2023年關(guān)于個人商鋪?zhàn)赓U合同

第頁共頁2023年關(guān)于個人商鋪?zhàn)赓U合同個人商鋪?zhàn)赓U合同甲方：【出租方姓名】住址：【出租方住址】聯(lián)系電話：【出租方電話】乙方：【承租方姓名】住址：【承租方住址】聯(lián)系電話：【承租方電話】鑒于甲方是合法擁有并具有租賃權(quán)的商鋪的業(yè)主，乙方有意租賃該商鋪，并經(jīng)甲方同意，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，以此確保雙方合法權(quán)益。第一條租賃物及地址甲方同意將以下商鋪出租給乙方使用：商鋪名稱：【商鋪名稱】商鋪面積：【商鋪面積】平方米商鋪地址：【商鋪地址】第二條租賃期限及租金1.租賃期限：本合同有效期為【租賃時間】（自【合同開始日期】起至【合同結(jié)束日期】止）。2.租金：a)首期租金：乙方應(yīng)在本合同簽署后【多少天】內(nèi)支付首期租金【首期租金金額】元，并提交相應(yīng)租賃保證金【保證金金額】元；b)后續(xù)租金：乙方應(yīng)在每月【每月多少號】號前支付當(dāng)月租金【月租金金額】元，支付方式為【支付方式】。第三條租賃用途1.乙方承諾將該商鋪用于以下商業(yè)經(jīng)營活動：【商鋪用途】。2.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對商鋪進(jìn)行裝修改造，但必須向甲方提前【多少天】提出書面申請，并獲得甲方同意。第四條公共設(shè)施及維修1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，如停車場、衛(wèi)生間等。2.乙方應(yīng)合理使用和保護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，在使用過程中如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：a)甲方應(yīng)確保商鋪完好并具備商業(yè)活動所需的條件；b)甲方應(yīng)定期檢查商鋪及其設(shè)施設(shè)備的使用情況；c)在租賃期間內(nèi)，甲方不得私自調(diào)整租金或要求乙方提前搬離商鋪；d)甲方應(yīng)按時提供商鋪?zhàn)赓U發(fā)票，明確注明租金金額和納稅信息。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：a)在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)合法使用商鋪及其設(shè)施設(shè)備；b)乙方應(yīng)按時支付租金并保證其支付能力；c)乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得從事違法或違規(guī)經(jīng)營活動；d)乙方有義務(wù)保持商鋪的衛(wèi)生和安全，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和裝修；e)乙方應(yīng)按規(guī)定營業(yè)時間經(jīng)營，商鋪經(jīng)營活動所產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條租賃保證金及違約責(zé)任1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付租賃保證金【保證金金額】元，用于保障乙方在租賃期滿后按照約定無欠款項(xiàng)并無損壞商鋪情況下退還商鋪。2.如乙方在租賃期內(nèi)未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同并沒收租賃保證金作為違約金；3.如乙方擅自解除合同或違反約定，甲方有權(quán)解除合同并沒收租賃保證金。第七條合同變更和解除1.本合同任何一方如有變更合同內(nèi)容的需求，應(yīng)當(dāng)提前【多少天】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議；2.雙方協(xié)商一致，任何一方可解除本合同，但應(yīng)提前【多少天】書面通知對方，并且在解除時支付相應(yīng)違約金。第八條不可抗力因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，即使合同變?yōu)椴豢煽沽?，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽署地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同正本一式【數(shù)量】份，甲乙雙方各持【數(shù)量】份，具有同等效力；3.本合同自雙方簽字蓋章起生效，并具有法律