房屋抵押借款合同范本

房屋抵押借款合同范本房屋抵押借款合同甲方：_________（出借人）身份證號(hào)：_____________地址：_____________________乙方：_________（借款人）身份證號(hào)：_____________地址：_____________________鑒于甲方愿意按照本合同的約定向乙方提供借款，并基于以下各項(xiàng)條款，甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1甲方向乙方提供借款的金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________）。1.2借款用途：乙方將借款用于____________________（具體用途）。第二條利率和還款方式2.1利率：本次借款的利率為年利率_____%（以下簡(jiǎn)稱“借款年利率”）。2.2還款方式：乙方每（年/月）償還利息_______元，本金_______元，共計(jì)_______期，自（借款日期_______年_______月_______日）起，每（月/季度/半年/年）歸還一次。2.3若在約定的還款日期上乙方未按期足額支付本息，則自還款日次日起，按日（月）計(jì)算違約金，違約金按未支付本息數(shù)額的_____%收取。第三條還款保證3.1乙方保證自借款合同簽署之日起至本合同規(guī)定的期限屆滿前，按約定還款，確保不拖欠還本付息，無(wú)不良信用記錄，無(wú)訴訟、仲裁、執(zhí)行、強(qiáng)制清算、重整或破產(chǎn)等法律糾紛。3.2如乙方于還款期限屆滿時(shí)未還清本息或發(fā)生本合同規(guī)定的其他違約情況，甲方有權(quán)采取下列一種或多種補(bǔ)救措施：3.2.1立即將甲方持有的經(jīng)司法鑒定在數(shù)量、品質(zhì)上最大程度保值的處分出售（或以其他方式變現(xiàn)），優(yōu)先折算至本合同當(dāng)時(shí)未償還本金和已產(chǎn)生的利息，并將所得價(jià)款留置，扣除還款及變現(xiàn)等實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用后，按逆序清償催收本息，由其承擔(dān)差額之外的全部費(fèi)用；3.2.2提請(qǐng)相關(guān)法院或仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制執(zhí)行或?qū)σ曳竭M(jìn)行仲裁，要求乙方承擔(dān)違約金以及其他因此產(chǎn)生的合理?yè)p失和費(fèi)用；3.2.3與債務(wù)人商定延長(zhǎng)還款期限或調(diào)整還款方式等。第四條保證4.1乙方保證所提供的擔(dān)保物權(quán)的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，不存在爭(zhēng)議。4.2若有第三人對(duì)此物權(quán)提出有效的權(quán)利主張，則乙方應(yīng)立即向甲方提供以自己姓名和全部財(cái)產(chǎn)保證的連帶擔(dān)保，并支付因權(quán)利糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)和其他費(fèi)用。第五條借款期限和提前還款5.1本次借款期限為_(kāi)_____________（借款期限長(zhǎng)度或時(shí)間點(diǎn)），自（借款日期_______年_______月_______日）起至歸還清楚為止。5.2乙方有權(quán)提前償還本合同項(xiàng)下未到期的全部或部分借款，但應(yīng)提前_______日（如無(wú)相關(guān)規(guī)定則為_(kāi)______日）書面通知甲方，且支付提前還款違約金〔（本金-已還本金）*提前還款違約利率*（還款所剩期限/借款期限）〕。第六條各方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：6.1.1向乙方提供本合同約定的借款。6.1.2要求乙方按照本合同的約定履行債務(wù)。6.1.3如乙方發(fā)生違約，甲方有權(quán)采取本合同的約定措施維護(hù)自身權(quán)利。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：6.2.1受到甲方提供的借款。6.2.2按照本合同的約定按期支付本息。6.2.3如乙方發(fā)生違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條簽約及附件7.1此合同經(jīng)雙方簽訂并加蓋印章后生效，其附件（包括但不限于權(quán)屬證明、抵押范圍界定書、抵押登記證明書等）為本合同不可分割的組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)規(guī)定的依據(jù)，一經(jīng)簽訂即不得更改變更。7.2其他約定：（可不填）第八條違約責(zé)任8.1本合同任何一方當(dāng)事人如違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因其違約而給守約方造成的一切損失。8.2對(duì)于乙方未按期還款的，甲方可以以不少于_____%的違約金的方式加以追究。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋、簽訂、執(zhí)行和變更均適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)。9.2本合同因履行過(guò)程產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人按照友好協(xié)商的原則解決。如無(wú)法協(xié)商解決，可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟。第十條合同終止10.1本合同在下列情況下終止：10.1.1借款到期。10.1.2雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議后終止。10.2在本合同終止后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部債務(wù)與責(zé)任。第十一條其他11.1本借款合同及其各項(xiàng)條款，均為甲乙雙方完全自愿簽訂，雙方對(duì)其理解和享有同樣的權(quán)力和義務(wù)。11.2雙方當(dāng)事人具有完全民事行為能力，簽訂本合同系真實(shí)意思表示。因此造成任何損失和后果，均由合同當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充和完善。甲方（出借人）：_______________