出租房合同協(xié)議書(5篇)

第出租房合同協(xié)議書(5篇)出租房合同協(xié)議書(5篇)。

擬定合同時你都知道該怎么寫嗎？合同貫穿于企業(yè)的每一項經(jīng)營活動中。因此合同的簽訂可以更好的保護我們的個人合法權(quán)益，經(jīng)過周到的分析欄目小編為您撰寫了“出租房合同協(xié)議書”，嘗嘗這篇獨特的文章！

出租房合同協(xié)議書篇1

出租方姓名：身份證號：(簡稱甲方)

承租方姓名：身份證號：(簡稱乙方)

甲方現(xiàn)有平方米面積的房屋，套型為地址：甲方將該房出租給乙方使用，在簽訂本協(xié)議時。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成以下協(xié)議：

一、租房從年月日起至年月日止，有效期為年。該房出租的使用性質(zhì)為用房，年租金為元，一次性付清，計人民幣(大寫)元。押金人民幣(大寫)元。以后應在房租到期前天支付。乙方在租房到期退房時，在乙方結(jié)清水、電等所有相關費用并將室內(nèi)清理、清掃干凈，且房屋結(jié)構(gòu)、家具、家電無損壞的前提下，由甲方退還所有押金。另水、電底度為：水噸，電度。水、電費一個月交一次。

二、乙方接到住房后，應及時更換門鎖，否則發(fā)生意外與甲方無關。

三、乙方無權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租他人，并不得擅自改變使用性質(zhì)，更不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需愛護屋內(nèi)設施(房屋設施包括門、窗、玻璃、照明電器、自來水設施等)，如有損壞應及時維修，否則照價賠償。乙方必須配合甲方搞好公共衛(wèi)生(如樓梯間)，不得在墻上亂釘亂涂，保持室內(nèi)衛(wèi)生清潔。

四、在承租期內(nèi)，乙方出現(xiàn)任何因自身原因(如未經(jīng)甲方同意擅自亂拉電線導致的安全事故等)引起的人生安全問題與甲方無關，后果均由乙方承擔。

五、乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，不能在出租屋內(nèi)從事黃、賭、毒等違法活動及其它迷信活動。乙方的民事糾紛均由乙方自行負責。

六、乙方必須按時交納房租、水、電、收視、衛(wèi)生及治安等費用，否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋，若乙方拖欠房租達十五天，則乙方所交押金不予退還，因拖欠房租所造成的經(jīng)濟損失由乙方負責。如需安裝網(wǎng)絡、電話等，由乙方自己安裝，費用由乙方自理。

七、若乙方在本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房，應提前一個月與甲方商議。若合同期滿不租用此房，需提前十五天與甲方商議(需書面簽字方生效)，否則造成甲方空房等損失由乙方負責。

八、甲乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，應本著相互平等，相互尊重的原則，若乙方提前退房，甲方不予退還剩余租金和支付的押金。

九、承租期內(nèi)，若乙方違反了合同的以上“八項約定”，甲方將提前收回房屋，且甲方不予退還剩余租金和支付的押金。

十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效，到期自行作廢。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲方有門面(一樓)4間房子，現(xiàn)出租給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議：

一、租賃期限暫定年，從年月日至年

二、租金元，租房時一次性付清。如要續(xù)租，租期滿后交下一年租金，重新簽訂出租合同，如不想續(xù)租，提前2個月打招呼，不得自行轉(zhuǎn)租給別人。

三、乙方要保持房屋設施良好，如有損壞，自行修復，租期內(nèi)，屋內(nèi)水電設施如有損壞，自行修理。

四、乙方廁所要備垃圾桶，衛(wèi)生紙不得任意扔入下水道，以免堵塞下水道。

五、乙方交押金500元，如損壞房屋設施，照價賠償或自行修復原狀。

六、乙方要遵守國家法律法規(guī)。

七、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租方姓名：以下簡稱甲方

承租方姓名：以下簡稱乙方

甲方房屋坐落于：的住房出租給乙方，經(jīng)友好協(xié)商達成以下房屋租賃協(xié)議：

一、租房從年月日起至年月日止，有效期為年，月租金為元，繳租方式為支付一次，計人民幣(大寫)元(小寫：元)，簽訂協(xié)議時，乙方需向甲方交納租房保證金元。以后就在付款期滿前天支付。

二、乙方入住后，應及時更換門鎖，否則發(fā)生意外與甲方無關。

三、乙方無權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租他人，并不得擅自改變使用性質(zhì)，更不能擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，必須愛護房內(nèi)設施，如有損壞應及時維修，否則照價賠償。

四、在本協(xié)議期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法居住權(quán)，不得無故收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，更不得隨意提高房租或終止協(xié)議。

五、乙方必須按時交納房租，否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔。

六、乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，辦理各種相關證件，按時交納水、電、氣、收視電話、物業(yè)管理等由乙方居住所產(chǎn)生的一切費用。并做好一切安全措施，若出現(xiàn)安全事故，均由乙方自行負責。在居住期間，乙方若遇民事糾紛、刑事責任等均由乙方自行負責，與甲方無關。水噸，電度，氣方。

七、租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還給甲方，并保持房屋整潔，甲方退還乙方保證金元，如乙方要求繼續(xù)租賃，須提前一個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前15日向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

九、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

3、利用承租房屋進行違法活動的;

4、故意損壞承租房屋的。

十、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。

本協(xié)議壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽字之日起生效。如遇未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租房合同協(xié)議書篇2

甲方：________身份證號碼：____

乙方：________身份證號碼：________________

政府已就相關房屋出租達成以下協(xié)議關于房屋租賃的規(guī)定。

房屋簡介第一部分

甲方將位于_______________的房屋出租給甲方，建筑面積為_____平方米B為居住使用，租賃期限為___年__月____日至___年__月____日，計____個月。（如果房屋為共有，還應加：共有人同意，并附書面同意聲明。如果是委托租賃，還應有房屋所有人與受托人之間的委托協(xié)議）

第二條房屋法概述

1.房屋所有權(quán)證登記人：___________身份證號碼：____________；

2.房屋所有權(quán)證號：__________________；

3.土地使用權(quán)證號：__________________；

4、房屋所有權(quán)證上登記的房屋建筑面積：___________；

5.房屋使用面積：__________；

第3條出租房屋概述

___________________________________________。（包括地址、名稱、用途、房間數(shù)量、建筑面積、使用面積、地面、墻面質(zhì)量、家具設備等）

第四條租賃期限、用途>

1、房屋租賃期為______個月。從________月____到________月____。

2、乙方向甲方承諾該房屋僅供出租使用。

3、租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應按期歸還。

乙方如要求續(xù)租，須在租期屆滿前1個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、房屋月租金為_______元（本金_______萬____萬__________________四舍五入）。

總租金為_______元（大寫___10,000___1,000___1,1,1,1,1,1,1,1,1,1,1,1,1,1,2,1、2、1、1、1、2、1、1、1、1、

2.房租的支付方式如下：

收到后付款后，甲方應向乙方提供有效的付款收據(jù)。

第六條租賃期內(nèi)的相關費用和稅費

1.由甲方承擔：

在租賃期內(nèi)，房屋財產(chǎn)稅和土地財產(chǎn)稅由甲方依法繳納，如政府有關部門征收本合同未列項的但與房屋有關的，應由甲方承擔。

2、乙方應支付以下費用：

（1）乙方應按時支付自己的費用.

(2)甲方不得擅自增加乙方在本合同中未明確支付的費用。

第七條房屋維修和使用

1、在租賃期間，甲方應確保租賃房屋的安全。房屋及其附屬設施的維修責任由甲方承擔，但本合同及補充條款雙方另有約定的除外（乙方使用不當除外）。

甲方擬進行維修的，甲方應提前幾天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

甲方?jīng)]有義務修復乙方的裝修部分。

2、乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞，乙方應立即負責維修或經(jīng)濟賠償。

乙方如改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或安裝影響房屋結(jié)構(gòu)的設備，其設計規(guī)模、范圍、技術(shù)、材料等方案必須事先征得甲方書面同意A施工前。.如因乙方責任導致租約到期或解除租約，除非雙方另有約定，甲方有權(quán)選擇下列權(quán)利之一：

(1)甲方是負責所有附在房子上的裝修。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取修復工程的實際費用。

第八條房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租

1、在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓所租賃的房屋.，本合同對新房主和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租所出租的房屋。

3.甲方必須在出售房屋前幾個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條合同的變更、解除和終止

1、雙方可協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）無法提供房屋或提供的房屋不提供符合約定條件，將嚴重影響生活。

（2）甲方未履行房屋維修義務，嚴重影響生活。

3、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租出租房。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)。

（3）租賃房屋損壞，在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復。

（4）未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用出租房屋存放危險品或從事違法活動。

（6）乙方未按約定支付應繳的各項費用，對甲方造成嚴重損害。

（7）累計拖欠租金多超過_____個月。

4、乙方如需在租期屆滿前續(xù)租，應在租期屆滿前一個月書面通知甲方。如果租期屆滿后甲方仍想對外出租，同等條件下，乙方有優(yōu)先出租權(quán)。

5、租賃期滿，合同自然終止。

6、因不可抗力無法履行合同的，合同終止。

第十條房屋交付和回收的驗收

1、甲方應確保租賃房屋本身及其附屬設施設備處于正常使用狀態(tài).

2、雙方均參與驗收。對裝修、用具等硬件設施設備有異議的，應當當場提出?，F(xiàn)場難以發(fā)現(xiàn)和判斷的，應當在___日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鏊髻r。

3、租賃期滿后，乙方應將租賃房屋及附屬設施設備歸還甲方。

4、乙方將房屋歸還給甲方時，應保持房屋及設施設備完好，不得留置物品或影響房屋的正常使用。甲方有權(quán)對未經(jīng)同意保留的物品進行處分。

第十一條甲方違約責任處理規(guī)定

1、甲方因無法提供合同而解除合同的本合同約定的房屋，乙方應支付本合同租金總額的百分之幾的違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應賠償違約金以外的損失。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同，甲方應向乙方支付逾期每日租金等值的滯納金。乙方逾期交貨給乙方造成的損失，甲方也應承擔。

3、因甲方未履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應向乙方支付費用。費用或扣除租金，但乙方應提供有效證明。

4、甲方違反本合同提前收回房屋的，應按合同租金總額的百分比向乙方支付違約金。賠償責任。

5、因房屋所有權(quán)缺陷或非法出租房屋導致本合同無效，甲方應賠償乙方損失。

第十二條乙方的違約責任

1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有解除合同和收回房屋的權(quán)利，乙方應按合同租金總額的百分比向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應負責賠償，直至全部損失。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租或出租給他人；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

（3）改變本合同約定的出租用途或使用房屋進行非法活動；.

2、在租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付本合同約定的應由乙方承擔的費用，甲方應向甲方支付上述總額的____%的滯納金。-提到的每個逾期日的費用。

3、在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意退租，乙方應按合同租金總額的____%向甲方支付違約金。支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方也應承擔賠償責任。

4、如果乙方支付逾期租金，乙方應按每逾期一天的租金按日支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方按期歸還房屋。乙方逾期歸還的，乙方應按每逾期一天向甲方支付原日租金兩倍的滯納金。因逾期歸還給甲方造成的損失，乙方也應承擔。

第十三條免責聲明

1、甲乙方概不負責因不可抗力導致合同喪失或不能繼續(xù)履行。責任。

2、租賃房屋因國家政策導致拆遷或裝修的，甲乙雙方均造成損失，互不負責。

3、如因上述原因解除合同，按實際使用時間計算租金，不足1天按天數(shù)計算租金。整整一個月。

4、不可抗力是指“不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況”。

第十四條

本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第15條爭議解決

因本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應協(xié)商或申請調(diào)解；解決辦法如下（只能選擇以下兩種方式之一）：

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。

本合同及其附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方簽字：________聯(lián)系人：________

乙方簽字：________聯(lián)系人：________

日期：_______年___月____日___年__月____日

出租房合同協(xié)議書篇3

出租房出租合同

隨著生活水平的提高，房屋出租成為了許多人生活中的重要環(huán)節(jié)。當我們決定將自己的房屋出租時，簽訂一份出租房出租合同是十分必要的。出租房出租合同是一種法律文件，用于規(guī)范出租房屋的權(quán)益和義務，保障雙方的合法權(quán)益。本文將詳細介紹出租房出租合同的具體內(nèi)容，讓我們對這一重要法律文件有一個全面的了解。

首先，在出租房出租合同中，必不可少地要包含出租方和承租方的身份信息。出租方應該包括他/她的全名、性別、年齡、身份證號碼和聯(lián)系方式等等。承租方的身份信息同樣也需要有詳細的記錄。身份信息的詳細記錄有助于確保租房雙方的合法權(quán)益，并在法律層面上建立一種關系。

其次，出租房出租合同中還需要清晰地定義房屋的使用權(quán)。這涉及到出租房屋的使用范圍、使用期限以及具體的使用方式等等。出租方應該清楚地表達對房屋的使用要求，而承租方則對房屋的使用做出相應的承諾。例如，出租方可能規(guī)定不能在屋內(nèi)進行違法犯罪活動，承租方則要承諾遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，并愛護并妥善使用房屋。這樣的規(guī)定有助于促進租房雙方的和諧相處，同時保護房屋的使用權(quán)益。

另外，出租房出租合同還應該涉及到租金的支付問題。租金的支付方式、支付期限以及支付金額都需要在合同中明確。出租方可能規(guī)定租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，在每月的某一特定日期前支付全額租金。此外，合同還可以規(guī)定違約金以及逾期未付租金的處罰措施。這些做法有助于雙方明確各自的權(quán)益和義務，以及保證租金的及時支付。

除了房屋使用權(quán)和租金支付問題，出租房出租合同還應該詳細描述其他一些細節(jié)事項。例如，誰來承擔房屋維修和保養(yǎng)的責任？是否允許攜帶寵物居住？是否允許在房屋內(nèi)進行裝修？這些都是在合同中需要明確界定的事項。雙方可以就這些細節(jié)進行協(xié)商，并在合同中詳細落實。

最后，出租房出租合同中還應該包含一些附則，例如合同的效力、變更和解除等。合同的效力表明合同的法律效力和雙方的權(quán)益。當出現(xiàn)合同內(nèi)容需要變更或解除時，應該按照合同約定的程序進行操作。這些附則的存在有助于保護雙方的合法權(quán)益，并使合同的執(zhí)行更加有序和規(guī)范。

總之，出租房出租合同是保護租房雙方權(quán)益的重要法律文件。通過詳細地描述雙方的身份信息、使用權(quán)、租金支付等內(nèi)容，出租房出租合同確保了租房雙方的合法權(quán)益，并規(guī)范了雙方的行為。在簽訂租房合同之前，雙方應該認真研讀合同內(nèi)容，并對其中的條款和細節(jié)進行協(xié)商和明確。只有通過簽訂合同并對其內(nèi)容同意，房屋出租才能變得更加有序、公正和合法。

出租房合同協(xié)議書篇4

出租人（甲方）：__________

證書類型和編號：__________

承租人（乙方）：__________

證書類型和編號：__________

根據(jù)根據(jù)民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等自愿的基礎上，雙方協(xié)商一致，為明確雙方的權(quán)利義務關系，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承擔甲方的房屋事務并訂立本合同：

1.房屋的位置、面積、裝修、設施

1.甲方將擁有位于北京的房產(chǎn)

__________區(qū)（縣）

______________房屋出租給乙方使用。

2.出租房屋總建筑面積為__________

平方米。

3、房屋現(xiàn)有的裝修和設施，由雙方在《物業(yè)驗收表》中說明。除雙方另有約定外，《物業(yè)驗收表》為本合同租期屆滿后甲方將物業(yè)交付乙方使用、乙方歸還房屋的驗收憑證。.

2.甲乙方提供文件

1.甲方提供：□身份證

□房產(chǎn)證

□戶口本

2.甲方B提供：□身份證

□臨時居留證

□工作許可

3.租賃期限

1.房屋租賃期限為

月。從

year

month

day到

year

month

day。

2、乙方向甲方承諾，所租房屋僅用于

__________。

3、租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應按期歸還。乙方如要求續(xù)租，須在租期屆滿前1個月內(nèi)通知甲方，并在征得甲方同意的情況下重新簽訂租賃合同。

4、租金及支付方式

1、房子的月租金是__________元。

（本金：

萬元

千

百

挑

元整）

2.房子的租金支付方式是：__________

。

五、其他費用

在租賃期內(nèi)，與房屋相關的各項費用的承擔方式為：

□電話費/□電視收視費/□取暖費/□煤氣費/□物業(yè)管理費/□寬帶費/□）等費用。

（2）甲方承擔（□水費/□電費/□電話費/□看電視費/□取暖費/□煤氣費/□物業(yè)管理費/□寬帶費/□

)和其他費用。

6、房屋維修和使用

1、在租賃期間，甲方應保證租賃房屋的安全。乙方應合理使用房屋及其附屬設施。乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修理或給予經(jīng)濟補償。

2.房屋及其設施的維護由甲方負責，但本合同及補充條款雙方約定的除外（乙方使用不當除外）。甲方應提前7天通知乙方進行維修，乙方應積極協(xié)助配合。

3、乙方可以在不因使用需要影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下對房屋進行裝修裝修，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、材料等方案應符合事先從甲方取得。經(jīng)批準后方可施工。租期屆滿后，房屋附帶的裝修歸甲方所有。

4、甲方對乙方的裝修裝修不承擔任何責任，有義務進行維修。

7.

房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租

1.在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓所出租的房屋。房主和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租所出租房屋。

3、甲方與乙方約定轉(zhuǎn)租房屋的，需另行簽訂補充協(xié)議，乙方應按與甲方的書面約定轉(zhuǎn)租房屋。

八。乙方違約處理規(guī)定

1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，并乙方應向甲方支付合同租金總額20%的違約金。如果支付的違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應承擔賠償責任，直至全部損失。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆除房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，經(jīng)甲方通知后在規(guī)定期限內(nèi)未改正、修理的；/p>

(4)累計拖欠租金超過一個月。

3、在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意終止租賃，乙方應向甲方支付合同租金總額20%的違約金。如果Blessing的違約金不足以彌補甲方的損失，乙方也應承擔賠償責任。

4、租期屆滿，乙方按期歸還房屋。乙方逾期歸還的，乙方每逾期一天向甲方支付原日租金兩倍的罰款。

九。甲方違約處理規(guī)定

1、甲方未在本合同規(guī)定的期限內(nèi)交付房屋供乙方使用的，甲方應按逾期支付每日租金。應向乙方支付兩倍的違約金。逾期七日的，乙方有權(quán)因甲方不履行合同而終止履行合同。甲方除按規(guī)定支付違約金外，還應賠償違約金以外的實際經(jīng)濟損失。

2、在租賃期內(nèi)，甲方因本合同第八條第一款未規(guī)定的情形擅自解除本合同，提前收回房屋的，甲方應退還剩余租金和未使用的，如支付的違約金不足以彌補乙方的損失，甲方也應負責賠償。

3、因甲方房屋所有權(quán)缺陷及非法出租房屋導致本合同無效時，甲方應賠償乙方的實際經(jīng)濟損失。

十、產(chǎn)權(quán)變更

1、甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的。在沒有達成協(xié)議的情況下，本合同將繼續(xù)對房屋的新主人有效。

2、甲方必須在房屋出售前三個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

十一。

1、乙方應在租賃期屆滿后1日內(nèi)將租賃房屋及配套設備歸還甲方。

2、乙方將房屋歸還甲方時，應保持房屋及設施設備完好，不得留置物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意而保留的物品，視為乙方放棄，甲方有權(quán)隨意處置，乙方不得提出異議。

3、出租期間，乙方如發(fā)生以下行為，甲方有權(quán)解除合同并收回出租房屋：

（1）轉(zhuǎn)租無經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租租賃房屋；

（2）未經(jīng)甲方同意，拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)的；未修復；

（4）擅自改變房屋出租用途的；

（5）利用出租房屋存放危險品或進行違法活動；

（6）水、電、煤氣（天然氣）、電話、財產(chǎn)逾期管理及其他費用對甲方造成嚴重損害的；

(7)逾期1個月以上。

十二。免責條件

有下列情形之一的，雙方可以修改或終止本合同：

1、雙方同意；

2、不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

3.必須根據(jù)政府住房租賃政策或法律變更或終止合同；

4.房屋需要按照政府房屋拆遷公告規(guī)定的時間進行拆遷。

十三。其他約定

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。與本合同效力。

2、甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

3、本合同及其附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.補充規(guī)定

甲方：__________

乙方：______

身份證號：_________

身份證號：____________________

電話：__________

電話：______

地址：______地址：________

電子郵箱：__________

電子郵箱：__________

房產(chǎn)證號：__________

代表人：

__________代表人：__________

_____,_____,_____天

出租房合同協(xié)議書篇5

出租人（甲方）：__________________

承租人（乙方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方在平等自愿的基礎上，就房屋租賃的相關事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

房屋所在地在__________市（縣）__________區(qū)_______________。

房屋為：建筑____房間____大廳____衛(wèi)生間，洋房____房間，建筑面積_____平方米，使用面積_____平方米，裝修條件_____，其他條件____，房屋（□未）已抵押.

第二條房屋所有權(quán)狀況

房屋所有權(quán)狀況為________型：

（1）甲方擁有房屋所有權(quán)如果是，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)證書，證書編號為：___________________。

（2）甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有人允許甲方轉(zhuǎn)租房屋的書面證明。證書是：_______。

第3條房屋的用途

房屋的用途是：_______。乙方保證在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，并經(jīng)有關部門按規(guī)定審批，不改變房屋用途。

第四條身份驗證

（1）甲方應向乙方出示（□身份證□營業(yè)執(zhí)照）和__________等真實有效的身份證明。

（2）乙方應向甲方出示（□身份證□營業(yè)執(zhí)照）、__________等真實有效的身份證件。

第五條房屋改造

（1）甲方應在本合同簽訂之日起_____天內(nèi)對房屋進行如下改造：_________，房屋改造費用為由（□甲方□乙方）承擔。

（2）甲方（□是□否）允許乙方對房屋進行裝修、裝修或新增物品。裝修、裝修或新增的范圍為：___________________，雙方也可書面約定。

第六條租賃期

(1)租賃期為____________________至____________天，共____年_____月。（超過xx年，超出部分無效。）

（2）租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋。乙方續(xù)租的，應提前_______天向甲方（□書面□口頭）提出續(xù)租申請，雙方在征得同意后重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋，甲方未提出異議，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為無限期。口頭）通知對方。

第七條租金

（1）租金標準：____________元（月、季、半年、年），總租金：______元（本金：________________元）。房屋租金自___（□年□月）起不變，雙方可協(xié)商從___（□年□月）起調(diào)整租金。有關調(diào)整事項由雙方另行約定。

(2)租金支付時間：_____________________。

（3）租金支付方式：（□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□如果甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，乙方應在__________銀行開戶，房產(chǎn)中介不得直接向乙方收取租金，除非乙方未按時向__________銀行支付租金。（4）甲方或其代理人收取租金后，向乙方開具收據(jù)。

第八條保證金

（1）甲方交房時，乙方（□是□否）向甲方支付租金押金，具體金額為：_________元（本金：_________）。

（2）租賃期屆滿或合同解除后，除扣除費用、租金、責任外，其余房屋租賃押金全部退還乙方。乙方應承擔的違約責任。.

第九條其他費用

在租賃期內(nèi)，與房屋有關的各項費用的承擔方式如下：

（1）乙方應承擔（□水費□電□電話費□電視收視費□取暖費□煤氣費□物業(yè)管理費□_________）等費用。乙方應保存并出示相關付款憑證給甲方。

（2）本合同未列明的房屋租賃稅及其他費用由甲方承擔。

條10房屋交付與歸還

（1）交付：甲方應于____________日前_______月將房屋交付至乙方。當事人已簽字蓋章，并交出房屋鑰匙和______。

（2）返還：租賃期滿或合同終止后，乙方應返還房屋及其附屬設施。驗收合格后，雙方應在《房屋配套設施設備清單》上簽字蓋章。甲、乙雙方各自支付費用。乙方新增的物品可由乙方收回，對于乙方的裝修及裝修部分，具體處理辦法為（□乙方恢復原狀□乙方向甲方支付恢復所需費用）A□乙方放棄追討□屬于甲方但甲方折扣賠償）。

歸還后，甲方有權(quán)不經(jīng)甲方同意處理乙方留在家中的物品。

第十一條房屋及其附屬設施的維護保養(yǎng)

（一）在租賃期內(nèi)，甲方應確保房屋及其附屬設施處于適宜、安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施損壞或故障時，應及時通知甲方進行維修。

甲方應在接到乙方通知后的_______天內(nèi)進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由乙方承擔甲方：房屋維修影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期。

（2）甲方不負責乙方裝修、改善、增建的維護。

（3）乙方應合理使用和愛護房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用造成房屋及其附屬設施損壞或故障的，乙方應負責維修或賠償。乙方拒絕修理或拒絕承擔賠償責任的，甲方可以代為修理或購買新的物品，費用由乙方承擔。

(4)因自然屬性或合理使用造成房屋及其附屬設施的損失，乙方不承擔責任。

第十二條轉(zhuǎn)租

(1)除甲乙雙方另有約定外，乙方在租賃期間使用房屋前，應事先征得甲方書面同意時期。全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。

（2）乙方轉(zhuǎn)租房屋時，應按規(guī)定與轉(zhuǎn)租接受方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并與房屋出租人辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。房屋租賃管理行政機關。

（3）轉(zhuǎn)租方造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應向甲方承擔賠償責任。

合同第十三條所有權(quán)變更

（1）甲方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方應提前_______天書面通知乙方。在該條件下，其有權(quán)優(yōu)先購買第三方。

（2）如房屋在租賃期內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變化，本合同在乙方與新業(yè)主之間具有法律效力。

第十四條合同的解除

(1)本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除。

（2）有下列情形之一的，本合同終止，雙方不承擔違約責任：

1、房屋依法納入因城市建設需要拆遷房屋的范圍。

2、房屋因地震、火災等不可抗力而損壞、