民房房屋買賣合同

民房房屋買賣合同民房房屋買賣合同一、合同雙方本合同由以下各方簽訂：賣方（以下簡稱為“甲方”）：姓名：______________________住質(zhì)：______________________買方（以下簡稱為“乙方”）：姓名：______________________住質(zhì)：______________________二、房屋基本信息甲方擁有一套位于___________（具體地質(zhì)）的民房，現(xiàn)對該民房進(jìn)行出售。該民房的基本信息如下：建筑面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________使用年限：___________年房產(chǎn)證號：___________三、房屋買賣價格甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。雙方經(jīng)協(xié)商，確定以下房屋買賣價格：1.總房款：___________元2.首付款：___________元3.簽約時支付：___________元4.尾款：___________元四、付款方式乙方同意按照以下方式支付相關(guān)款項(xiàng)：1.首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______天內(nèi)支付首付款，即_______元；2.簽約時支付：乙方應(yīng)在簽訂正式買賣合支付簽約時支付款，即_______元；3.尾款：乙方應(yīng)在買賣合同生效之后_______天內(nèi)支付尾款，即_______元。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______天內(nèi)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并向乙方交付房產(chǎn)證、房屋鑰匙等相關(guān)材料；2.乙方應(yīng)確認(rèn)房屋的所有權(quán)證書、戶口本、聯(lián)系等相關(guān)證件的真實(shí)性，并在驗(yàn)收合格后辦理房屋過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.如果甲方違約，即甲方無法按照合同約定將房屋的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為合同總房款的_______%；2.如果乙方違約，即乙方無法按照合同約定支付款項(xiàng)或拒絕接收房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為合同總房款的_______%。七、其他條款1.甲方保證所出售的房屋是合法、有效的，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律糾紛；2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份；3.對于本合同中未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。八、爭議解決本合同的解釋和履行均適用法律。如發(fā)生本合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意提交至___________（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）仲裁或訴訟解決。甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________以上合同