某地產(chǎn)17英里項(xiàng)目設(shè)計(jì)匯報(bào)

“萬科.17英里”項(xiàng)目設(shè)計(jì)匯報(bào)深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司二OO四年七月目錄

一.規(guī)劃設(shè)計(jì)二.建筑單體三.景觀設(shè)計(jì)四新材料應(yīng)用五、環(huán)保設(shè)施六.配套、安防和物業(yè)管理一.規(guī)劃設(shè)計(jì)

項(xiàng)目指標(biāo)

■規(guī)劃總用地：67571.1平方米■總建筑面積：50678平方米，其中一期建筑面積：26343平方米，107戶；二期建筑面積：24335平方米（其中包括商業(yè)（含會(huì)所）2000平方米），約340戶?！鋈莘e率：0.75

“17英里”項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)葵涌鎮(zhèn)。項(xiàng)目三面環(huán)海、背靠青山，用地海景線長(zhǎng)約662米。

萬科17英里項(xiàng)目鹽壩高速小梅沙景區(qū)下洞油氣碼頭松靈嘴泥壁角鹽葵公路大梅沙景區(qū)葵涌土洋南洋商業(yè)銀行度假村萬科·17英里位置圖項(xiàng)目的地理位置

海岸山坡海景沙灘場(chǎng)地現(xiàn)狀及特色與山勢(shì)結(jié)合減少山坡平整

寛濶的海岸線設(shè)計(jì)概念佈局層次

依山而建

避免景觀受阻

布局設(shè)計(jì)概念佈局層次

依山而建

避免景觀受阻

布局設(shè)計(jì)概念佈局層次

依山而建

避免景觀受阻

布局設(shè)計(jì)概念佈局層次

依山而建

避免景觀受阻

布局設(shè)計(jì)概念佈局層次

依山而建

避免景觀受阻

布局設(shè)計(jì)概念最遠(yuǎn)點(diǎn)至停車場(chǎng)80米，高差1～3米無障礙到戶，最遠(yuǎn)點(diǎn)至停車場(chǎng)30米最遠(yuǎn)點(diǎn)至停車場(chǎng)40米，高差3米無障礙到戶，最遠(yuǎn)點(diǎn)至停車場(chǎng)30米增加車道實(shí)現(xiàn)停車到戶產(chǎn)品視線分析產(chǎn)品視線分析1、6、7棟2棟3、4、5棟2棟，B型和前面A型的高差為4.6米，視線最好；3、4、5棟，B型和前面A型的高差為3米，視線好；1、6、7棟，B型和前面A型的高差為2.0米，視線一般。二.建筑單體

一期住宅指標(biāo)

“萬科.17英里”項(xiàng)目戶型建筑面積表產(chǎn)品類型戶型詳細(xì)編號(hào)數(shù)量房間數(shù)建筑面積(m2)小計(jì)(m2)多拼式住宅AAa145276.473870.58Ab144284.983989.72BB1143187.772628.78B2143188.012632.14B325256.62513.24B425256.86513.72CC1164217.743483.84C2164217.793484.64雙拼式住宅DD135311.92935.76D235313.25939.75D355313.371566.85D455313.871569.35總建筑面積：

26128.37

A、B、C多拼住宅

組群形式

盡用海岸線戶戶有景

平臺(tái)/花園

共用設(shè)施

多拼并聯(lián)別墅

組群形式

盡用海岸線戶戶有景

平臺(tái)/花園

共用設(shè)施

多拼并聯(lián)別墅

多拼戶型平面---Aa/Ab型下層AbAaA戶型建筑面積：280平方米Aa多拼戶型平面---Aa/Ab型入戶層AbA戶型建筑面積：280平方米多拼戶型平面---Aa/Ab型上層AbAaA戶型建筑面積：280平方米多拼戶型平面--B型入戶層B戶型建筑面積：188平方米多拼戶型平面---B型上層B戶型建筑面積：188平方米多拼戶型平面--C型入戶層C戶型建筑面積：217平方米多拼戶型平面---C型上層C戶型建筑面積：217平方米多拼戶型平面---C型屋頂多拼標(biāo)準(zhǔn)組團(tuán)--南立面多拼標(biāo)準(zhǔn)組團(tuán)--北立面多拼標(biāo)準(zhǔn)組團(tuán)--側(cè)立面1多拼標(biāo)準(zhǔn)組團(tuán)--內(nèi)街立面多拼標(biāo)準(zhǔn)組團(tuán)—剖面A-A放射佈局底層高空間

戶外空間

小庭院

雙拼并聯(lián)別墅

雙拼戶型平面---D型入戶層D戶型建筑面積：313平方米雙拼戶型平面---D型負(fù)一層D戶型建筑面積：313平方米雙拼戶型平面---D型負(fù)二層D戶