2023年中介房屋買賣合同范文

第頁共頁2023年中介房屋買賣合同范文本合同由買方（以下簡稱“買方”）______和賣方（以下簡稱“賣方”）______雙方當事人訂立，特約吉祥中介機構(gòu)作為居間人為雙方聯(lián)絡(luò)、撮合這兩不特定交易方之間的房屋買賣事宜，受委托辦理標的房屋買賣事件并履行相關(guān)職責。本合同依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及協(xié)議之約定制訂，以保證交易的安全、公平、公正。第一條房屋標的及交易價格賣方按照本市房屋交易政策，居間機構(gòu)提供的信息和自己所擁有的權(quán)益進行交易，確保房屋買賣的真實性、合法性和有效性。房屋基本信息：1.地址：________2.建筑面積：________平方米3.房屋朝向：________4.房屋戶型：________5.產(chǎn)權(quán)情況：________（產(chǎn)權(quán)證號：______）6.其他：________交易價格：本次房屋買賣的總交易價格為人民幣______元（大寫：______）。買方需支付的首付款為人民幣______元（大寫：______），買方需全額支付的房款為人民幣______元（大寫：______）。第二條交易方式及支付期限1.本次交易采取一次性付款方式。買方應(yīng)在雙方簽署本合同時向賣方支付首付款人民幣______元（大寫：______）。剩余的房款應(yīng)在簽署本合同之日起______個工作日內(nèi)支付給賣方。2.支付方式：（1）首付款支付方式：______。（2）房款支付方式：______。3.買方應(yīng)將款項支付至賣方指定的賬戶。支付完成后，買方應(yīng)及時向賣方提供支付憑證。（1）首付款支付憑證：______。（2）房款支付憑證：______。第三條交付及裝修情況1.交付時間：雙方約定于合同簽署后______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并完成房屋交接。（1）辦理房屋過戶手續(xù)時間：______。（2）完成房屋交接時間：______。2.裝修情況：（1）賣方向買方交付的標的房屋，賣方保證其處于良好狀態(tài)并符合相關(guān)法律、法規(guī)及建筑規(guī)范的要求。（2）若標的房屋存在未經(jīng)買方同意擅自進行的裝修、改造及增設(shè)設(shè)施等情況，賣方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的責任。3.標的房屋相關(guān)設(shè)備及財物的歸屬：標的房屋中的設(shè)備及財物歸屬如下。（1）賣方應(yīng)將以下設(shè)備及財物移交給買方：______。（2）賣方應(yīng)將以下設(shè)備及財物移交給買方：______。第四條過戶及稅費1.過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)主動配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。買方自行承擔過戶所需的相關(guān)費用，并按照資金劃付方式支付給賣方。2.稅費清算：（1）買方自行承擔的稅費：買方應(yīng)自行承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、增值稅等。（2）賣方自行承擔的稅費：賣方應(yīng)自行承擔房屋過戶所需的相關(guān)稅費，如印花稅等。第五條違約責任1.若買方未按照合同約定支付首付款、房款或未按期支付，買方應(yīng)當向賣方支付一定比例的違約金，違約金的比例由雙方自行約定。2.若賣方未按照合同約定交付房屋或提供虛假房屋信息，賣方應(yīng)當向買方支付一定比例的違約金，違約金的比例由雙方自行約定。3.若任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決或采取其他合理方式處理。第六條合同解除1.合同解除的情況：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定解除；（3）其他約定情況下出現(xiàn)解除原因。2.解除后的處理：（1）買方在合同解除后將首付款退還給買方；（2）賣方在合同解除后退還買方已支付的房款。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代雙方之前的一切口頭或書面約定。2.若合同中的條款與后續(xù)法律法規(guī)發(fā)生沖突，以法律法規(guī)為準。3.未盡事宜雙方可在合同簽訂后，另行補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同的傳真或掃描件經(jīng)過雙方簽字蓋章后具有法律效力，原件交付后以原件為準。本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具體條款由雙方當事人據(jù)實書寫、簽字并加蓋單位公章生效。買方（蓋章）：賣方（蓋章）：日期：