2023年鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書(shū)范文

第頁(yè)共頁(yè)2023年鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書(shū)范文甲方：（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓方”）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方：（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于：1.轉(zhuǎn)讓方是依法成立并有效存在的______________（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓方公司”），是鋪面的合法權(quán)益人。2.轉(zhuǎn)讓方擁有位于__________的鋪面，并有權(quán)將該鋪面進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.受讓方有意向以__________目的購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方鋪面，并符合法律規(guī)定以及轉(zhuǎn)讓方的需求。經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.1根據(jù)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方按照合法程序取得鋪面所有權(quán)，并擁有鋪面的合法使用權(quán)。1.2以下是鋪面的基本情況：地址：__________建筑面積：__________使用權(quán)屬：______年（有固定期限）/無(wú)固定期限使用用途：__________房屋權(quán)證號(hào)：__________所在樓層：__________現(xiàn)有裝修情況：__________其他：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥_____________）。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格可根據(jù)乙方的要求進(jìn)行適當(dāng)?shù)膮f(xié)商。2.3乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽署之日起7日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。乙方的支付方式如下：（1）方式：__________；（2）賬戶名稱：__________；（3）賬戶號(hào)碼：__________；（4）開(kāi)戶行：__________。第三條過(guò)房款項(xiàng)的交付與過(guò)戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)在符合下列條件的情況下，向甲方支付過(guò)房款項(xiàng)：（1）鋪面的產(chǎn)權(quán)屬于轉(zhuǎn)讓方；（2）轉(zhuǎn)讓方的所有權(quán)沒(méi)有任何爭(zhēng)議或法律糾紛；（3）鋪面轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成并辦理了相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付過(guò)房款項(xiàng)并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)之日起7日內(nèi)，將鋪面的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)需要的文件和材料由雙方共同協(xié)商辦理，包括但不限于：（1）轉(zhuǎn)讓方的身份證明文件；（2）轉(zhuǎn)讓方的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（3）鋪面的權(quán)屬證明文件；（4）乙方的身份證明文件；（5）乙方的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（如果適用）；（6）其他必要的文件和材料。第四條鋪面移交與裝修4.1甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成且乙方支付過(guò)房款項(xiàng)7日內(nèi)，將鋪面移交給乙方，包括鋪面的使用權(quán)、物品和設(shè)備等。4.2乙方承擔(dān)所有裝修及裝飾費(fèi)用，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)鋪面進(jìn)行裝修和裝飾。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理鋪面裝修和裝飾的相關(guān)手續(xù)，并確保裝修和裝飾符合相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未能履行本協(xié)議下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于合同損失、律師費(fèi)用等。5.2如果一方申請(qǐng)仲裁或提起訴訟，另一方未能配合履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失和費(fèi)用。5.3違約方應(yīng)在收到對(duì)方通知后7日內(nèi)進(jìn)行賠償，若逾期未進(jìn)行賠償，則應(yīng)承擔(dān)利息。第六條附加條款6.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。協(xié)議期滿前15個(gè)工作日內(nèi)，如雙方無(wú)爭(zhēng)議，可協(xié)商續(xù)簽，且需在協(xié)議期滿前至少5個(gè)工作日內(nèi)完成。第七條補(bǔ)充和解釋7.1雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決因本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。7.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充和解釋均須由雙方以書(shū)面形式達(dá)成一致。第八條合同解除與終止8.1雙方協(xié)議解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并由雙方共同組織解決合同解除問(wèn)題。8.2本協(xié)議解除后，除非另有約定，雙方應(yīng)按照已有協(xié)議進(jìn)行退款，并由雙方另行簽署解除協(xié)議。第九條適用法律與管轄9.1本協(xié)議的簽訂、效力、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2因本協(xié)議引發(fā)的、與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可提請(qǐng)有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議中任何條款的部分或全部無(wú)效，不應(yīng)影響其他條款的效力。10.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。轉(zhuǎn)讓方：