2023年房屋購買協(xié)議合同規(guī)

第頁共頁2023年房屋購買協(xié)議合同規(guī)房屋購買協(xié)議合同編號(hào)：________甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有人，乙方有購買該房產(chǎn)的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.交易房屋信息房產(chǎn)名稱：所在地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：（如：住宅、公寓、別墅等）房屋戶型：房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑年份：建筑用途：使用權(quán)面積：建筑總樓層：所處樓層：有無抵押：（是/否）2.房屋配套設(shè)施供水：供電：供暖：通電：通氣：通風(fēng)：排水：3.房屋交付時(shí)間甲方承諾，乙方在支付全款后，將于2023年/月/日將房屋交付給乙方。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。第二條交易總價(jià)款和支付方式1.總價(jià)款甲方同意將上述房屋出售給乙方，總價(jià)款為_______________________。2.支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后三個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款______________元作為訂金，訂金不可退還。乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款的剩余部分________元。首付款總額為_______________元。（2）貨款支付：乙方應(yīng)在______年/月/日之前支付剩余貨款_____________元。（3）總價(jià)款支付完成后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。第三條過戶手續(xù)1.過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_________________元，包括過戶稅費(fèi)等。2.過戶手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付全部貨款后7個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)由雙方當(dāng)事人共同協(xié)商解決。3.過戶后責(zé)任過戶后，房屋的權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條房屋交付和驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部貨款后的__個(gè)工作日內(nèi)，交付房屋。2.交付標(biāo)準(zhǔn)乙方在房屋交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)通知甲方，并協(xié)商解決辦法。3.房屋交付手續(xù)（1）交付時(shí)乙方應(yīng)提供以下材料：-購房合同-房地產(chǎn)權(quán)證書-房屋所有人身份證復(fù)印件-房屋測(cè)繪圖紙（2）交付時(shí)甲方應(yīng)提供以下材料：-房屋交付書-房屋交付清單（3）乙方應(yīng)在接收到房屋交付后的三個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)房屋的交付，并簽字確認(rèn)。第五條房屋權(quán)屬保證1.房屋權(quán)屬甲方保證該房屋的所有權(quán)屬清晰、無糾紛，不存在任何法律爭議。2.房屋查封、抵押等甲方保證該房屋沒有被查封、抵押、質(zhì)押、煙草控制等任何限制性權(quán)利。第六條嚴(yán)重質(zhì)量問題處理1.乙方在簽約后，對(duì)房屋存在的嚴(yán)重質(zhì)量問題享有維權(quán)權(quán)益。2.若發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向甲方提出合理的維權(quán)要求。第七條違約責(zé)任1.任何一方未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為總價(jià)款的5%。3.本合同任何一方違約，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第八條爭議解決1.本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律。2.對(duì)于因履行本合同而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.仲裁地點(diǎn)為____________，仲裁裁決對(duì)雙方當(dāng)事人具有最終強(qiáng)制力。第九條合同生效和變更1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.對(duì)于本合同的變更和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方當(dāng)事人共同協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議。第十條其他1.本合同未約定事項(xiàng)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。2.甲方和乙方同意本合同