新版商鋪租賃合同常用樣本

商鋪租賃合同甲方（出租人）：身份證號：乙方（承租人）：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經(jīng)和諧協(xié)商，就乙方承租甲方門面事宜，達成以下合同：第一條門面房的位置、面積、裝修設(shè)施狀況1、甲方將位于門面㎡出租給乙方經(jīng)營使用。2、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況第二條租賃期限、用途1、本合同租賃期限為月，自年月日起至年月日止。2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期屆滿兩個月之前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，重新訂立租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3、本門面房租賃用途為，乙方無權(quán)變更房屋用途。第三條合同押金、租金、租賃期有關(guān)費用及稅金：1、合同生效后，乙方向甲方交付押金伍仟元。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請續(xù)租，甲方應于合同屆滿之日起30日內(nèi)退還乙方全部押金。“押金”釋義：指作為乙方推行本合同所商定的義務(wù)和責任的“確?！睋＃蚣追浇桓兜纳潭ù_保金額（涉及但不限于租賃確保金、設(shè)備設(shè)施確保金）。押金不視為預付的租金或其它費用。合同到期后，若乙方有拖欠租金、物業(yè)費或造成甲方設(shè)備損害等需賠償?shù)臓顩r，甲方有權(quán)從押金中予以扣除，剩余部分予以退還，局限性部分甲方有權(quán)繼續(xù)追討。2、商鋪第一年租金為元/年，即年月日至年月日年基礎(chǔ)租金為元/年。3、商鋪第二年租金為元。4、門面房租金一年一交，訂立合同同時繳納第一年的租金，本合同付租生效。后來每年租金于當年月日前支付。5、乙方須對自己的經(jīng)營行為負責，依法準時交納應由其負擔的各項稅費。6、在租期內(nèi)水電費、冷暖費、收視費、鋪面營業(yè)稅、個人所得稅等有關(guān)稅費均由乙方自行承當，乙方須在一種月內(nèi)辦理營業(yè)所需的有關(guān)手續(xù)。7、在租期內(nèi)乙方自行負責經(jīng)營店面范疇內(nèi)的水管、水表、電表、電路、卷簾門等多個維修費。第四條房屋維修及改造：1、乙方應合理使用租賃物，因使用不當造成甲方損壞的，乙方須承當維修或賠償責任。2、乙方對租賃物進行改造需經(jīng)甲方同意，改造費用由乙方自行承當。未經(jīng)同意私自改造的，如造成甲方損失，乙方應負賠償責任或甲方有權(quán)解除與乙方租賃關(guān)系。3、從合同訂立之日起，鋪面由乙方自己出資裝修，到期不得人為損壞否則甲方不退押金。第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：1、乙方在租期間若需轉(zhuǎn)租，應先征得甲方同意，未經(jīng)甲方許可，乙方不得轉(zhuǎn)租，否則，甲方有權(quán)收回出租權(quán)，并不退還租金和押金。2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。第六條雙方確保條款：1、甲方確保本合同項下所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。2、乙方應確保自己含有正當?shù)慕?jīng)營資格，不得無證經(jīng)營、違法經(jīng)營。3、乙方在租期內(nèi)不得從事違反法律、法規(guī)的一切活動。4、承租期內(nèi)，乙方應依法經(jīng)營，服從有關(guān)部門管理，加強安全意識。如出現(xiàn)火災或非正常事故，其責任自行承當，甲方不予負責。若造成第三方損失，由乙方賠償。第七條違約責任乙方惡意拖欠或不支付租金、物業(yè)費，一種月以內(nèi)的，按月收取10%的滯納金，超出一種月的，甲方有權(quán)解除合同，并規(guī)定乙方賠償損失。第八條爭議解決本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商擬定，合同內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同含有同等效力。因推行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：法定代表人：法