中海麗春湖墅全案整合傳播思考方案-126P

全案整合傳播思考——2019年度03-12月份——四大內(nèi)城別墅湖區(qū)436平方公里才智腹地雄踞中關(guān)村北擴(kuò)區(qū)之心——湖岸上的精工墅區(qū)美宅——低密墅區(qū)//新中式水景園林//多維景觀//超大樓間距//大面寬采光//幼兒園//中海物業(yè)//等徹底有別于泰禾麗春湖院子（墅區(qū)里的低密洋房）亞洲十大超級(jí)豪宅//中國(guó)院落別墅領(lǐng)創(chuàng)者//文化筑居中國(guó)海淀北.麗春湖畔.溫榆河上游 適（規(guī)劃/打造）拭（心靈/保養(yǎng)）逝侍世釋（歸真/本我）視事誓《當(dāng)代中國(guó)先聲》（規(guī)劃/打造）（規(guī)劃/打造）拭逝世釋（歸真/本我）事誓客群標(biāo)簽——麗春湖墅——一道五巷現(xiàn)象功能作用建議形式人人都是媒體轉(zhuǎn)發(fā)塑造項(xiàng)目獨(dú)特調(diào)性發(fā)布題材內(nèi)容數(shù)做加法圖文、新聞、文章二次傳播氣質(zhì)，溝通客戶量等都可控制從眾多朋友圈里跳出來(lái)單幀、三宮格、四宮格九宮格、小視頻、小游戲小程序光光光光光光光光光光霞韶光光品物湖岸上的府制禮序和悅?cè)A璽華潤(rùn)理想國(guó)北五環(huán)地鐵旁公園大宅//雙地鐵墅境首置洋房2.2大健康地產(chǎn)無(wú)邊界住宅//未來(lái)科學(xué)城TDB中樞2.2交通/堵車制造社會(huì)新聞?shì)浾摻裹c(diǎn)延續(xù)勢(shì)能，提升形象再次拉升銷售勢(shì)能，強(qiáng)調(diào)影響力影響圈層營(yíng)銷與市場(chǎng)擴(kuò)張，加推，促銷中海麗春湖墅整體傳播計(jì)劃模型制造社會(huì)新聞?shì)浾摻裹c(diǎn)延續(xù)勢(shì)能，提升形象再次拉升銷售勢(shì)能，強(qiáng)調(diào)影響力影響圈層營(yíng)銷與市場(chǎng)擴(kuò)張，加推，促銷中海麗春湖墅整體傳播計(jì)劃模型2019第一階段第二階段6月上旬-8月下旬第三階段9月上旬-12月下旬追求目標(biāo)人群到訪率，實(shí)現(xiàn)簽約成交率追求目標(biāo)人群到訪率，實(shí)現(xiàn)簽約成交率全新形象入市節(jié)點(diǎn)前后宣//熱銷信息//狀態(tài)更新//社群資源更新發(fā)布會(huì)加推開(kāi)盤(pán) 感恩答謝第一階段合院價(jià)值占位輸出與形象再提升洋房產(chǎn)品的概念輸出與形象升級(jí)國(guó)風(fēng)家脈一府傳/89㎡三居六層電梯洋房墅區(qū)墅境墅質(zhì)/府制洋房【執(zhí)行策略簡(jiǎn)報(bào)】1、傳播任務(wù)：項(xiàng)目全新形象升級(jí)入市，吸引市場(chǎng)關(guān)注與新一輪熱議話題2、訴求核心：區(qū)域價(jià)值//占位高度//產(chǎn)品稀缺//概念輸出與賣點(diǎn)表達(dá)3、支撐點(diǎn)：產(chǎn)品配置量級(jí)//價(jià)值體系再梳理//區(qū)域熱度//核心賣點(diǎn)//品牌系4、效果預(yù)期:市場(chǎng)初步認(rèn)知?jiǎng)e墅的形象高度、稀缺和產(chǎn)品量級(jí)//重新審視洋房同時(shí)加深對(duì)項(xiàng)目的差異化價(jià)值認(rèn)知，拉開(kāi)與其他項(xiàng)目的認(rèn)知差距5、執(zhí)行要點(diǎn)：軟宣新聞、大眾廣告?zhèn)鞑?，建立大眾與行業(yè)內(nèi)的期待與關(guān)注一切都是為開(kāi)放做足準(zhǔn)備//洋房提升形象同時(shí)配合執(zhí)行軟宣發(fā)布規(guī)劃盛意中國(guó)入院來(lái)//海淀北.新中式府制院墅主題輿論執(zhí)行規(guī)劃地產(chǎn)專家盤(pán)整麗春湖湖關(guān)注區(qū)域升值潛力做足項(xiàng)目合院產(chǎn)品的和投資價(jià)值，逐步關(guān)注區(qū)域價(jià)值釋放合院產(chǎn)品即將市場(chǎng)周邊合院產(chǎn)品的軟宣的結(jié)論，統(tǒng)一歸結(jié)到項(xiàng)目的稀缺與全新形象高度上來(lái)同時(shí)解讀#別墅產(chǎn)品的賣點(diǎn)基因和文化內(nèi)涵#洋房產(chǎn)品跟進(jìn)輸出自身信息#第二階段合院樣板開(kāi)放//生活體驗(yàn)//文化品讀//銷售熱度輝映時(shí)代秉禮而承生命的感悟生活的儀式人生三境慕湖九式6月上旬-8月下旬針對(duì)社群——通過(guò)相對(duì)開(kāi)放性的案場(chǎng)社群活5、效果預(yù)期：市場(chǎng)持續(xù)關(guān)注，并認(rèn)可產(chǎn)品的內(nèi)涵價(jià)值，再次產(chǎn)生輿論讓更多潛在客戶得知產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)該目標(biāo)客群的圈層信息傳遞6、執(zhí)行要點(diǎn)：軟宣、廣告、發(fā)布會(huì)配合，展開(kāi)專業(yè)、客觀的立體推廣攻勢(shì)強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值和稀缺性，強(qiáng)調(diào)賣場(chǎng)的現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)感（發(fā)布會(huì)+說(shuō)明會(huì)+開(kāi)放活動(dòng)）結(jié)束后，以媒體新聞強(qiáng)勢(shì)統(tǒng)一發(fā)聲同時(shí)啟動(dòng)生活場(chǎng)景社群體驗(yàn)為主題的活動(dòng)序列書(shū)·齊賢頌頌親子類活動(dòng)才藝類活動(dòng)導(dǎo)客類活動(dòng)參與類活動(dòng)科技類活動(dòng)親子類活動(dòng)才藝類活動(dòng)導(dǎo)客類活動(dòng)參與類活動(dòng)科技類活動(dòng)運(yùn)動(dòng)類活動(dòng)第三階段強(qiáng)調(diào)影響力//再次拉升熱銷勢(shì)能//圈層文化感召群賢畢至水起峰生//熱銷加推//感恩答謝9月上旬-12月下旬食衣衣合作國(guó)母御用品牌“例外”住住合作定制家具“人生三境”行行專屬國(guó)賓級(jí)接送-為客戶配備專屬座駕-紅旗L5主席款配合活動(dòng)營(yíng)銷的需要，進(jìn)行人員培訓(xùn)建議對(duì)現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)公司人員進(jìn)行俱樂(lè)部模式服務(wù)培訓(xùn)如酒店式服務(wù)、禮儀服務(wù)等專業(yè)技能