工程造價實(shí)戰(zhàn)培訓(xùn)：樓地面工程

工程量清單計(jì)價與綜合單價應(yīng)用1.1樓地面工程基礎(chǔ)知識本章內(nèi)容提要

1.2《08清單》項(xiàng)目設(shè)置及解析1.3實(shí)例工程涉及清單項(xiàng)目的編制1.4《08綜合單價》項(xiàng)目設(shè)置及解析1.5實(shí)例工程涉及定額項(xiàng)目的計(jì)量與計(jì)價1.6本章內(nèi)容總結(jié)1.7課后練習(xí)1.1樓地面工程基礎(chǔ)知識樓地面及其構(gòu)造組成樓、地面指的是樓層、地面的面層。從構(gòu)造上講，樓層、地層兩者是有區(qū)別的：樓層是指多層建筑中沿水平方向分隔上下空間的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。一般由結(jié)構(gòu)層、面層、頂棚層及附加層等組成；地層是指建筑物室內(nèi)與土壤直接相接或接近土壤的水平構(gòu)件，一般由墊層、面層組成。1.1樓地面工程基礎(chǔ)知識樓地面及其構(gòu)造組成樓、地面分別為樓板層和地層的面層，它們在構(gòu)造要求和做法上基本相同，對于室內(nèi)裝修而言，兩者統(tǒng)稱樓面。樓地面的材料和做法應(yīng)根據(jù)房間的使用要求和裝修要求并結(jié)合經(jīng)濟(jì)條件加以選用。按材料形式和施工方式可分為四大類：整體澆注地面、板塊地面、卷材地面、涂料地面。1.1樓地面工程基礎(chǔ)知識常見樓地面裝飾做法整體澆注地面水泥砂漿樓地面水磨石樓地面菱苦土樓地面陶瓷板塊地面石材樓面塑料板塊地面木地面板塊地面卷材地面地毯涂料地面1.2《13清單》清單項(xiàng)目設(shè)置及解析概述本章內(nèi)容共分８節(jié)43項(xiàng)，除常見樓地面面層外，還涉及踢腳線、樓梯、臺階面層等相關(guān)內(nèi)容。1.2《13清單》清單項(xiàng)目設(shè)置及解析概述L.7臺階裝飾L.5踢腳線L.8零星裝飾項(xiàng)目L.1整體面層及找平層L.2塊料面層L.3橡塑面層L.4其它材料面層L.6樓梯面層1.2《13清單》清單項(xiàng)目設(shè)置13清單與08清單的變化與08清單相比：1、“樓地面整體面層及找平層”增加了“自流坪樓地面、平面砂漿找平層”；“塊料面層”增加了“碎石材料樓地面”臺階面層增加了“拼碎塊料臺階面”；樓梯部分增加了“拼碎塊料面層、橡膠板樓梯面、塑料板樓梯面”２、“扶手、欄桿、欄板裝飾”一節(jié)移至附錄Ｑ其他裝飾工程中。1.2《13清單》清單項(xiàng)目設(shè)置及解析本章常用清單項(xiàng)目011107001/2/4石材/塊料/水泥砂漿臺階面層011101001水泥砂漿樓地面011101006平面砂漿找平層011102001/3石材/塊料樓地面011105001/3/4/5踢腳線011106001/2/4石材/塊料/水泥砂漿樓梯面層1.4《08綜合單價》項(xiàng)目設(shè)置及應(yīng)用概述Ｂ1.8臺階裝飾Ｂ1.5踢腳線B1.9零星裝飾項(xiàng)目Ｂ1.1整體面層Ｂ1.2塊料面層Ｂ１.3橡塑面層Ｂ1.4其它材料面層Ｂ1.6樓梯面層Ｂ1.7扶手、欄桿裝飾Ｂ1.11散水、坡道

Ｂ1.10地面墊層

Ｂ1.1整體面層

定額子目的設(shè)置及劃分水泥砂漿樓地面水泥砂漿厚20/15/加漿一次抹光/毛面厚15現(xiàn)澆水磨石樓地面水泥豆石漿、耐熱砂漿……

細(xì)石混凝土樓地面菱苦土樓地面

Ｂ1.1常用定額子目的應(yīng)用1-1/2/3/4水泥砂漿樓地面劃分依據(jù)：厚度工作內(nèi)容：單位：100Ｍ2解釋：1、1-3加漿一次抹光：是指在基層施工的同時有1：１的水泥砂漿隨抹隨拍的一次抹光面層，綜合單價中不含基層的工料，僅含5ＭＭ厚的水泥砂漿的工料。

Ｂ1.1常用定額子目的應(yīng)用1-10/11/12現(xiàn)澆水磨石樓地面參考P20劃分依據(jù)：厚度工作內(nèi)容：單位：100Ｍ2解釋：1、水磨石嵌玻璃條面層如采用金屬條時，可另列項(xiàng)計(jì)算，相應(yīng)子目減少人工4.25工日并取消玻璃用量。２、嵌銅條的工程量按圖示尺寸以長度計(jì)算。

Ｂ1.2塊料面層

定額子目的設(shè)置及劃分水泥砂漿樓地面水泥砂漿厚20/15/加漿一次抹光/毛面厚15現(xiàn)澆水磨石樓地面水泥豆石漿、耐熱砂漿……

細(xì)石混凝土樓地面菱苦土樓地面

Ｂ1.２

常用定額子目的應(yīng)用1-22/23/26/27/28大理石、花崗巖樓地面劃分依據(jù)：工作內(nèi)容：單位：100Ｍ2

Ｂ1.２

常用定額子目的應(yīng)用1-31塊料面層酸洗打蠟劃分依據(jù)：工作內(nèi)容：單位：100Ｍ2

Ｂ1.２

常用定額子目的應(yīng)用1-35/36/41地板磚樓地面參考P20劃分依據(jù)：工作內(nèi)容：單位：100Ｍ2

Ｂ1.3橡塑面層

定額子目的設(shè)置及劃分

Ｂ1.４其它材料面層定額子目的設(shè)置及劃分

Ｂ1.1/2/3/4樓地面面層一、樓地面整體和塊料面層按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算?？鄢钩龅孛鏄?gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積，不扣除間壁墻和0.3Ｍ２以內(nèi)的柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占體積。門窗洞口、空圈、暖氣包槽、壁龕開口部分不增加面積。二、橡塑面層和其他材料面層均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分并入相應(yīng)的工程量內(nèi)。解析：１、樓地面的設(shè)計(jì)圖示尺寸，通常為內(nèi)墻內(nèi)邊線所圍面積。如圖所示：２、門窗洞口等開口部分面積的處理：整體面層不增加，塊料、橡塑、其它面層均并入相應(yīng)工程量內(nèi)。工程量計(jì)算規(guī)則及解析

實(shí)例應(yīng)用及解析Ｂ1.1/2/3/4樓地面面層計(jì)算公式：Ｓ＝Ａ*Ｂ

Ｂ1.５踢腳線定額子目的設(shè)置及劃分水泥砂漿踢腳線石材踢腳線塊料踢腳線現(xiàn)澆水磨石踢腳線……踢腳線區(qū)分不同的材質(zhì)共設(shè)置７種材質(zhì)共１５個子目，實(shí)際使用時，只需要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙選有相應(yīng)的定額子目即可。踢腳線的材質(zhì)通常和地面的材質(zhì)相適應(yīng)。

Ｂ1.５踢腳線三、踢腳線按設(shè)計(jì)圖示長度以高度以面積計(jì)算。注：應(yīng)扣除門窗洞口所占的長度，增加門洞兩側(cè)、柱周邊及附墻垛兩側(cè)長度。工程量計(jì)算規(guī)則及解析

Ｂ1.6樓梯裝飾定額子目的設(shè)置及劃分石材樓梯面層塊料樓梯面層水泥砂漿樓梯面現(xiàn)澆水磨石面層地毯樓梯面樓梯裝飾根據(jù)樓梯面層材質(zhì)的不同，共設(shè)置5種材質(zhì)共27個子目，實(shí)際使用時，要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙選有相應(yīng)的定額子目即可。

Ｂ1.6樓梯裝飾四、樓梯裝飾按設(shè)計(jì)圖示尺寸以樓梯（包括踏步、休息平臺及寬500以內(nèi)的樓梯井）水平投影面積計(jì)算。樓梯與樓地面相連時，算至梯口梁內(nèi)側(cè)邊沿；無梯口梁者，算至最上一層踏步邊沿加300ＭＭ。注：同樓梯混凝土計(jì)算規(guī)則。工程量計(jì)算規(guī)則及解析

Ｂ1.7臺階裝飾定額子目的設(shè)置及劃分石材臺階面層塊料臺階面層水泥砂漿臺階面現(xiàn)澆水磨石臺階面剁假石臺階面臺階裝飾根據(jù)樓梯面層材質(zhì)的不同，共設(shè)置5種材質(zhì)共13個子目，實(shí)際使用時，要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙選有相應(yīng)的定額子目即可。Ｂ1.7臺階裝飾

五、臺階裝飾按設(shè)計(jì)圖示尺寸以臺階（包括上層踏步邊沿加300）水平投影面積計(jì)算。工程量計(jì)算規(guī)則及解析

Ｂ1.9零星裝飾項(xiàng)目概述零星裝飾項(xiàng)目：適用于小便池、蹲位、池槽、臺階的牽邊和側(cè)面裝飾、0.5Ｍ２以內(nèi)的少量分散的樓地面封裝修。

《08綜合單價》僅設(shè)置了石材零星項(xiàng)目４個子目。零星項(xiàng)目按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。Ｂ1.10地面墊層

定額子目的設(shè)置及劃分土墊層砂石墊層碎磚、爐渣墊層混凝土墊層剁假石臺階面解析：１、區(qū)分基礎(chǔ)墊層、地面墊層、散水坡道墊層：２、地面墊層的工作內(nèi)容，不含基層處理（原土打夯）的費(fèi)用。Ｂ1.10地面墊層

地面墊層按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝所占體積，不扣除間壁墻和0.3Ｍ２以內(nèi)的柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占的體積。工程量計(jì)算規(guī)則及解析Ｂ1.1１散水、坡道定額子目的設(shè)置及劃分散水、坡道墊層散水面層坡道面層散水、坡道墊層砼面一次抹光、水泥砂漿抹面水泥砂漿；水刷豆石；斬假石

Ｂ1.２

常用定額子目的應(yīng)用1-154散水、坡道墊層工作內(nèi)容：單位：100Ｍ2解釋：1、散水坡道墊層，采用其它非混凝土墊層時，執(zhí)行地面墊層子目。

Ｂ1.２

常用定額子目的應(yīng)用1-155/156散水工作內(nèi)容：單位：100Ｍ2解釋：１、混凝土面一次抹光是指在基層混凝土施工的同時，用１：１水泥砂漿隨打隨拍的一次抹光面層。綜合單價僅含1：１水泥砂漿的工料。２、散水做法僅含面層做法，不