體育健身區(qū)房產(chǎn)買賣合同范本

體育健身區(qū)房產(chǎn)買賣合同范本合同編號(hào)：__________體育健身區(qū)房產(chǎn)買賣合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道體育健身區(qū)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房產(chǎn)為__________（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（完好/需要維修/正在裝修等）。第二條房產(chǎn)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整給甲方，定金在乙方履行本合同義務(wù)后轉(zhuǎn)為購房款。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將剩余購房款支付給甲方。3.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。4.4乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和使用責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2如果甲方不能按照本合同約定的時(shí)間、金額交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的文件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片或視頻3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.乙方支付的定金收據(jù)5.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額交付房產(chǎn)。3.甲方未能在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向乙方出示房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件。4.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。5.乙方未能在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于體育健身區(qū)的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積和用途等。2.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款，用于證明乙方購買房產(chǎn)的誠意。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)交易價(jià)格。4.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記緩慢：提前準(zhǔn)備好全部文件，及時(shí)提交登記申請(qǐng)，咨詢專業(yè)人士，了解登記進(jìn)度。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述不符：在交付前進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或調(diào)整。3.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：提前溝通，了解原因，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如延遲交付違約金。4.乙方支付購房款不及時(shí)：提前提醒乙方，如有問題，及時(shí)溝通，確保按時(shí)