2023年正規(guī)二手房合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年正規(guī)二手房合同二手房合同甲方：_________________（出售方）乙方：_________________（購(gòu)買方）鑒于甲方是該房屋的合法所有者，在本合同中稱為“房屋擁有者”；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并支付購(gòu)房款項(xiàng)，雙方經(jīng)過(guò)友好商討，達(dá)成以下協(xié)議，以權(quán)益明確，共同遵守。一、房屋基本信息1.房屋地址：_________________。2.房屋面積：建筑面積為______________平方米，實(shí)際使用面積為______________平方米。3.房屋戶型及配套設(shè)施：______________。4.房屋樓層及所在樓層：______________。二、房屋交易價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)款：______________（大寫：______________）人民幣。2.首期付款：乙方在房屋交付前，向甲方支付______________（大寫：______________）人民幣，作為購(gòu)房定金。3.中期付款：乙方在______________年______________月______________日前，向甲方支付______________（大寫：______________）人民幣。4.尾款支付：乙方在房屋交付時(shí)，向甲方支付房屋尾款______________（大寫：______________）人民幣。三、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)1.房屋交付時(shí)間：雙方約定房屋交付時(shí)間為______________年______________月______________日。2.房屋交付狀態(tài)：房屋交付時(shí)應(yīng)處于______________狀態(tài)，并符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。3.房屋過(guò)戶手續(xù)：房屋過(guò)戶手續(xù)由雙方共同辦理。乙方應(yīng)全力配合，提供必要的資料協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。四、房屋權(quán)屬及擔(dān)保1.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋完全的產(chǎn)權(quán)證明材料，保證房屋權(quán)屬真實(shí)合法。如發(fā)生權(quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)一切責(zé)任。2.質(zhì)量擔(dān)保：甲方保證所售房屋按照國(guó)家規(guī)定要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修建，并保證使用材料符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)要求。如出現(xiàn)因質(zhì)量問(wèn)題引起的后果，甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和維修費(fèi)用。五、房屋使用及維修1.房屋使用權(quán)：房屋過(guò)戶后，乙方獲得房屋的合法使用權(quán)，并有權(quán)享受房屋的配套設(shè)施和小區(qū)公共設(shè)施。2.房屋維修責(zé)任：房屋交付后，甲方不再承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的維修費(fèi)用和維修責(zé)任。六、違約責(zé)任1.違約責(zé)任：任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和違約金。違約方需要向守約方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的______________%。2.雙方同意，在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行解決。3.本合同正式簽訂后不可撤銷，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。甲方（簽名）：__________________乙方（簽名）：_________________日期：