2023年正式購房合同范文

第頁共頁2023年正式購房合同范文購房合同甲方：住址：乙方：住址：鑒于甲、乙兩方相互同意，按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售房產(chǎn)的事宜達(dá)成以下協(xié)議，以便明確各方的權(quán)益和義務(wù)。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。一、房產(chǎn)基本信息1.甲方為房產(chǎn)的合法所有人，擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.房產(chǎn)的具體地址為：3.房產(chǎn)的建筑面積為：4.房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，無任何法律糾紛或爭議。二、購房價(jià)格和交付方式1.房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（大寫：）萬元整。甲方收款賬戶為：收款方姓名：開戶行：賬號：2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)的50%作為定金，即人民幣（大寫：）萬元整。3.乙方應(yīng)在支付定金后的30天內(nèi)，向甲方支付剩余房產(chǎn)總價(jià)款，即人民幣（大寫：）萬元整。4.乙方應(yīng)在支付房產(chǎn)總價(jià)款后的3個(gè)工作日內(nèi)，與甲方前往房管局辦理過戶手續(xù)，乙方為房產(chǎn)新的合法所有人。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.若乙方未按時(shí)支付定金、房產(chǎn)總價(jià)款或辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，已支付的定金不予退還。三、房產(chǎn)交付和驗(yàn)收1.甲方應(yīng)自本合同生效之日起30天內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并將房產(chǎn)的相關(guān)材料（包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)權(quán)證、建筑圖紙等）交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后的7個(gè)工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵或損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償，或者協(xié)商解決其他補(bǔ)償方式。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方出具書面的驗(yàn)收證明。3.若乙方在收房后5個(gè)工作日內(nèi)未提出任何異議，則視為乙方對房產(chǎn)的外部裝修和內(nèi)部設(shè)施等方面沒有任何異議，房產(chǎn)交付符合乙方的要求。四、其他條款1.本合同一經(jīng)簽訂生效，甲方即同意將房產(chǎn)移交給乙方，并辦理過戶手續(xù)。2.乙方在購房過程中應(yīng)自行負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門對房產(chǎn)的交割和驗(yàn)收，保證房產(chǎn)的真實(shí)性以及交付的合法性。3.甲方保證提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書是真實(shí)、有效的，若因甲方提供虛假材料或房產(chǎn)存在法律糾紛而導(dǎo)致乙方權(quán)益受損時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.本合同生效后，雙方均不得擅自違約或解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決方式1.本合同的解釋和執(zhí)行均應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方均有權(quán)向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。2.乙方應(yīng)支付因仲裁產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用。六、附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)權(quán)證、建筑圖紙等。3.本合同的簽署地點(diǎn)為：（城市）。甲方：簽字：