2023年大型南京商鋪?zhàn)赓U合同

第頁共頁2023年大型南京商鋪?zhàn)赓U合同南京市商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）：地址：法定代表人/個(gè)體經(jīng)營者：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）：地址：法定代表人/個(gè)體經(jīng)營者：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意將其擁有的位于南京市__________________（具體位置）商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物及用途1.1乙方承租甲方所指定的南京市_______________________（具體位置）商鋪面積約_____________平方米，詳細(xì)情況在附件1中明確展示，乙方向甲方提供詳細(xì)的租賃需求，甲方同意將其出租給乙方使用。1.2乙方承認(rèn)并同意，甲方保留對租賃物進(jìn)行必要的改造、裝修和維護(hù)的權(quán)利。第二條租期2.1租賃期限為_______年（從______年____月____日起至______年____月____日止）。2.2若甲方有出售或改用租賃物的情況出現(xiàn)，甲方需提前60天書面通知乙方，并提供合理的解決方案。第三條租金及支付條件3.1租金總額為人民幣_(tái)________元整，乙方應(yīng)按月支付租金，并在每月的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶上。3.2乙方在簽訂本合同時(shí)，需提供相當(dāng)于_____個(gè)月的租金作為押金，并且保證在租期屆滿之后的15日內(nèi)歸還押金。3.3對于乙方逾期支付租金的情況，甲方有權(quán)收取每日逾期滯納金____%的違約金。第四條使用權(quán)益4.1乙方可按照所承租的商鋪的類型及其特點(diǎn)進(jìn)行經(jīng)營，但需嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.3乙方不得擅自對租賃物進(jìn)行改造，如需改造，需提前書面告知甲方并獲得甲方的書面同意。4.4對于乙方經(jīng)營的項(xiàng)目的特殊要求，甲方可以對乙方收取特定的費(fèi)用和進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第五條維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方將確保租賃物的整體結(jié)構(gòu)和基本設(shè)施的安全，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2乙方須按照甲方的合理要求進(jìn)行商鋪的日常清潔及維護(hù)，并保持商鋪環(huán)境的整潔。5.3乙方在使用租賃物過程中，如產(chǎn)生任何損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)自行購買相關(guān)的商業(yè)保險(xiǎn)，對其經(jīng)營業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行保障。6.2乙方產(chǎn)生的任何損失和責(zé)任，均由乙方自負(fù)，與甲方無關(guān)。第七條合同終止7.1合同屆滿，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將租賃物返還給甲方，并退還甲方提供的押金。7.2在合同租期屆滿前，乙方不得單方面終止本合同，否則需支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。第八條爭議解決8.1本合同的履行與解釋適用中國法律。8.2如因合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可提交所在地人民法院進(jìn)行解決。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)