辦公用房屋租賃合同模板

辦公用房屋租賃合同模板辦公用房屋租賃合同模板甲方：（出租方）名稱：_______________地址：_______________法定代表人：_______________聯(lián)系方式：_______________乙方：（承租方）名稱：_______________地址：_______________法定代表人：_______________聯(lián)系方式：_______________鑒于甲方是該房屋的合法所有人，愿意將該房屋出租給乙方使用，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況甲方愿意將其位于____________________（詳細(xì)地址）的____________________（房屋類型）出租給乙方使用，本租賃房屋的面積為_(kāi)_____平方米。第二條租賃期限該租賃期限為_(kāi)____________年/月/日起至_____________年/月/日止。如果乙方需要續(xù)租的，請(qǐng)?jiān)诒炯s定期滿前___________（提前續(xù)租）通知甲方。第三條租金及支付方式1.租金：乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶上，租金為每月______元人民幣。2.支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等方式支付租金。第四條押金1.押金：在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)按規(guī)定向甲方支付______元人民幣作為押金，押金不計(jì)租金。2.押金返還：租賃期限屆滿且乙方已滿足本合同所有的約定，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣留押金以賠償損失。第五條管理及使用1.乙方承諾在租賃期內(nèi)不得將所承租的房屋再次出租或轉(zhuǎn)借他人使用，不得將房屋用于非法用途或違法犯罪行為。2.乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途使用，避免收拾亂放等行為造成損壞。3.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，向乙方發(fā)出整改意見(jiàn)。如乙方未及時(shí)整改，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至乙方整改并滿足相關(guān)要求后恢復(fù)提供。第六條維修及保養(yǎng)1.甲方有義務(wù)保持房屋的安全、清潔、衛(wèi)生和良好的裝修狀態(tài)，并定期進(jìn)行維修及保養(yǎng)。2.乙方有義務(wù)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)，若是因乙方人為原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條合同變更1.本合同的任何變更必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.本合同任何一方變更企業(yè)名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在_____日內(nèi)簽訂變更協(xié)議。第八條違約及解除1.乙方未按照規(guī)定支付租金或不按照合同規(guī)定使用房屋造成損失的，甲方可以要求乙方在_____日內(nèi)歸還并賠償損失，如乙方逾期未歸還并賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即騰空房屋交還給甲方。2.甲方違反本合同約定，未及時(shí)提供服務(wù)或租賃房屋造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失或解除本合同。第九條稅費(fèi)1.因租賃房屋涉及到的增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.如出現(xiàn)新的稅費(fèi)，甲方應(yīng)在遵守有關(guān)法律法規(guī)的前提下及時(shí)通知乙方支付。第十條法律效力和爭(zhēng)端解決1.本合同的效力及其解釋、執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方因本合同的履行而發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條本合同的附加條款及補(bǔ)充規(guī)定1.本合同所列條款是雙方之間的主要約定事項(xiàng)，但其它需要特別約定的事宜，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。2.未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。第十二