2024商業(yè)用地租賃及盈利共享協(xié)議

2024版商業(yè)用地租賃及盈利共享協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃土地1.1土地面積與位置1.2租賃期限1.3租金及其支付方式2.租賃目的與用途2.1租賃目的2.2租賃用途3.盈利共享3.1共享比例3.2盈利計算與支付方式4.租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3終止后的事宜處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同的生效、修改與解除8.1生效條件8.2修改條件8.3解除條件9.合同的履行與監(jiān)督9.1履行監(jiān)督機構9.2履行監(jiān)督方式10.合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的適用法律10.3合同的效力11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1土地使用權證12.2租賃物清單13.合同的簽訂日期與地點14.合同雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃土地1.1土地面積與位置1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前【提前通知天數】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方另行協(xié)商。1.3租金及其支付方式租賃價格為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），用于支付甲方土地租賃費用。乙方應按月支付租金，每月的租金支付時間為次月的【支付日期】。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【賬戶號碼】。2.租賃目的與用途2.1租賃目的乙方租賃該土地用于【租賃用途】，保證合法、合理使用土地，不得用于任何非法活動。2.2租賃用途乙方租賃土地的用途為【具體用途】，如需變更用途，需提前【提前通知天數】書面通知甲方，并經甲方同意。3.盈利共享3.1共享比例3.2盈利計算與支付方式盈利計算方式為：【盈利計算方式】。乙方應在每月【支付日期】前向甲方提供上月盈利計算的詳細數據，以便甲方核實并支付應得的盈利份額。甲方應在核實盈利后【支付日期】內向乙方支付盈利份額，支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【賬戶號碼】。4.租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務甲方應保證土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛。甲方有權監(jiān)督乙方的租賃用途，確保乙方合法、合理使用土地。甲方應按照合同約定及時向乙方支付盈利份額。4.2承租方的權利與義務乙方有權按照合同約定使用土地，并享受盈利共享的權利。乙方應合法、合理使用土地，不得用于任何非法活動。乙方應按照合同約定支付租金和盈利份額。5.合同的變更與終止5.1變更條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件合同終止的條件如下：【終止條件】。5.3終止后的事宜處理合同終止后，乙方應立即停止使用土地，并按照甲方要求遷出土地。甲方有權收回土地，并要求乙方支付合同終止日至實際遷出日的租金及違約金。6第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證附件名稱：土地使用權證附件詳細要求：土地使用權證原件一份，須由甲方提供，證明乙方有權使用租賃土地。附件說明：土地使用權證是租賃土地的法律依據，證明了甲方對土地的所有權和使用權。2.租賃物清單附件名稱：租賃物清單附件詳細要求：詳細列出租賃土地上的所有建筑物、設施和設備，以及其狀態(tài)和歸屬。附件說明：租賃物清單明確了乙方租賃的土地現狀以及租賃物的使用和維護責任。3.盈利計算公式附件名稱：盈利計算公式附件詳細要求：詳細列出盈利計算的公式和方法，包括所有收入和支出的計算依據。附件說明：盈利計算公式是確定盈利共享比例的基礎，保證了雙方在盈利共享上的公平性。4.土地現狀照片附件名稱：土地現狀照片附件詳細要求：提供土地現狀的高清照片，反映土地的實際狀況。附件說明：土地現狀照片是證明土地租賃狀態(tài)的重要證據，有助于雙方在租賃期間對土地狀況的確認。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定用途使用土地違約行為：乙方使用土地的方式與合同約定的用途不符。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為租金的【具體比例】倍。示例說明：如果乙方在租賃土地上進行了未經甲方同意的改擴建活動，將被視為違約，需支付相應的違約金。2.乙方未按時支付租金違約行為：乙方未在約定的支付日期前支付租金。責任認定：乙方應支付遲延履行違約金，違約金為應支付租金的【具體比例】倍。示例說明：如果乙方在約定的租金支付日期后【具體天數】內仍未支付租金，將被視為違約，需支付遲延履行違約金。3.甲方未按約定支付盈利份額違約行為：甲方未在約定的支付日期前支付乙方應得的盈利份額。責任認定：甲方應支付遲延履行違約金，違約金為應支付盈利份額的【具體比例】倍。示例說明：如果甲方在約定的盈利支付日期后【具體天數】內仍未支付乙方應得的盈利份額，將被視為違約，需支付遲延履行違約金。4.雙方未履行合同約定的維護義務違約行為：甲方未按約定維護土地及其設施，或乙方未按約定合理使用租賃物。責任認定：違約方應承擔維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的【具體比例】倍。示例說明：如果甲方未對租賃土地上的設施進行必要的維護，導致乙方使用時出現問題，甲方將被視為違約，需承擔維修費用并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權證法律名詞：土地使用權證解釋：土地使用權證是國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權人對其土地擁有使用、收益和處分的權利的證書。應用：在本合同中，土地使用權證是確認甲方土地所有權和乙方租賃權的法律文件。2.租賃物清單法律名詞：租賃物清單解釋：租賃物清單是詳細列出租賃合同中租賃物的名稱、數量、狀態(tài)等信息的清單。應用：在本合同中，租賃物清單用于明確乙方租賃的土地現狀以及租賃物的使用和維護責任。3.盈利計算公式法律名詞：盈利計算公式解釋：盈利計算公式是用于計算租賃期內乙方所獲得凈盈利的方法和公式。應用：在本合同中，盈利