房屋租賃轉租合同

房屋租賃（合租）合同出租方：（下列簡稱甲方）身份證：承租方：（下列簡稱乙方）身份證：_________________根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其正當租賃的房屋3室兩廳的其中一間20平米的房屋轉租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋地址：龍泉驛區(qū)龍安路口商業(yè)后街自建社區(qū)，室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。二、租賃期限及商定1、該房屋租賃期為六個月，六個月后如需續(xù)租需和房東重新訂立住房租賃合同，自年6月15日起至年12月15日止。2、房屋租金：每月650元。按季度付款累計1950元，每月提前五天付款。另付押金650元，累計2600元。3、每月22日交付水電燃氣費，甲方每月在該住房住宿局限性十天，根據(jù)前6個月的水電氣費加上樓梯的公攤費用每月140元，按照5個人計算每人28元。由于有3個人已經(jīng)離開該住房；現(xiàn)在每月所使用的水電氣費超出原來每人的費用以外的費用有乙方承當，如果甲方在該住房的住宿時間較多則加收費用至50元/人，住宿時間少則是30元/人。如果乙方需要用網(wǎng)絡則需自己繳費或則安裝。（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如規(guī)定續(xù)租，則必須在租賃期滿前一種月內(nèi)告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新訂立\o"租賃合同"租賃合同。三、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應確保出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或予以經(jīng)濟賠償。2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中商定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）。甲方進行維修須提前七天告知乙方，乙方應主動協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋構造的前提下，能夠?qū)Ψ课葸M行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范疇、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方全部。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。四、房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私自轉租、轉借承租房屋。2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充合同，乙方應當根據(jù)與甲方的書面合同轉租房屋。五、乙方違約的解決規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金局限性彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達成彌補全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，私自將房屋轉租、轉借給別人使用的；（2）未經(jīng)甲方同意，私自拆變化動房屋構造或損壞房屋，且經(jīng)甲方告知，在規(guī)定時限內(nèi)仍未糾正并修復的；（3）私自變化本合同規(guī)定的租賃用途或運用該房屋進行違法活動的；（4）拖欠房租累計一種月以上的。六、本合同一式兩份，甲。乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。七、其它闡明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其它承租方平均分