既有多層加裝電梯操作指引

二、上海市既有多層住宅加裝電梯流程圖提出加裝電梯申請（相關(guān)業(yè)主→房屋所在地居民委員會）告知居民加裝意愿提出加裝電梯申請（相關(guān)業(yè)主→房屋所在地居民委員會）告知居民加裝意愿（居民委員會→街道（鎮(zhèn)）相關(guān)部門）同步會同業(yè)主委員會啟動業(yè)主征詢工作啟動本門洞業(yè)主意愿征詢（居民委員會/業(yè)主委員會指定樓組長或本樓組牽頭人）啟動整小區(qū)意見征詢（業(yè)主委員會）本門洞或小區(qū)確定代建單位，由其出具加裝電梯具體方案（含費用概算、運維管理等）（居民委員會、業(yè)主委員會、代建單位）既有多層住宅加裝電梯具體方案確認(rèn)落實加裝電梯專項賬戶開設(shè)（街道（鎮(zhèn)）/居民委員會）在小區(qū)范圍內(nèi)將業(yè)主意見征詢結(jié)果進行公示（街道（鎮(zhèn)）相關(guān)部門指導(dǎo)業(yè)主委員會和居民委員會）建筑設(shè)計方案進行公示（規(guī)劃資源部門）公示情況告知（居民委員會→街道（鎮(zhèn)）相關(guān)部門）出具公示反饋意見（街道（鎮(zhèn)））出具規(guī)劃公示反饋意見（規(guī)劃資源部門）居民委員會收到業(yè)主（含單個業(yè)主）加裝電梯申請后，根據(jù)小區(qū)加裝電梯可行性評估結(jié)果，告知業(yè)主相關(guān)門洞是否具備加裝條件（居民委員會）是否啟動本門洞加裝電梯具體方案業(yè)主征詢意見，加裝電梯應(yīng)征求所在門洞全體業(yè)主意見（居民委員會會同業(yè)主委員會）同意不同意有反對意見反饋不具備加裝電梯意見（居民委員會→業(yè)主）告知相關(guān)信息（街道（鎮(zhèn)）相關(guān)部門→區(qū)房管部門）居委會牽頭繼續(xù)推進征詢工作繼續(xù)做好溝通協(xié)調(diào)工作（街道（鎮(zhèn)））代建合同簽訂（業(yè)主委員會/居民委員會、業(yè)主與代建企業(yè)簽訂代建合同，業(yè)主委員會/居民委員會、業(yè)主、代建企業(yè)各留一份）（業(yè)主委員會/居民委員會、業(yè)主、代建企業(yè)）提交安全性論證資料（申請人→市住宅修繕質(zhì)量檢測中心）組織專家論證或委托施工圖審查機構(gòu)進行技術(shù)論證（市住宅修繕質(zhì)量檢測中心）出具房屋安全性論證意見（市住宅修繕質(zhì)量檢測中心→申請人）網(wǎng)上辦理開工信息報送手續(xù)（申請人→區(qū)建設(shè)行政管理部門）形成開工報送信息表（符合條件）填報安裝施工企業(yè)資質(zhì)情況、提交相應(yīng)材料（電梯安裝企業(yè)→區(qū)市場監(jiān)督部門）完成信息備案（區(qū)市場監(jiān)督部門→電梯安裝企業(yè)）電梯使用登記填報使用登記表、含有電梯使用單位統(tǒng)一社會信用代碼的證、電梯設(shè)備產(chǎn)品合格證（含產(chǎn)品數(shù)據(jù)表）、電梯安裝監(jiān)督檢驗報告等，辦理電梯使用登。符合條件，出具使用登記證。（電梯安裝企業(yè)→市特種設(shè)備監(jiān)督檢驗技術(shù)研究院）（不晚于電梯投入時候用后30日內(nèi)）竣工驗收區(qū)房管部門會同區(qū)建設(shè)、市場監(jiān)管等部門組織綜合驗收，形成竣工綜合驗收記錄。（申請人→區(qū)房管部門、區(qū)建設(shè)、市場監(jiān)管等部門）政府資金補貼申請在項目開工前向區(qū)房管部門提出政府資金補貼備案，工程完工后提供竣工驗收報告、項目審價報告、資金分?jǐn)倕f(xié)議等（申請人→區(qū)房管局）核付政府補貼資金相關(guān)報告、協(xié)議等通過審核后，由區(qū)房管局報區(qū)財政部門（區(qū)房管局→區(qū)財政部門）電梯交付（代建單位→業(yè)主或物業(yè)）委托第三方專業(yè)機構(gòu)管理加梯業(yè)托方專業(yè)機構(gòu)作為電梯使用管理單位兵履行電梯的日常維護管理，服務(wù)內(nèi)容由業(yè)主與業(yè)自商委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理裝門主小業(yè)企業(yè)，簽訂委托合同，服務(wù)包括電梯日常運行、維護、保養(yǎng)、保潔及管理等簽訂委托合同（業(yè)主→第三方專業(yè)