養(yǎng)老院建設(shè)可行性報告

......青島城陽上馬街道養(yǎng)老院工程可行性報告XXX目 錄一、概況1、工程概況2、報告范圍1、工程建設(shè)規(guī)模2、工程建設(shè)內(nèi)容〕1、市場分析2、市場定位1、工程選址2、建設(shè)條件1、環(huán)境保護(hù)2、安全衛(wèi)生3、消防4、節(jié)能七、工程風(fēng)險分析1、工程風(fēng)險分析2、工程風(fēng)險回避八、結(jié)論一、概況1、工程概況25300上馬街道建立一所高標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)可以獲得直觀的閱歷來對此工程的建設(shè)做出指導(dǎo)2、報告范圍通過對現(xiàn)有市場狀況的分析，當(dāng)下國情與民眾需求的生疏，并結(jié)合已有資本中的利益并躲避風(fēng)險供給理論預(yù)備與指導(dǎo)。其中特別留意SWOT意義。二、工程建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容1、工程建設(shè)規(guī)模25300盡可能使老年人養(yǎng)老生活舒適、安逸。2、工程建設(shè)內(nèi)容、VIP500010000平方米，建筑樣式為磚混〔或框架〕構(gòu)造，承受條形排布，3-6。窗見景的景觀效果。、門診樓門診樓總建筑面積約12000平方米，含中西醫(yī)門診、病房、特護(hù)專區(qū)、主5、其他公共設(shè)施3000平方米。、物業(yè)治理養(yǎng)老院實行封閉式現(xiàn)代化物業(yè)治理。通訊系統(tǒng)：每間都設(shè)置插口及網(wǎng)絡(luò)接口；老人排憂解難。三、工程市場分析及市場定位1、市場分析、我國養(yǎng)老院養(yǎng)老的背景當(dāng)前，我國老齡化進(jìn)入快速進(jìn)展階段，據(jù)民政部門的權(quán)威信息顯示，我國老80090020202.48120504.37億，約占全國總?cè)丝诘?0%。也就是說，到本世紀(jì)中葉，我國將進(jìn)入中等興旺1\3代化等特點，這都使得我國的養(yǎng)老事業(yè)成為世紀(jì)國家進(jìn)展的一個巨大挑戰(zhàn)。90101一個老人，而現(xiàn)在越來越多的家庭將消滅4個老年人、一對夫婦和1個孩子的所謂“4、2、1”格局，居家養(yǎng)老傳統(tǒng)模式受到極大的挑戰(zhàn)，一般家庭越來越小會養(yǎng)老越來越受到重視。作為社會養(yǎng)老方式之一的養(yǎng)老院養(yǎng)老更是由于其專業(yè)此受到了人們的熱捧。2、市場定位進(jìn)展帶來了有利因素?；⒖茖W(xué)化、人性化。、現(xiàn)代化急狀況是能有效幫助老人脫離危急；明確高效的園區(qū)治理等。、科學(xué)化養(yǎng)老院的公寓建設(shè)要充分考慮科學(xué)、舒適，窗戶、陽臺的設(shè)置必需依據(jù)采光要科學(xué)有序等。人性化養(yǎng)老院的護(hù)理人員都要通過相關(guān)的職業(yè)測試，并有相當(dāng)?shù)墓ぷ鏖啔v，工作態(tài)盡最大可能滿足老人；老人子女老探望老人的，賜予便利的安排；活動室、學(xué)習(xí)室、多媒體消遣室等一應(yīng)俱全，滿足老人多方面需求。四、工程選址及建設(shè)條件1、工程選址25畝及租賃300畝林地。因接近康復(fù)大學(xué)，文化氣氛濃郁，且便利大學(xué)生到養(yǎng)老入養(yǎng)老院供給了客觀條件。2、建設(shè)條件25300集中建筑。3、水文地質(zhì)條件條件。主要?dú)庀筚Y料如下：年平均氣溫： 15.8℃年平均氣溫增溫率 /10a年最大降雨量： 1817.3mm年平均降雨量： 1127.8mm年最小降雨量： 654.3mm五、工程環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能1、環(huán)境保護(hù)1—1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1—2污染物與污染源還應(yīng)收集特別處理。1—3環(huán)境保護(hù)措施、工程規(guī)劃對排污管網(wǎng)做了合理的設(shè)計，與雨水合并集中，通過鋼精混凝土管排入城市地下污水管網(wǎng)。、在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)合理布置廢物箱，以收集生活垃圾。并安排保潔人員進(jìn)展定時清理、清掃，以保持院區(qū)的清潔、衛(wèi)生。有關(guān)部門負(fù)責(zé)將生產(chǎn)、生活垃圾集中后運(yùn)至城市垃圾處理場處理。2、安全衛(wèi)生、常規(guī)區(qū)域綠化、路面平坦、無積水，主要道路用水泥、瀝青或石塊鋪設(shè)，防止塵土飛揚(yáng)。、污水排放符合國家環(huán)保要求。、垃圾集中在規(guī)劃區(qū)域偏僻的地方集中處理。3、消防根總管，養(yǎng)老院內(nèi)配備肯定數(shù)目的滅火器，同時培訓(xùn)護(hù)理人員和老人們正確使用滅火器。4、節(jié)能本工程主要節(jié)能為：水、電。施，主要措施全部：〔1、全部設(shè)備選型盡量承受節(jié)能型?！?、為了提高電網(wǎng)的功率因素，在低電壓側(cè)不重靜電容量?！?并制定獎懲制度。六、工程投資估量和資金籌措工程估量投資為30000萬元，包括土地使用費(fèi)、建筑費(fèi)、綠化費(fèi)、醫(yī)療器械購置費(fèi)、室內(nèi)裝修費(fèi)、多媒體設(shè)備選購費(fèi)，水電煤氣費(fèi)以及人工工資費(fèi)等。資金來源主要為三局部：企業(yè)出資。流，也可以來源于企業(yè)的貸款。七、工程風(fēng)險分析1、工程風(fēng)險分析結(jié)合本工程歸納出以下幾點主要風(fēng)險：、支付力風(fēng)險從宏觀面上來看，青島目前的養(yǎng)老院市場在較長時間內(nèi)都會呈上升趨勢，總的意愿。養(yǎng)老院的收費(fèi)工程大致一樣，主要包括一次性設(shè)備購置費(fèi)、醫(yī)療押金、床位費(fèi)、治理費(fèi)、伙食費(fèi)、護(hù)理費(fèi)等。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)房間類型、配套設(shè)備和供給因素。、競爭風(fēng)險揮資金及閱歷優(yōu)勢，在青島開辦養(yǎng)老效勞業(yè)工程，建設(shè)高檔養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。內(nèi)，是必會對國內(nèi)養(yǎng)老市場形成巨大的沖擊，也給本工程帶來的挑戰(zhàn)。老機(jī)構(gòu)，都會形成肯定的市場爭奪，是需要留意的地方。2、工程風(fēng)險回避、市場定位和效勞水平是關(guān)鍵因素水平與硬件力量。對手是誰或其如何，努力提升自身建設(shè)與效勞水平是取勝的不二法寶。宣傳與口碑工程價值的最終表達(dá)，要超越眾多的競爭對手，需借助于經(jīng)營中成功的形象視效勞品質(zhì)、樂于奉獻(xiàn)，使老人們滿足，這樣便會帶來良好的口碑。、工程資本治理對公司擬投資的養(yǎng)老院工程，慎重爭論、科學(xué)決策，在投資決策上首先要回即可。掌握風(fēng)險，保證對養(yǎng)老院的企業(yè)資源支持。床位8000元—16000元賜予一次性建設(shè)資金支持。上海的補(bǔ)貼力度比北京更大。此外，各地政府還于2010年間續(xù)增加了運(yùn)營補(bǔ)貼，每張床位補(bǔ)貼金額在100八、結(jié)論1、需求緊迫，市場寬廣伴隨著社會構(gòu)造的變遷，家庭構(gòu)造的變化，養(yǎng)老方式和消費(fèi)方式的轉(zhuǎn)變，傳特別需求，緩解家庭功能化所產(chǎn)生的養(yǎng)老逆境。滿足的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)能夠獲得市場份額并獵取利益。、有助于促進(jìn)就業(yè)，推動經(jīng)濟(jì)進(jìn)展保健、保險、文化、教育等諸多領(lǐng)域。我國老年人口基數(shù)大且增長快，由于老年場份額將不斷提升，進(jìn)展前景寬闊，有助于推動國民經(jīng)濟(jì)較快進(jìn)展。2、不僅是商業(yè)，還是公益無力在家進(jìn)展養(yǎng)老的老年人得到安逸舒適的老年生活環(huán)境。此外，解決了老年人的養(yǎng)老問題，也解放了其子女。當(dāng)經(jīng)社會進(jìn)展快速，年可能是4〕的牽絆，年輕人可以將更多的精力投入到自己的事業(yè)中去，這，削減因如何安排老人而產(chǎn)生不必要的爭論。從這些層面上來說，養(yǎng)老院工程對國家、對社會是有奉獻(xiàn)的，作為一家大型收益不高，這種工程于是該鼓舞的。3、為企業(yè)帶來附加價值除了以上所述的內(nèi)容，投資養(yǎng)老院