二手房交易的合同

二手房交易的合同二手房交易合同

甲方（出售方）：__________________

身份證號碼：__________________

乙方（購買方）：__________________

身份證號碼：__________________

為明確雙方在二手房交易過程中的權利和義務，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，達成以下合同：

一、房屋信息

1.房屋名稱：__________________

2.房屋所在地址：__________________

3.房屋類型：__________________

4.房屋面積：__________________

5.房屋朝向：__________________

6.房屋樓層：__________________

7.房屋裝修情況：__________________

8.房屋產(chǎn)權證號：__________________

9.房屋所有權歸屬：__________________

二、交易價格和支付方式

1.交易價格：__________________（大寫：__________________）人民幣整

2.支付方式：甲方同意乙方通過以下方式支付交易款項：

a.首付款：__________________人民幣整（大寫：__________________）

b.分期付款：剩余交易款項在_____________（時間）內(nèi)以_____________（分期方式）支付。

三、交易流程

1.甲方同意在簽訂本合同之前辦理相關手續(xù)、繳納相關費用并清除房屋中的抵押、查封等現(xiàn)象，確保房屋的產(chǎn)權證明無糾紛。

2.乙方同意在簽訂本合同之前核實房屋信息、產(chǎn)權證明、欠款情況等，并確認房屋符合自己的購房需求。

3.甲乙雙方同意在_____________（日期）完成二手房交易過戶手續(xù)，并由乙方承擔過戶費用。

四、房屋權證交付

1.甲方同意在簽訂本合同后_________（天/月）內(nèi)將房屋的產(chǎn)權證書交付給乙方，并辦理房屋所有權變更手續(xù)。

2.如因甲方原因導致交付延遲，甲方同意按每天延遲交付房屋的總交易價格的_____%作為違約金賠償給乙方。

五、房屋質(zhì)量保證

1.乙方在收房后_______（天/月）內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題可以向甲方提出維權要求，并提供書面證明。

2.甲方在接到乙方維權要求的_______（天/月）內(nèi)，承諾對存在的質(zhì)量問題進行修復或賠償。

3.若維修或賠償后仍然存在質(zhì)量問題，乙方有權決定是否解除合同并要求退還全部款項。

六、違約責任

1.若甲方違約，不按照本合同的約定履行義務，乙方有權能夠解除合同，并要求連帶賠償。

2.若乙方違約，不按照本合同的約定支付款項或拒絕履行義務，甲方有權可以解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

1.甲乙雙方因本合同履行發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交有管轄權的人民法院裁決。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。

甲方（出售方）簽字：__________________日期：__________________

乙方（購買方）簽字：__________________日期：__________________九、其他事項

1.房屋交接日期：乙方同意在簽訂本合同后的_____________（天/月）內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，期間甲方應確保房屋的基本設施正常運行。

2.房屋裝修物品：甲方同意將房屋內(nèi)的__________（列舉出合同約定包括的裝修物品）作為本次交易的一部分，乙方有權接收并使用這些裝修物品。

3.房屋使用權：自本合同生效之日起，乙方享有房屋的使用權，并自行承擔相關費用和責任，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。

4.房屋維修和保養(yǎng)：乙方同意自行承擔房屋的維修和保養(yǎng)責任，并及時處理房屋內(nèi)的故障和損壞，保持房屋的正常使用狀態(tài)。

5.房屋權益轉讓：乙方同意在房屋交付后不得轉讓房屋的權益，包括出租、出售等行為，如有違反，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。

6.房屋過戶費用：房屋過戶發(fā)生的相關費用，包括但不限于契稅、過戶手續(xù)費等，由乙方承擔，除非本合同有另行約定。

7.保密條款：甲乙雙方同意對本合同及相關交易信息保密，并不得向任何第三方泄露，除非獲得對方的書面同意或法律有明確規(guī)定。

8.其他約定：_________________________________________________________

十、解釋與補充

1.本合同如有爭議，應依照中華人民共和國法律解釋。

2.本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽署補充合同或書面變更協(xié)議。

3.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效，對雙方具有法律效力。

4.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等