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二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)(官方版)二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)(官方版)一、合同背景為保障二手房買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序，規(guī)范交易行為，特制定本合同。二、合同條款2.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息買(mǎi)方信息：姓名：居住地質(zhì)：賣(mài)方信息：姓名：居住地質(zhì)：2.2房屋信息房屋信息：房屋地質(zhì)：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋權(quán)屬證明：房屋抵押情況：房屋價(jià)格：2.3交易方式本次買(mǎi)賣(mài)交易采用以下方式：全款交易分期付款2.4交易款項(xiàng)及付款方式1.買(mǎi)方應(yīng)支付的交易款項(xiàng)共計(jì)：房屋總價(jià)：稅費(fèi)：中介費(fèi)：2.買(mǎi)方支付方式：全款支付：分期支付：買(mǎi)方需在簽訂合同后15日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按協(xié)議約定支付。3.賣(mài)方收款方式：賬戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)行：賬戶(hù)號(hào)碼：2.5過(guò)戶(hù)手續(xù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間及地點(diǎn)：2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定分?jǐn)偂?.6違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任：若買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)解除合同，返還已支付的定金，有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。2.賣(mài)方違約責(zé)任：若賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，返還已支付的款項(xiàng)，有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。2.7合同生效及解除1.本合同自雙方簽字蓋章后生效。2.以下情況之一，任何一方可解除本合同：一方無(wú)正當(dāng)理由拒絕執(zhí)行合同義務(wù)；一方違反合同約定；因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同。2.8爭(zhēng)議解決本合同的解釋與適用以法律為準(zhǔn)則。如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、附則1.本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。附：甲方、乙方簽字蓋章甲方（買(mǎi)方）：乙方

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