購(gòu)買二手房契約范本

購(gòu)買二手房契約范本購(gòu)買二手房契約范本一、背景與目的本契約是由購(gòu)買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與出售方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）就買賣一套二手房屋達(dá)成的協(xié)議，旨在明確雙方權(quán)益和責(zé)任，確保交易的合法、公平和順利進(jìn)行。二、房屋信息1.房屋地質(zhì)：2.房屋面積：3.房屋所有權(quán)歸屬：4.房屋成交價(jià)格：三、交易條款1.買賣雙方確認(rèn)本契約的有效性，并表示雙方均具備簽訂本契約所必需的法定權(quán)力。2.賣方保證房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何糾紛和限制。3.買方在簽訂本契約后，應(yīng)當(dāng)在指定期限內(nèi)支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。4.賣方應(yīng)當(dāng)按照約定的交付日期將房屋交付給買方，并交付相關(guān)房產(chǎn)證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件。5.房屋交付后，買方享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，可以自由處置。6.買方購(gòu)買房屋后，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)相關(guān)維修、裝修和管理等責(zé)任和費(fèi)用。7.買方購(gòu)買房屋后，不得改變房屋的用途，如需改建或改變用途，需獲得賣方的書面同意。8.雙方一致同意在交易完成后，辦理相關(guān)房屋過(guò)戶手續(xù)和交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。四、違約責(zé)任1.如買方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。2.如賣方未按照約定交付房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還買方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的情況導(dǎo)致交易，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方并盡力減少損失。五、爭(zhēng)議解決凡因本契約發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，并接受仲裁裁決。六、其他條款1.本契約自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為雙方簽訂的唯一有效協(xié)議。2.本契約未盡事宜，可由雙方協(xié)商或依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)解決。七、附則1.本契約一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本契約的修改、補(bǔ)充或解除應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。買方：簽字：__