二手房帶押過戶三方協(xié)議書

二手房“帶押過戶”三方協(xié)議書甲方（出賣人）：身份證號碼：乙方（買受人）：身份證號碼：丙方（抵押權(quán)人）：

甲乙丙三方本著平等自愿原則，就辦理“帶押”二手房過戶有關(guān)事宜約定如下：一、購房信息：甲方將坐落于，不動產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米的不動產(chǎn)出售給乙方。購房款為（人民幣）元，其中，首付款為（人民幣）元，乙方向丙方申請房屋按揭貸款（人民幣）元。二、不動產(chǎn)登記約定：為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，維護各方當事人合法權(quán)益，甲乙丙三方共同約定采用“不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記+抵押權(quán)變更（注銷）登記+抵押權(quán)設立登記”合并辦理方式（簡稱“同行帶押過戶”登記模式）辦理不動產(chǎn)過戶。三、“帶押過戶”約定：1.丙方同意甲方將上述不動產(chǎn)帶抵押轉(zhuǎn)讓給乙方，知曉并同意該不動產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)移登記時，一并辦理原抵押權(quán)變更（注銷）、新抵押權(quán)設立登記。截至協(xié)議簽訂日，甲方名下的上述不動產(chǎn)現(xiàn)存有效抵押（不動產(chǎn)證明號：

），抵押權(quán)人為丙方，甲方剩余抵押貸款本金為人民幣

元（具體金額以丙方系統(tǒng)生成的對賬單為準）。2.乙方知曉并同意在丙方尚未解除上述不動產(chǎn)抵押權(quán)的情況下辦理過戶交易，同時知曉甲方與丙方簽定的借款合同（合同編號：）（以下簡稱“原借款合同”），知曉并同意甲方與丙方繼續(xù)按照該合同約定履行各項權(quán)利義務。3.甲方承諾在丙方尚未解除上述不動產(chǎn)抵押權(quán)的情況下，繼續(xù)履行與丙方簽訂的“原借款合同”，直至債務結(jié)清。如由于甲方的原因?qū)е聼o法辦理標的不動產(chǎn)的過戶或者原貸款的結(jié)清和原抵押權(quán)的注銷，甲方應當自行向乙方及相關(guān)方承擔賠償責任。四、資金支付約定：(一）資金監(jiān)管約定：各方確認選擇以下方式對購房首付款及貸款資金進行監(jiān)管，確保資金安全。1.在丙方（丙方為公積金機構(gòu)的，在其指定的金融機構(gòu)）設立資金止付賬戶，止付賬戶為甲方還款賬戶，賬戶號為：。甲、乙兩方不可撤銷地授權(quán)丙方及丙方指定的金融機構(gòu)，將止付賬戶內(nèi)的購房首付款及貸款資金予以止付，并在轉(zhuǎn)移登記（抵押權(quán)登記）辦理完畢后使用止付賬戶資金，優(yōu)先用于清償甲方原抵押貸款。2.使用丙方內(nèi)部賬戶或丙方（丙方為公積金機構(gòu)的）指定的貸款銀行賬戶（賬戶名稱：，帳戶號：）作為購房首付款及貸款資金托管賬戶。甲乙雙方不可撤銷地授權(quán)丙方及丙方指定的貸款銀行在轉(zhuǎn)移登記（抵押權(quán)登記）辦理完畢后使用托管資金，優(yōu)先用于清償甲方原抵押貸款。(二）支付約定：1.乙方在本協(xié)議簽訂當日，將購房首付款資金足額存入上述止付（托管）賬戶。2.如甲乙雙方購房合同約定的總購房款資金低于甲方應償還丙方的貸款金額的，甲方應當在本協(xié)議書簽訂當日，將資金差額部分支付至上述止付（托管）賬戶。若差額部分資金未到位，丙方有權(quán)提前單方解除本協(xié)議。3.丙方在接到不動產(chǎn)登記機構(gòu)推送的抵押權(quán)登記證明后，按照規(guī)定及時放款。乙方授權(quán)丙方及丙方指定的貸款銀行將其在丙方申請的貸款共計人民幣元劃轉(zhuǎn)至上述止付（托管）賬戶，用于歸還甲方“原借款合同”項下貸款本息。4.甲方在丙方的貸款結(jié)清后，丙方及丙方指定的金融機構(gòu)解除賬戶資金止付，或?qū)⑼泄苜~戶剩余資金（若有）劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶名稱：賬戶號：開戶行：五、協(xié)議的變更、解除和終止1.本協(xié)議在執(zhí)行過程中如需對協(xié)議內(nèi)容進行變更，須經(jīng)各方協(xié)商一致并簽訂書面變更/補充協(xié)議。本協(xié)議未盡事宜各方可另行簽訂補充協(xié)議。2.除本協(xié)議另有約定外，各方均不得擅自提前解除本協(xié)議。確因客觀原因需要解除協(xié)議時，一方應提前通知其他方，并征得其他方的同意。六、其它約定：1.本協(xié)議一式四份，甲乙丙各執(zhí)一份，一份交不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存。2.本協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字并按手印、以及丙方加蓋公章/業(yè)務章后生效，如有不實或由此引起的相關(guān)糾紛、法律責任由各方自行承擔。3.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向方所在地人民法院提起訴訟。在訴訟期間，本協(xié)議不涉及爭議部分的條款繼續(xù)履行，守約方為維權(quán)支付的訴訟費用、律師費用、調(diào)查費用、保全費用、保全擔保等費用，均由違約方承擔。4.本協(xié)議內(nèi)容是各方經(jīng)充分的溝通、協(xié)商、談判后確定，各方對協(xié)議的全部條款均條款均無異議，并對當事人有關(guān)權(quán)利義務和責任限制或免除條款的法律含義有