安慶市高速·菱湖公館項(xiàng)目

PAGEPAGE19安慶市高速·菱湖公館項(xiàng)目整合推廣比選文件比選人名稱安慶安高地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司日期：2021年6月目錄第一章比選公告第二章參選人須知前附表第三章評(píng)審辦法第四章合同主要條款第五章報(bào)價(jià)清單第六章參選文件格式

第一章比選公告1.比選項(xiàng)目1.1比選項(xiàng)目名稱：安慶市高速·菱湖公館項(xiàng)目整合推廣1.2比選人：安慶安高地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.項(xiàng)目概況與比選范圍2.1比選類(lèi)別：服務(wù)2.2項(xiàng)目概況：高速菱湖公館項(xiàng)目位于安慶市菱湖南路與棋盤(pán)山路交匯處,規(guī)劃建筑面積約17.02萬(wàn)㎡2.3建設(shè)地點(diǎn)：安徽省安慶市2.4比選范圍：安慶市高速·菱湖公館項(xiàng)目整合推廣:主要圍繞本項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃推廣，包括但不限于：項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃，各階段推廣主題策劃、營(yíng)銷(xiāo)分析、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析與對(duì)策及客戶總體分析，社群營(yíng)銷(xiāo)、圍墻設(shè)計(jì)、廣告牌設(shè)計(jì)、道旗設(shè)計(jì)、售樓處室內(nèi)外展示設(shè)計(jì)、精神堡壘設(shè)計(jì)、報(bào)廣設(shè)計(jì)、景觀示范區(qū)包裝設(shè)計(jì)、各種媒體的創(chuàng)意方案及平面設(shè)計(jì)（報(bào)紙、雜志、廣播、電視、戶外廣告、銷(xiāo)售道具的創(chuàng)意、現(xiàn)場(chǎng)道具、促銷(xiāo)道具、各種印刷品的設(shè)計(jì)）、各類(lèi)活動(dòng)包裝設(shè)計(jì)等，廣告策劃、項(xiàng)目品牌形象、定位核心價(jià)值體系、廣告創(chuàng)意、主題制定及文案撰寫(xiě)，與比選人共同進(jìn)行項(xiàng)目整體策劃推廣管理，并按比選人要求的標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)限提交工作成果。2.5資金來(lái)源：自籌。2.6項(xiàng)目概算：35萬(wàn)元。2.7服務(wù)周期：6個(gè)月。計(jì)劃服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：2021年6月15日（暫定）；計(jì)劃服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2021年12月14日。3．參選人資格要求：3.1參選人3.1.1須是經(jīng)中華人民共和國(guó)工商注冊(cè)的獨(dú)立法人，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3.1.2參選人近三年來(lái)至少有2個(gè)知名房地產(chǎn)公司合作業(yè)績(jī)；3.2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參選；3.3單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加項(xiàng)目比選，違反規(guī)定的，相關(guān)參選均無(wú)效；以國(guó)家企業(yè)信息公示系統(tǒng)/index.html查詢?yōu)闇?zhǔn)；注：1、近三年是指2018年5月1日至今；2、合作業(yè)績(jī)證明材料需提供合同復(fù)印件，加蓋參選單位印章；知名房企是指：中房網(wǎng)公布的2018年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)前20強(qiáng)企業(yè)：恒大、萬(wàn)科、碧桂園、融創(chuàng)、保利、中海外、龍湖、新城、華潤(rùn)、富力、綠地、華夏幸福、招商蛇口、旭輝、陽(yáng)光城、世貿(mào)、金地、中南、雅居樂(lè)、正榮、中梁。如果是與上述知名房企子公司簽訂合同的須提供相應(yīng)資料（工商局開(kāi)具或是在國(guó)家企業(yè)信息公示系統(tǒng)查詢的截圖）證明為全資子公司或參股子公司的關(guān)系。3.4參選人服務(wù)團(tuán)隊(duì)須包含房地產(chǎn)整合營(yíng)銷(xiāo)策劃、平面設(shè)計(jì)及文案人員，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員不少于5人，項(xiàng)目如遇重要節(jié)點(diǎn)需按甲方要求另安排駐場(chǎng)平面設(shè)計(jì)1名。4．比選文件的獲取凡有意參選者，請(qǐng)點(diǎn)擊本頁(yè)面下方的“下載附件”自行下載比選文件等相關(guān)資料，如對(duì)比選文件等有疑問(wèn)的可以將疑問(wèn)發(fā)至郵箱921282794@，比選人如對(duì)本次比選有澄清答疑將在本網(wǎng)站澄清答疑頁(yè)面進(jìn)行發(fā)布，請(qǐng)參選人隨時(shí)關(guān)注。5．參選文件的遞交5.1參選文件遞交的截止時(shí)間：2021年6月8日9時(shí)00分5.2參選文件遞交的地點(diǎn)：安慶安高地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷(xiāo)客服部（宜秀區(qū)獨(dú)秀大道與中山大道交口）6.發(fā)布公告的媒介發(fā)布公告的媒介本次比選公告及澄清答疑在安徽省高速地產(chǎn)集團(tuán)有限公司網(wǎng)發(fā)布。

7．聯(lián)系方式比選人：安慶安高地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：安慶安高地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷(xiāo)客服部（宜秀區(qū)獨(dú)秀大道與中山大道交口）聯(lián)系人：蔣女士電話/p>

第二章參選人須知前附表?xiàng)l款號(hào)條款名稱編列內(nèi)容1比選人安慶安高地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2項(xiàng)目名稱安慶市高速·菱湖公館項(xiàng)目整合推廣3項(xiàng)目地點(diǎn)安徽省安慶市4資金來(lái)源自籌5比選范圍詳見(jiàn)比選公告6服務(wù)期限詳見(jiàn)比選公告7質(zhì)量要求合格8參選人資質(zhì)條件、能力及信用見(jiàn)公告要求9參選費(fèi)用承擔(dān)參選人準(zhǔn)備和參加比選活動(dòng)發(fā)生的費(fèi)用自理10是否接受聯(lián)合體參選本次比選不接受聯(lián)合體參選11踏勘現(xiàn)場(chǎng)不組織，參選人自行踏勘，費(fèi)用自理12分包不允許13參選保證金參選保證金：￥7000元（人民幣：柒仟元整）參選單位必須在2021年6月8日9時(shí)00分之前將參選保證金匯入詢價(jià)人指定銀行賬戶，否則其參選文件無(wú)效；銀行匯票的匯款人應(yīng)與參選單位名稱一致，否則其參選文件無(wú)效。指定賬戶信息如下：?jiǎn)挝幻Q：安慶安高地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)戶行：中國(guó)銀行安慶興隆支行帳戶號(hào)碼：17674786051104匯款附言注明：安慶市高速·菱湖公館項(xiàng)目整合推廣參選保證金備注：保證金的遞交到賬截止時(shí)間為參選截止時(shí)間前；未中選的參選人的參選保證金最遲將在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息予以退還。14履約保證金履約保證金為合同金額的10%。作為中選單位妥善履行合同約定義務(wù)和責(zé)任的擔(dān)保，包括合同履約、應(yīng)急保障、服務(wù)質(zhì)量等保證金。15比選文件組成（1）比選公告（2）參選人須知（3）評(píng)審辦法（4）合同主要條款（5）報(bào)價(jià)清單（6）參選文件格式16參選文件組成技術(shù)文件：（1）參選函（2）法定代表人身份證明及授權(quán)委托書(shū)（3）參選保證金回執(zhí)（4）承諾函（5）資格證明材料（6）提報(bào)方案（7）團(tuán)隊(duì)人員配備情況（8）參選文件認(rèn)為需要說(shuō)明的其他資料商務(wù)文件：（1）參選函（2）報(bào)價(jià)清單（3）參選文件認(rèn)為需要說(shuō)明的其他資料17參選文件份數(shù)正本：1份副本：1份電子文件1份（含參選全部?jī)?nèi)容）18參選文件編寫(xiě)要求（1）參選文件應(yīng)當(dāng)對(duì)比選文件有關(guān)工期、比選有效期、質(zhì)量要求、技術(shù)要求、比選范圍等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容作出參選。（2）參選文件應(yīng)用不褪色的材料書(shū)寫(xiě)或打印，并由比選人的法定代表人或其委托代理人簽字或蓋單位公章。委托代理人簽字的，參選文件應(yīng)附法定代表人簽署的授權(quán)委托書(shū)。參選文件應(yīng)盡量避免涂改、行間插字或刪除。如果出現(xiàn)上述情況，改動(dòng)之處應(yīng)加蓋單位公章或由比選人的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字確認(rèn)。（3）正本和副本的封面上應(yīng)清楚地標(biāo)記“正本”或“副本”的字樣。當(dāng)副本和正本不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。19參選文件裝訂要求參選文件一律采用膠裝，不得采用活頁(yè)等隨時(shí)可以換頁(yè)的裝訂方式（如采用拉桿夾、打孔、訂書(shū)機(jī)、卡銷(xiāo)等裝訂方式），否則其參選將被拒絕。所有參選文件的密封袋的封口處應(yīng)加蓋參選人公章。20封套上寫(xiě)明比選人名稱：安慶安高地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目：安慶市高速·菱湖公館項(xiàng)目整合推廣參選文件。在2021年6月8日9時(shí)00分前不得開(kāi)啟。21是否退還參選文件否22參選文件遞交參選文件截止時(shí)間：2021年6月8日9時(shí)00分（北京時(shí)間）遞交參選文件地點(diǎn)：安慶安高地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷(xiāo)客服部（宜秀區(qū)獨(dú)秀大道與中山大道交口）參選人應(yīng)在比選截止時(shí)間前遞交比選文件。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的參選文件，比選人不予受理。23是否進(jìn)行評(píng)審結(jié)果公示評(píng)審結(jié)果公示將在安徽省高速地產(chǎn)集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（http:///）公示。24合同協(xié)議書(shū)簽訂中選人于中選通知書(shū)發(fā)出之日起15個(gè)日歷天內(nèi)按照比選文件與比選人訂立書(shū)面合同。25控制價(jià)比選控制價(jià)上限：35萬(wàn)元26參選有效期自參選人提交參選文件截止之日起計(jì)算90天，比選文件規(guī)定的比選有效期內(nèi)，參選人不得要求撤銷(xiāo)或修改其參選文件。27特別說(shuō)明中選單位在與比選人合作期間，如因考核或不能按時(shí)提供相應(yīng)成果或提供的成果不能滿足比選人要求，比選人有權(quán)終止合作，并重新組織比選。30有效參選人不足3家情況的說(shuō)明1.如通過(guò)初步評(píng)審的有效參選人不足3家，評(píng)審委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)有效參選是否仍具有競(jìng)爭(zhēng)性進(jìn)行評(píng)審。僅剩一家，項(xiàng)目流選，剩余2家時(shí)，評(píng)審委員會(huì)一致認(rèn)為有效參選仍具有競(jìng)爭(zhēng)性的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)按照規(guī)定的程序進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審，評(píng)審委員會(huì)對(duì)有效參選是否仍具有競(jìng)爭(zhēng)性無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，應(yīng)當(dāng)否決全部參選。

2.二次比選遞交參選文件的參選人仍不足3家的或初步評(píng)審后剩2家的可現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)為競(jìng)爭(zhēng)性談判進(jìn)行采購(gòu)。第三章評(píng)審辦法評(píng)審辦法1.1本次評(píng)審采用最低價(jià)法。評(píng)審委員會(huì)首先按比選公告中參選人資格要求對(duì)參選人提供的資格證明文件進(jìn)行符合性評(píng)審，初步評(píng)審合格的進(jìn)入商務(wù)評(píng)審。初步評(píng)審合格的獲得入圍資格，比選人從入圍的參選單位中選擇商務(wù)報(bào)價(jià)由低到高順序的第一名參選單位為中選單位。若中選單位不認(rèn)可該執(zhí)行價(jià)格，則視為放棄此次中選，比選人有權(quán)在備選單位中按照商務(wù)報(bào)價(jià)由低到高順序依次遞補(bǔ)。當(dāng)通過(guò)資格審查及符合性審查的家數(shù)小于2家（不含）時(shí)，則本項(xiàng)目比選作流標(biāo)處理。確定中選單位后中選單位須按比選人要求簽訂合同，如中選人未按比選人要求簽署相關(guān)協(xié)議，比選人有權(quán)廢除中選人中選資格。比選人對(duì)本次參選單位未被選中的原因不做解釋。2.評(píng)審程序2.1技術(shù)文件評(píng)審：包括技術(shù)文件初步評(píng)審2.1.1技術(shù)文件初步評(píng)審：評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表1附表1條款號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容編列內(nèi)容2.1技術(shù)商務(wù)初步審標(biāo)準(zhǔn)參選函簽字蓋章有法定代表人或其委托代理人簽字和加蓋單位公章參選文件格式符合比選文件的要求服務(wù)周期符合比選文件的相關(guān)規(guī)定授權(quán)代理人提供法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件；聯(lián)合體不接受聯(lián)合體參選比選有效期符合比選文件的相關(guān)規(guī)定營(yíng)業(yè)執(zhí)照須是經(jīng)中華人民共和國(guó)工商注冊(cè)的獨(dú)立法人，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。參選人業(yè)績(jī)近三年來(lái)具有2個(gè)類(lèi)似業(yè)績(jī)無(wú)行賄犯罪承諾參選人按比選文件要求提供了無(wú)行賄犯罪承諾；報(bào)價(jià)表只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià)，未對(duì)“報(bào)價(jià)表”內(nèi)容和項(xiàng)目排序進(jìn)行修改和刪減。參選報(bào)價(jià)不含稅總價(jià)不超過(guò)比選控制價(jià)團(tuán)隊(duì)要求參選人服務(wù)團(tuán)隊(duì)須包含房地產(chǎn)整合營(yíng)銷(xiāo)策劃、平面設(shè)計(jì)及文案人員，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員不少于5人，項(xiàng)目如遇重要節(jié)點(diǎn)需按甲方要求另安排駐場(chǎng)平面設(shè)計(jì)1名。參選文件不符合以上條件之一的，對(duì)該參選文件作否決其參選處理。備注：①近三年指2018年5月1日至今；②類(lèi)似業(yè)績(jī)指項(xiàng)目整合推廣的運(yùn)營(yíng)推廣業(yè)績(jī)，業(yè)績(jī)合同中須體現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣工作內(nèi)容；業(yè)績(jī)證明材料以合同為準(zhǔn)；業(yè)績(jī)時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；其他材料以簽發(fā)落款時(shí)間為準(zhǔn)。2.3推薦中選候選人評(píng)審小組按照不含稅商務(wù)報(bào)價(jià)由低到高的順序推薦2名中選候選人，報(bào)價(jià)也相同的以遞交參選文件順序靠前的優(yōu)先。3.評(píng)審結(jié)果評(píng)審?fù)瓿珊?，評(píng)審小組向比選人提交書(shū)面評(píng)審報(bào)告。第四章合同主要條款高速·菱湖公館項(xiàng)目整合推廣合作協(xié)議甲方：乙方：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，甲方就安慶高速?菱湖公館項(xiàng)目全案策劃以及營(yíng)銷(xiāo)咨詢工作等事宜委托乙方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同，雙方共同遵守。一、乙方服務(wù)項(xiàng)目、時(shí)間及內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目：高速·菱湖公館2.服務(wù)期限：服務(wù)期自年月日至年月日，當(dāng)期服務(wù)合同期滿，合同自行終止。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可另簽合同。3.乙方工作內(nèi)容：3.1高速·菱湖公館項(xiàng)目全案整合策劃推廣工作。3.2廣告策劃、執(zhí)行及效果評(píng)測(cè)。3.3乙方具體工作內(nèi)容詳見(jiàn)附件一：《安慶高速?菱湖公館項(xiàng)目整合推廣服務(wù)工作清單》。二、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：1.1有權(quán)要求乙方成立相應(yīng)的項(xiàng)目組；如乙方需要更換主創(chuàng)人員，須提前一周書(shū)面通知甲方并得到甲方書(shū)面認(rèn)可。1.2有權(quán)召集乙方主創(chuàng)人員參加相關(guān)工作會(huì)議，并要求乙方就整合推廣策劃工作做出解釋與建議。1.3有權(quán)審查乙方提交的廣告策劃工作提案，并要求乙方按甲方認(rèn)可的意見(jiàn)執(zhí)行。1.4有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化，要求乙方修訂整合推廣策略及計(jì)劃。1.5有權(quán)要求乙方按照雙方確定的工作計(jì)劃按時(shí)、保質(zhì)地完成各項(xiàng)工作。乙方不能按時(shí)完成工作計(jì)劃，或乙方在營(yíng)銷(xiāo)策劃推廣中違反了國(guó)家與地方政府相關(guān)政策、規(guī)定，乙方應(yīng)按照第六條第4款承擔(dān)責(zé)任。1.6因乙方失誤或乙方原因未能按約定完成各階段的工作或給甲方造成損失等所有違反本合同條款的，乙方應(yīng)按照第六條第4款承擔(dān)責(zé)任。1.7有權(quán)要求乙方提交內(nèi)容詳實(shí)、可行并具有創(chuàng)新意識(shí)的工作成果。1.8若乙方項(xiàng)目工作組成員達(dá)不到甲方要求，甲方可對(duì)乙方項(xiàng)目工作組人員提出更換要求，乙方必須執(zhí)行。乙方未按要求更換人員的，每日按合同總金額的千分之二向甲方支付違約金。1.9甲方有權(quán)自行決定產(chǎn)品供應(yīng)商及制作商，如媒體、印刷公司、制作公司等。1．10甲方有權(quán)對(duì)乙方的策劃推廣活動(dòng)進(jìn)行全程監(jiān)控，對(duì)策劃推廣方案享有獨(dú)家使用權(quán)。乙方不得將甲方相關(guān)資料泄露給第三方。1.11乙方在與甲方合作期間，如因考核或不能按時(shí)提供相應(yīng)成果或提供的成果不能滿足甲方要求，甲方有權(quán)終止合作，并重新組織比選。1.12在服務(wù)期限內(nèi)，以月度進(jìn)行考核，若連續(xù)兩個(gè)月考核不及格，甲方有權(quán)終止合作，并重新組織比選。2.甲方義務(wù)：2.1保證及時(shí)提供乙方所需的建筑圖紙、效果圖及公司項(xiàng)目的相關(guān)資料。2.2為保證工作品質(zhì)，甲方需要給予乙方必要的工作時(shí)間（但不得超過(guò)甲方既定的各個(gè)工作節(jié)點(diǎn)時(shí)間）。2.3保證對(duì)乙方提交的各類(lèi)提案、文案、設(shè)計(jì)方案、計(jì)劃書(shū)等給予及時(shí)的答復(fù)，通常情況下不超過(guò)3個(gè)工作日給予答復(fù)。因甲方不能及時(shí)下達(dá)指令引起的工作延誤由甲方負(fù)責(zé)。2.4在乙方及時(shí)按質(zhì)按量完成各項(xiàng)工作任務(wù)，且經(jīng)甲方考核合格后，保證及時(shí)支付乙方策劃服務(wù)費(fèi)。3.乙方權(quán)利：3.1有權(quán)要求甲方按照本合同約定按期支付策劃服務(wù)費(fèi)。3.2有權(quán)要求甲方及時(shí)、真實(shí)、合法地提供項(xiàng)目相關(guān)圖片、數(shù)據(jù)等資料。乙方依據(jù)廣告法等規(guī)定，對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行審查，確保不侵犯他人權(quán)利。3.3乙方不得在甲方的各類(lèi)廣告、文案及用于項(xiàng)目傳播的印刷品上署名。3.4本合同內(nèi)完成的一切工作成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。但乙方在征得甲方同意后，有權(quán)用此設(shè)計(jì)作品參與公益、專(zhuān)業(yè)、行業(yè)或媒介組織的競(jìng)賽評(píng)比活動(dòng)及各種展覽活動(dòng)。4.乙方義務(wù)：4.1有義務(wù)及時(shí)提醒甲方按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)確認(rèn)各項(xiàng)廣告提案。4.2保證按照甲方的要求執(zhí)行工作。乙方的一切工作提案和設(shè)計(jì)方案，以及方案的修改指令應(yīng)遵照甲方主管負(fù)責(zé)人的書(shū)面批示為準(zhǔn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行修改。4.3保證按照雙方確認(rèn)的工作計(jì)劃執(zhí)行工作，乙方不得在未經(jīng)甲方認(rèn)可的工作計(jì)劃下工作，必須以甲方書(shū)面認(rèn)可的廣告計(jì)劃、提案、文案、設(shè)計(jì)方案、活動(dòng)方案開(kāi)展工作。4.4乙方對(duì)甲方發(fā)出的工作指令須在1日內(nèi)做出書(shū)面回復(fù)，若沒(méi)有回復(fù)就視作默認(rèn)接收工作指令。4.5乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)須包含房地產(chǎn)整合營(yíng)銷(xiāo)策劃、平面設(shè)計(jì)及文案人員，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員不少于5人，項(xiàng)目如遇重要節(jié)點(diǎn)需按甲方要求安排駐場(chǎng)平面設(shè)計(jì)1名。乙方有義務(wù)根據(jù)甲方要求，在開(kāi)盤(pán)（或加推）等重要營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)，安排設(shè)計(jì)師駐場(chǎng)，以上駐場(chǎng)人員需納入甲方考勤。乙方在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)（或加推）等重要營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)推廣前二個(gè)月期間，要加強(qiáng)案組相關(guān)營(yíng)銷(xiāo)策劃人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、客戶分析、項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)挖掘與銷(xiāo)售說(shuō)辭提煉、營(yíng)銷(xiāo)推廣與開(kāi)盤(pán)（或加推）方案制定，提供案場(chǎng)銷(xiāo)售培訓(xùn)指導(dǎo)和方案執(zhí)行服務(wù)等工作。4.6乙方有保守甲方商業(yè)秘密的義務(wù)，未經(jīng)甲方許可，不得泄露甲方提供的所有信息、資料。否則，乙方應(yīng)按照第六條第4款承擔(dān)責(zé)任。4.7乙方需保證提供產(chǎn)品知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法性及有效性，保證其工作成果不侵犯他人的任何權(quán)利，并對(duì)此負(fù)有全部法律責(zé)任。4.8乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及設(shè)計(jì)總監(jiān)、策略指導(dǎo)等人員參加甲乙雙方月例會(huì)及項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，乙方項(xiàng)目駐場(chǎng)人員參加甲方周例會(huì)。4.9乙方承諾：對(duì)項(xiàng)目提出的所有營(yíng)銷(xiāo)推廣類(lèi)文件符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，在正式執(zhí)行前須經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。4.10乙方盡可能利用自身?yè)碛械母黝?lèi)資源為甲方提供營(yíng)銷(xiāo)推廣方面的服務(wù)。4.11乙方須安排人員配合甲方營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)開(kāi)展，小型暖場(chǎng)活動(dòng)乙方至少安排1名工作人員全程參與配合，中大型活動(dòng)乙方至少安排2人名工作人員全程參與配合。4.12乙方有義務(wù)管理自己的工作人員以及乙方及組織安排的一切除甲方員工以外的人員，乙方對(duì)上述人員的行為造成的一切人身、財(cái)產(chǎn)損害自行承擔(dān)責(zé)任。4.13乙方保證通信地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和唯一性，任何變更均提前三日書(shū)面通知甲方，否則甲方任何材料按本合同地址等信息的寄送（含地址不詳、電話不通、查無(wú)此人、拒收、門(mén)衛(wèi)、同事、家人、鄰居代收等所有情形）均視為送達(dá)成功。三、乙方服務(wù)內(nèi)容及項(xiàng)目組人員組合詳見(jiàn)附件一、附件二。四、雙方工作規(guī)范1.會(huì)議制度、總結(jié)與計(jì)劃乙方須于每月25日前完成下月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)方案提交至甲方；每年11月25日前完成年度營(yíng)銷(xiāo)工作總結(jié)及下年度營(yíng)銷(xiāo)方案；每月3日前召開(kāi)月度營(yíng)銷(xiāo)總結(jié)例會(huì)，總結(jié)上月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)工作，乙方提報(bào)上月市場(chǎng)調(diào)研分析報(bào)告、項(xiàng)目銷(xiāo)售總結(jié)分析報(bào)告及上月工作總結(jié)，乙方業(yè)務(wù)主要領(lǐng)導(dǎo)須按照甲方要求參加會(huì)議；每周二召開(kāi)營(yíng)銷(xiāo)周工作例會(huì)，乙方駐場(chǎng)人員參加會(huì)議，提報(bào)上周工作總結(jié)及本周計(jì)劃。2.文件送達(dá)方式2.1整體策略方案、階段性方案、樓書(shū)及戶外大牌廣告等，雙方以會(huì)議形式溝通，并按甲方相關(guān)工作流程進(jìn)行確認(rèn)。2.2工作聯(lián)系單、會(huì)議紀(jì)要等溝通類(lèi)文件以傳真等書(shū)面形式送達(dá)和確認(rèn)。2.3報(bào)廣、軟文等執(zhí)行階段小件廣告作品可以電子文檔形式送達(dá)和確認(rèn)。注：甲方對(duì)乙方提交的相關(guān)材料、文件、樓書(shū)、廣告、方案等的確認(rèn)，僅是對(duì)其內(nèi)容的確認(rèn)，但對(duì)于合法性均須由乙方自行審核把關(guān)。五、收費(fèi)及支付方式1.服務(wù)收費(fèi)1.1服務(wù)費(fèi)用：乙方服務(wù)費(fèi)按合同期（6個(gè)月）費(fèi)用合計(jì)人民幣（￥元），其中不含稅價(jià)格為￥元，稅率為%，稅金為￥元。該費(fèi)用已包括乙方為甲方提供服務(wù)的所有稅費(fèi)和項(xiàng)目組人員的住宿費(fèi)、生活費(fèi)、往返差旅費(fèi)、人身保險(xiǎn)費(fèi)等一切費(fèi)用，且先由乙方提供正規(guī)增值稅專(zhuān)用發(fā)票，甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式據(jù)實(shí)結(jié)算支付。1.2服務(wù)費(fèi)支付方式乙方在向甲方提供全案整合策劃推廣服務(wù)第一個(gè)月后，甲方向乙方支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用人民幣（￥元），之后月份服務(wù)費(fèi)應(yīng)在乙方完成上一月整合策劃推廣服務(wù)后，甲方向乙方支付上月的服務(wù)費(fèi)用人民幣（￥元）。以上款項(xiàng)支付必須在甲方對(duì)乙方的服務(wù)考核合格之后，且乙方向甲方提供正規(guī)的增值稅專(zhuān)用發(fā)票和支付申請(qǐng)，否則甲方有權(quán)拒絕付款。2.平面媒體廣告的發(fā)布費(fèi)用由甲方自行與媒體結(jié)算。3.樓書(shū)等宣傳品印刷費(fèi)用由甲方直接與印刷公司結(jié)算，乙方負(fù)責(zé)印刷監(jiān)控。4.電視、電臺(tái)廣告制作和發(fā)布費(fèi)由甲方自行支付。六、違約責(zé)任1.甲、乙雙方應(yīng)按時(shí)、保質(zhì)完成各自的職責(zé)，任何一方不得無(wú)故拖延，否則按違約處理，由違約方對(duì)違約行為承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)帶來(lái)的其他損失進(jìn)行賠償。2.因甲方工作失誤或無(wú)故延期1個(gè)月未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)而給乙方造成損失，乙方有權(quán)中止合約并要求賠償損失。3.雙方在合作過(guò)程中，如乙方工作質(zhì)量和服務(wù)品質(zhì)達(dá)不到甲方要求，甲方可以提前1個(gè)月以書(shū)面通知的形式解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲方做好相關(guān)的銜接服務(wù)工作，甲方付款付至合同解除當(dāng)月（以書(shū)面通知發(fā)出日郵戳為準(zhǔn)），根據(jù)實(shí)際履行天數(shù)，相應(yīng)折算并據(jù)實(shí)結(jié)算。4、除合同已約定具體違約責(zé)任外，乙方未按合同約定履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面要求后仍不能按甲方要求履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同并由乙方按合同總金額的30%向甲方支付違約金，違約金不足以補(bǔ)償甲方損失的，由乙方補(bǔ)足。七、其他約定1.本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商一致后另訂補(bǔ)充條款加以明確。甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.本合同附件與合同約定內(nèi)容具有同等法律效力。與本合同有關(guān)的比選文件、參選文件相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議等，均為本合同不可分割之組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同文件組成及解釋順序：1、本合同及其附件；2、比選文件；3、參選文件相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議等。3.本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，經(jīng)甲乙雙方簽字并蓋章后生效。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日附件一：安慶高速·菱湖公館項(xiàng)目整合推廣服務(wù)工作清單乙方策劃推廣服務(wù)內(nèi)容，以書(shū)面要件的形式提交，階段性工作內(nèi)容以工作例會(huì)紀(jì)要的形式分階段提報(bào)。一、乙方的廣告工作服務(wù)成果1、區(qū)域同類(lèi)項(xiàng)目/競(jìng)品廣告推廣市場(chǎng)調(diào)研分析報(bào)告形成報(bào)告形式，每月一次向甲方遞交成果并進(jìn)行匯報(bào)交底。2、提交《項(xiàng)目年度推廣媒體計(jì)劃及執(zhí)行策略》3、提交《階段性項(xiàng)目廣告推廣策略》二、推廣策略制定企業(yè)品牌推廣（1）企業(yè)品牌推廣策略（2）企業(yè)品牌基礎(chǔ)話語(yǔ)創(chuàng)作（3）品牌廣告創(chuàng)作（報(bào)紙、雜志、戶外、DM直郵、海報(bào)及電視創(chuàng)意、電臺(tái)創(chuàng)意及所有對(duì)媒體宣傳文字通稿）（4）活動(dòng)策劃、建議、執(zhí)行、監(jiān)控等統(tǒng)籌工作的協(xié)助與跟進(jìn)項(xiàng)目整合推廣計(jì)劃制定（1）銷(xiāo)售包裝整合（銷(xiāo)售中心包裝、樣板房包裝、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)包裝、工地包裝、外賣(mài)場(chǎng)及展場(chǎng)包裝、看房通道）（2）銷(xiāo)售通路整合（報(bào)紙、電視、電臺(tái)、雜志、戶外、DM直郵、海報(bào)）（3）銷(xiāo)售推廣活動(dòng)的創(chuàng)意構(gòu)想與方案整合（公關(guān)、促銷(xiāo)）（4）項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)提煉、銷(xiāo)售說(shuō)辭的系統(tǒng)整理（5）銷(xiāo)售人員培訓(xùn)整合推廣計(jì)劃執(zhí)行時(shí)間表制定及推廣階段內(nèi)容重點(diǎn)解讀三、廣告基礎(chǔ)創(chuàng)作表現(xiàn)廣告創(chuàng)意構(gòu)想廣告核心創(chuàng)意廣告推廣主題基礎(chǔ)設(shè)計(jì)系統(tǒng)規(guī)劃四、推廣策略執(zhí)行、廣告創(chuàng)作、廣告監(jiān)控第一部分：分階段推廣策略執(zhí)行方案分階段銷(xiāo)售目標(biāo)分析分階段競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析分階段賣(mài)點(diǎn)分析分階段訴求點(diǎn)推出方案分階段廣告主題分階段創(chuàng)作核心分階段廣告實(shí)施計(jì)劃分階段整合推廣計(jì)劃第二部分：銷(xiāo)售終端創(chuàng)作組合銷(xiāo)售中心展示部分（1）銷(xiāo)售中心內(nèi)部形象概念提示及指導(dǎo)（2）銷(xiāo)售中心形象背景牌及接待部分（3）售樓處展板設(shè)計(jì)銷(xiāo)售中心其他廣告物料（1）銷(xiāo)售資料系統(tǒng)銷(xiāo)售海報(bào)、銷(xiāo)售樓書(shū)、協(xié)助模型設(shè)計(jì)要求與監(jiān)督制作（2）禮品（3）樣板房包裝戶型牌、功能牌、設(shè)計(jì)概念介紹（4）銷(xiāo)售動(dòng)線包裝（5）工地包裝工地圍墻、工地廣告牌、工程進(jìn)度板（6）外展場(chǎng)包裝臨展點(diǎn)/外展場(chǎng)設(shè)計(jì)包裝，SP活動(dòng)相關(guān)設(shè)計(jì)和創(chuàng)意（包括房交會(huì)、產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)、客戶答謝會(huì)等）第三部分：推廣通道創(chuàng)作組合1、電視廣告創(chuàng)意2、報(bào)紙廣告創(chuàng)意3、三維廣告創(chuàng)意4、雜志廣告創(chuàng)意5、電臺(tái)廣告創(chuàng)意6、戶外廣告創(chuàng)意7、樓書(shū)海報(bào)廣告創(chuàng)意8、網(wǎng)站、微信等設(shè)計(jì)及推廣的建議第四部分：廣告監(jiān)控1、定期廣告發(fā)布效果跟蹤調(diào)查及信息反饋2、廣告成本預(yù)算及費(fèi)用監(jiān)控第五部分：整合推廣工作評(píng)估、回饋1、每月對(duì)整合推廣工作效果進(jìn)行評(píng)估，并及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。2、根據(jù)甲方的要求，每月對(duì)競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)及本項(xiàng)目的廣告發(fā)布效果進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。附件二：營(yíng)銷(xiāo)策劃咨詢/整合推廣合作機(jī)構(gòu)考核評(píng)價(jià)表第五章報(bào)價(jià)清單高速·菱湖公館項(xiàng)目整合推廣報(bào)價(jià)單類(lèi)別時(shí)間單價(jià)(不含稅)內(nèi)容運(yùn)營(yíng)詳細(xì)說(shuō)明總價(jià)（不含稅）稅率總價(jià)（含稅）整合推廣6個(gè)月整合推廣根據(jù)本比選文件中比選內(nèi)容報(bào)價(jià)人聯(lián)系電話報(bào)價(jià)公司參選文件格式高速?菱湖公館項(xiàng)目整合推廣參選文件參選人：（蓋單位章）參選文件內(nèi)容：參選文件技術(shù)文件法定代表人或其委托代理人：（簽字或蓋章）年月日目錄一、參選函二、法定代表人身份證明及授權(quán)委托書(shū)三、參選保證金回執(zhí)四、承諾書(shū)五、資格證明材料六、提報(bào)方案七、團(tuán)隊(duì)人員配備情況八、參選文件認(rèn)為需要說(shuō)明的其他資料一、參選函（比選人名稱）：1．我方己仔細(xì)研究了（項(xiàng)目名稱）比選文件的全部?jī)?nèi)容（包括報(bào)價(jià)表及比選文件中所述的各種因素）和對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的踏勘及充分了解，愿意以工期/服務(wù)周期_________并滿足比選文件規(guī)定的進(jìn)度要求，按合同約定實(shí)施和完成承包項(xiàng)目，修補(bǔ)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的任何缺陷，項(xiàng)目質(zhì)量為合格。2.我方承諾本次參選所提供的材料均真實(shí)有效，如有弄虛作假我方將賠償比選人的損失。參選人：（蓋單位公章）法定代表人或其委托代理人：（簽字或蓋章）地址：網(wǎng)址：電話：傳真：郵政編碼：年月日二、法定代表人身份證明及授權(quán)委托書(shū)（一）法定代表人身份證明參選人名稱：?jiǎn)挝恍再|(zhì)：地址：成立時(shí)間：年月＿日經(jīng)營(yíng)期限：姓名：性別：年齡：職務(wù)：_系（參選人名稱）的法定代表人。特此證明。參選人：（蓋單位公章）年月日附：法定代表人身份證復(fù)印件（二）授權(quán)委托書(shū)本人（姓名）系（參選人名稱）的法定代表人，現(xiàn)委托（姓名）為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義簽署、澄清、說(shuō)明、補(bǔ)正、遞交、撤回、修改（項(xiàng)目名稱）參選文件、簽訂合同和處理有關(guān)事宜，其法律后果由我方承擔(dān)。委托期限：代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。參選人：（蓋單位公章）法定代