2023年房屋買賣協(xié)議書常用版

第頁(yè)共頁(yè)2023年房屋買賣協(xié)議書常用版《房屋買賣協(xié)議書》甲方（買方）：____________（姓名）住所：____________（地址）乙方（賣方）：____________（姓名）住所：____________（地址）鑒于甲乙雙方自愿在買賣房屋事宜上達(dá)成以下協(xié)議，特立此協(xié)議書，以資約束并取得雙方共識(shí)：一、房屋基本信息1.1房屋基本情況\t房屋地址：____________（地址）\t建筑面積：__________平方米\t房屋結(jié)構(gòu)：__________房__廳__衛(wèi)\t房屋用途：__________（商住/住宅/商業(yè)/辦公等）\t房屋權(quán)屬：__________（產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)/租賃權(quán)等）\t房屋登記情況：__________（產(chǎn)權(quán)證號(hào)/合同編號(hào)等）1.2房屋價(jià)格\t房屋總價(jià)：__________（大寫：____________）\t其中：建筑物價(jià)值：__________（大寫：____________）\t土地使用費(fèi)：__________（大寫：____________）\t其他費(fèi)用：__________（大寫：____________）1.3交易方式和付款方式\t交易方式：____________（全款/按揭/以舊換新等）\t付款方式：____________（一次性付款/按年付款等）\t付款期限：____________（具體日期/期限）\t付款金額：____________（大寫：____________）二、權(quán)屬過(guò)戶2.1過(guò)戶\t買方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。具體過(guò)戶時(shí)間及地點(diǎn)由雙方共同商定，過(guò)戶產(chǎn)權(quán)費(fèi)用由買賣雙方按比例分擔(dān)。2.2擔(dān)保\t為保障買方的權(quán)益，賣方應(yīng)提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明和土地使用費(fèi)繳納證明等相關(guān)文件，如因賣方提供的證件不完備導(dǎo)致過(guò)戶不能順利完成，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任\t自本協(xié)議簽訂之日起，房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)，買方負(fù)責(zé)及時(shí)辦理相關(guān)的房屋保險(xiǎn)和稅務(wù)手續(xù)等。三、房屋交付和驗(yàn)收3.1交付條件\t買方在支付全部房屋款項(xiàng)后，乙方應(yīng)將房屋的實(shí)際使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)證和所有相關(guān)的物品一并交付給甲方。3.2房屋驗(yàn)收\(chéng)t買方應(yīng)在房屋交付后______（天/月）內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有任何質(zhì)量問(wèn)題或糾紛，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方處理。若買方在房屋驗(yàn)收后__（天/月）內(nèi)未提出異議，則視為房屋質(zhì)量符合要求。四、違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任\t4.1.1若賣方未按約定時(shí)間將房屋及相關(guān)物品交付給買方，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的______%。\t4.1.2若賣方提供的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件不完備或不符合事實(shí)，導(dǎo)致過(guò)戶不能順利完成，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相關(guān)的損失，并支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的______%。4.2買方違約責(zé)任\t4.2.1若買方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付逾期違約金，逾期違約金按照房屋總價(jià)的______%計(jì)算。\t4.2.2若買方違反協(xié)議約定不履行買房義務(wù)，則視為買方主動(dòng)放棄購(gòu)買權(quán)益，賣方有權(quán)解除本協(xié)議并要求買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的______%。五、其他條款5.1協(xié)議生效與變更\t本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則本協(xié)議不得隨意修改、解除或終止。5.2糾紛解決\t本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。如對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交所在地人民法院訴訟解決。5.3其他約定\t本協(xié)議中未盡事宜雙方可與友好協(xié)商處理，并作出書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。甲方（買方）簽字蓋章：日期：____________乙方（賣方）簽字蓋章：