某地產17英里項目設計匯報

“萬科.17英里”項目設計匯報深圳市萬科房地產有限公司二OO四年七月目錄

一.規(guī)劃設計二.建筑單體三.景觀設計四新材料應用五、環(huán)保設施六.配套、安防和物業(yè)管理一.規(guī)劃設計

項目指標

■規(guī)劃總用地：67571.1平方米■總建筑面積：50678平方米，其中一期建筑面積：26343平方米，107戶；二期建筑面積：24335平方米（其中包括商業(yè)（含會所）2000平方米），約340戶。■容積率：0.75

“17英里”項目位于深圳市龍崗區(qū)葵涌鎮(zhèn)。項目三面環(huán)海、背靠青山，用地海景線長約662米。

萬科17英里項目鹽壩高速小梅沙景區(qū)下洞油氣碼頭松靈嘴泥壁角鹽葵公路大梅沙景區(qū)葵涌土洋南洋商業(yè)銀行度假村萬科·17英里位置圖項目的地理位置

海岸山坡海景沙灘場地現(xiàn)狀及特色與山勢結合減少山坡平整

寛濶的海岸線設計概念佈局層次

依山而建

避免景觀受阻

布局設計概念佈局層次

依山而建

避免景觀受阻

布局設計概念佈局層次

依山而建

避免景觀受阻

布局設計概念佈局層次

依山而建

避免景觀受阻

布局設計概念佈局層次

依山而建

避免景觀受阻

布局設計概念最遠點至停車場80米，高差1～3米無障礙到戶，最遠點至停車場30米最遠點至停車場40米，高差3米無障礙到戶，最遠點至停車場30米增加車道實現(xiàn)停車到戶產品視線分析產品視線分析1、6、7棟2棟3、4、5棟2棟，B型和前面A型的高差為4.6米，視線最好；3、4、5棟，B型和前面A型的高差為3米，視線好；1、6、7棟，B型和前面A型的高差為2.0米，視線一般。二.建筑單體

一期住宅指標

“萬科.17英里”項目戶型建筑面積表產品類型戶型詳細編號數(shù)量房間數(shù)建筑面積(m2)小計(m2)多拼式住宅AAa145276.473870.58Ab144284.983989.72BB1143187.772628.78B2143188.012632.14B325256.62513.24B425256.86513.72CC1164217.743483.84C2164217.793484.64雙拼式住宅DD135311.92935.76D235313.25939.75D355313.371566.85D455313.871569.35總建筑面積：

26128.37

A、B、C多拼住宅

組群形式

盡用海岸線戶戶有景

平臺/花園

共用設施

多拼并聯(lián)別墅

組群形式

盡用海岸線戶戶有景

平臺/花園

共用設施

多拼并聯(lián)別墅

多拼戶型平面---Aa/Ab型下層AbAaA戶型建筑面積：280平方米Aa多拼戶型平面---Aa/Ab型入戶層AbA戶型建筑面積：280平方米多拼戶型平面---Aa/Ab型上層AbAaA戶型建筑面積：280平方米多拼戶型平面--B型入戶層B戶型建筑面積：188平方米多拼戶型平面---B型上層B戶型建筑面積：188平方米多拼戶型平面--C型入戶層C戶型建筑面積：217平方米多拼戶型平面---C型上層C戶型建筑面積：217平方米多拼戶型平面---C型屋頂多拼標準組團--南立面多拼標準組團--北立面多拼標準組團--側立面1多拼標準組團--內街立面多拼標準組團—剖面A-A放射佈局底層高空間

戶外空間

小庭院

雙拼并聯(lián)別墅

雙拼戶型平面---D型入戶層D戶型建筑面積：313平方米雙拼戶型平面---D型負一層D戶型建筑面積：313平方米雙拼戶型平面---D型負二層D戶