惠州租房子合同協(xié)議

惠州租房子合同協(xié)議惠州租房子合同協(xié)議甲方（出租人）：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________乙方（承租人）：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，甲方將其名下位于惠州市______區(qū)（地址）的房屋出租給乙方，雙方本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成本合同。雙方承諾履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)，具體內(nèi)容如下：第一條出租房屋的描述及租賃期限1.1合同房屋的地址為惠州市______區(qū)（地址），房屋面積為______平方米，位于______樓、第______號(hào)。1.2租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租金及付款方式：租金為人民幣_(tái)_____元整，按年/月/季度/半年/期/天支付，具體時(shí)間為每月的______日，由乙方在過期前交付給甲方。逾期支付部分將按日計(jì)算______%的滯納金。第二條使用權(quán)及履行方式2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證交付合同房屋的使用權(quán)，保證租賃房屋符合法律法規(guī)的規(guī)定，能夠供乙方居住，并且保證屋內(nèi)各種設(shè)施、水電、家具、家電等都能正常使用。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的交租時(shí)間及租金的金額，按時(shí)足額交納租金，并按照約定使用合同房屋，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或借出，不得用于非法活動(dòng)，不得改動(dòng)或增減房屋內(nèi)部構(gòu)造，不得將房屋用于商業(yè)用途。2.3租期結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，將合同房屋還給甲方。如乙方需要續(xù)租，則應(yīng)當(dāng)在租約到期前七日申請(qǐng)續(xù)簽租約，甲方有權(quán)決定是否同意。第三條保證金和其它費(fèi)用3.1乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交納人民幣_(tái)_____元作為保證金，在合同終止時(shí)，如乙方履行本合同的全部義務(wù)，保證金應(yīng)當(dāng)全部退還給乙方，扣除租賃期間搬遷、損壞甲方房屋及設(shè)施等因素所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.2如果乙方搬遷時(shí)，出現(xiàn)其中一項(xiàng)內(nèi)容不能履行的情況，甲方可以直接扣除保證金中應(yīng)當(dāng)支付的維修、清理費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)退回給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的有關(guān)規(guī)定，給對(duì)方造成損失或損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方未按照本合同要求履行付款義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)當(dāng)加收利息，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同，追回未支付的租金，并要求乙方按照違約金的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3如乙方擅自提前或延遲退租，應(yīng)當(dāng)依據(jù)出租人的要求，按照合同約定或者出租人的規(guī)定支付違約金或者搬遷補(bǔ)償。第五條法律效力和可執(zhí)行性5.1本合同履行過程中，如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能達(dá)成一致意見，則以惠州市_________區(qū)仲裁委員會(huì)為仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，對(duì)經(jīng)仲裁未解決的事項(xiàng)，可以向人民法院提起訴訟。5.2本合同經(jīng)正式簽署，并備有雙方身份證件或者營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，即具有法律效力。合同內(nèi)容具有可執(zhí)行性，任何一方違反本合同的規(guī)定，經(jīng)要求還未改正的，對(duì)方可以向有管轄權(quán)的人民法院請(qǐng)求強(qiáng)制執(zhí)行。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：___________