人工照明補(bǔ)光以滿足照度的要求，節(jié)約人工照明功耗。9.2.11應(yīng)采取以下措施對通風(fēng)排風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行持續(xù)調(diào)試。1地下室的通風(fēng)排風(fēng)機(jī)開關(guān)運(yùn)行宜根據(jù)地下室CO濃度監(jiān)測聯(lián)動或定時開關(guān)；運(yùn)行后，應(yīng)不定期實(shí)測地下室CO、CO2、溫度、PM2.5濃度分布，動態(tài)修正CO濃度設(shè)定值或通風(fēng)排風(fēng)機(jī)的開關(guān)時間設(shè)置。2衛(wèi)生間的排風(fēng)扇宜與污染物濃度監(jiān)測聯(lián)動運(yùn)行或定時開關(guān)；有外窗時應(yīng)有非空調(diào)時段開外窗自然通風(fēng)的機(jī)制?！緱l文說明】辦公建筑的地下室通常作為車庫，工作日來往車輛比較多，產(chǎn)生CO等尾氣，尤其上班和下班時段進(jìn)出車輛多產(chǎn)生的尾氣濃度高；需設(shè)置CO濃度監(jiān)測裝置聯(lián)動通風(fēng)排風(fēng)機(jī)自動運(yùn)行或者定時啟動通風(fēng)排風(fēng)機(jī)；考慮到不同時段進(jìn)出的車輛數(shù)不同，CO濃度傳感器的布置位置差異，夏季車庫高溫，PM2.5濃度等多因素的差異，運(yùn)行管理過程應(yīng)不定期的實(shí)測地下車庫的CO濃度，CO2濃度，溫度，PM2.5等數(shù)據(jù)，制定合理的CO濃度設(shè)定值或通風(fēng)排風(fēng)機(jī)開關(guān)時間，以達(dá)到綜合改善地下車庫環(huán)境質(zhì)量，同時節(jié)約能耗的目的。辦公建筑內(nèi)區(qū)的衛(wèi)生間通常依賴排風(fēng)扇進(jìn)行通風(fēng)換氣，通風(fēng)排氣扇不宜常開，可結(jié)合污染物濃度監(jiān)測值聯(lián)動開啟，或定時自動開關(guān)，白天和夜間使用人數(shù)差異較大，其運(yùn)行控制模式也應(yīng)有所不同。外區(qū)具有外窗可自然通風(fēng)的衛(wèi)生間，夜間的非空調(diào)時段應(yīng)開啟自然通風(fēng)換氣。9.2.12具有峰谷電價差的區(qū)域，設(shè)計有新能源系統(tǒng)、儲能裝置的辦公樓項(xiàng)目，應(yīng)具有分時段能源調(diào)入調(diào)出的綜合調(diào)節(jié)系統(tǒng)，綜合優(yōu)化能源費(fèi)用、市電用量、清潔電用量等多目標(biāo)參數(shù)，最大消納零碳能源，最小消耗市電。【條文說明】在峰谷電價差區(qū)域，設(shè)計光伏、風(fēng)電等新能源系統(tǒng)，以及儲能裝置的辦公樓項(xiàng)目，通過綜合調(diào)節(jié)控制系統(tǒng)，優(yōu)化總能源費(fèi)用最低、市政用電最少、清潔能源最大化利用等多目標(biāo)參數(shù)，使得辦公建筑在運(yùn)行過程中通過能源的調(diào)入調(diào)出，分時段利用和存儲能源，最大限度的消納清潔能源，最低應(yīng)用含碳市政電能。9.2.13辦公建筑運(yùn)營過程中使用的電熱水器應(yīng)根據(jù)使用需求進(jìn)行開關(guān)控制，避免持續(xù)恒溫或加熱。如茶水間的熱水器應(yīng)在下班后夜間無人時段定時關(guān)閉一段時間，早上上班時間定時開啟加熱，避免熱量浪費(fèi)?！緱l文說明】辦公建筑中各個辦公室或茶水間的電熱水器通常24h提供熱水，并且持續(xù)補(bǔ)滿容器并加熱到恒溫狀態(tài)，而熱水器無法做到完全絕熱，會存在熱量耗散。特別是下班后夜間人少或無人時，熱水用量少或者不用熱水，夜間可以定時關(guān)閉一段時間熱水器。9.3低碳管理Ⅰ節(jié)能管理9.3.1應(yīng)建立目標(biāo)管理體系1應(yīng)基于項(xiàng)目歷史運(yùn)行情況，設(shè)定用電量、發(fā)電量、用氣量等能源資源的年度控制總量和月度分解控制量，并采取措施持續(xù)挖掘節(jié)能空間，調(diào)整總量控制目標(biāo)?！緱l文說明】辦公建筑的運(yùn)營管理方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的歷史運(yùn)行情況和數(shù)據(jù)記錄分析，合理設(shè)定項(xiàng)目的年度或月度用電量，發(fā)電量，用氣量等能源控制目標(biāo)，運(yùn)行過程持續(xù)挖掘節(jié)能空間，并逐年動態(tài)調(diào)整節(jié)能控制目標(biāo)。2應(yīng)參考行業(yè)運(yùn)行情況，設(shè)定單位面積碳排放強(qiáng)度、單位面積能耗、單位面積用電量、空調(diào)冷凍站系統(tǒng)運(yùn)行能效等控制指標(biāo)?！緱l文說明】參考行業(yè)同類型辦公建筑的運(yùn)行各類碳排放情況，制定可比較的指標(biāo)評價體系，如單位面積指標(biāo)，人均指標(biāo)，空調(diào)系統(tǒng)能效等。橫向與行業(yè)運(yùn)行水平進(jìn)行對標(biāo)，輔助項(xiàng)目進(jìn)行節(jié)能管理。9.3.2應(yīng)建立制度管理體系1主要用能產(chǎn)能系統(tǒng)應(yīng)制定專項(xiàng)運(yùn)行操作和管理制度，運(yùn)行管理人員分梯隊(duì)接受培訓(xùn)，設(shè)定管理對象和目標(biāo)?！緱l文說明】針對辦公建筑內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、動力設(shè)備，光伏發(fā)電系統(tǒng)制定專項(xiàng)運(yùn)行操作手冊、維護(hù)保養(yǎng)計劃、管理制度等，并對不同層級的運(yùn)行管理人員進(jìn)行培訓(xùn)指導(dǎo)，明確責(zé)任范圍和管理控制目標(biāo)。2用能設(shè)備系統(tǒng)應(yīng)制定周期性和不定期性的檢查檢修、維護(hù)保養(yǎng)制度，明確檢查維保范圍內(nèi)容和質(zhì)量要求。【條文說明】主要的用能設(shè)備或系統(tǒng)，如空調(diào)主機(jī)、水泵、冷塔、風(fēng)柜，水系統(tǒng)，風(fēng)系統(tǒng)等應(yīng)制定周期性和不定期性的檢查維修制度，分別明確檢查維修的范圍和內(nèi)容，方法措施，質(zhì)量要求等。Ⅱ減排管理9.3.3應(yīng)具有垃圾減排管理措施。1建筑邊界內(nèi)具有集中垃圾收集站，并應(yīng)具有垃圾排放總量計重管理措施【條文說明】辦公建筑的管理責(zé)任邊界范圍內(nèi)設(shè)置集中的垃圾收集站，垃圾進(jìn)行分類管理，如可回收利用垃圾、有害垃圾、廚余垃圾、其他垃圾；并對各類垃圾排放總量進(jìn)行計重計量測算，便于測算碳排放信息。2宜制定從辦公室到樓層集中點(diǎn)到建筑集中站的垃圾排放轉(zhuǎn)移輸運(yùn)管理機(jī)制【條文說明】辦公建筑內(nèi)的垃圾輸運(yùn)需要從辦公區(qū)