2023年餐飲店鋪?zhàn)赓U合作合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年餐飲店鋪?zhàn)赓U合作合同餐飲店鋪?zhàn)赓U合作合同合同編號(hào)：2023-xxxx甲方(出租方)：_______________________乙方(承租方)：_______________________鑒于，甲方是一家具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的餐飲店鋪出租方，乙方是一家具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的餐飲店鋪承租方，雙方希望就乙方在甲方店鋪內(nèi)開展餐飲業(yè)務(wù)進(jìn)行租賃合作，并達(dá)成如下協(xié)議。第一條合作內(nèi)容1.1甲方同意將其位于_______________________（地址）的店鋪出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，用于乙方開展餐飲業(yè)務(wù)。1.2租賃面積為_______________________平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3租賃期限為____年，自2023年__月__日起至2026年__月__日。到期前雙方如需續(xù)簽合同，則需提前60天書面通知對(duì)方。第二條租金及支付方式2.1乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付方式：乙方每月需在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后向乙方開具相應(yīng)的租金發(fā)票。第三條使用權(quán)及裝修3.1甲方保證擁有處置該店鋪的使用權(quán)，確保乙方順利經(jīng)營(yíng)。3.2乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修和改建，但需提前30天書面通知甲方，并獲得甲方的書面同意。甲方同意在簽訂裝修合同時(shí)提供必要的協(xié)助。3.3乙方進(jìn)行裝修和改建后的店鋪，應(yīng)與原結(jié)構(gòu)和裝潢保持一致，不能改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)，造成房屋損壞或污染環(huán)境。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)及行為規(guī)范4.1在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)在店鋪開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍為_______________________。4.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)要求，獲得相關(guān)許可證照，確保能合法經(jīng)營(yíng)，并向甲方提供相關(guān)證照的副本。4.3乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、消防要求等相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或有損甲方利益的活動(dòng)。第五條維護(hù)及設(shè)備維修5.1甲方應(yīng)確保租賃店鋪的房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)備、消防設(shè)施等正常運(yùn)轉(zhuǎn)，如發(fā)生損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)修繕。5.2如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受阻，乙方有權(quán)要求降低租金或終止合同。5.3乙方應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，并按照使用說(shuō)明使用，如有損壞需由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用。第六條保密責(zé)任6.1雙方同意在合作期間及合作終止后繼續(xù)對(duì)于雙方合作所涉及的商業(yè)機(jī)密和商業(yè)信息予以保密，不得向第三方披露。6.2乙方不得擅自復(fù)制或使用甲方的商業(yè)名稱、商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等，如有需要，須經(jīng)甲方書面同意。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按合同規(guī)定時(shí)間和方式支付租金，則應(yīng)向甲方支付每日應(yīng)支付租金1%的違約金。7.2如乙方違反合同規(guī)定開展違法活動(dòng)或嚴(yán)重?fù)p害甲方利益，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條納稅義務(wù)8.1乙方承擔(dān)在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、所得稅等。8.2甲方無(wú)責(zé)任對(duì)乙方的納稅義務(wù)進(jìn)行代繳。第九條合同解除9.1在租賃期限屆滿前的30天，乙方應(yīng)提前書面通知甲方是否繼續(xù)租賃或解除合同。9.2若乙方需解除合同，應(yīng)提前120天書面通知甲方，并按照租期剩余時(shí)間的10%向甲方支付解約金。9.3若因不可抗力原因無(wú)法履行本合同的，雙方應(yīng)免責(zé)。第十條爭(zhēng)議解決10.1在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商解決不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日