建筑安裝工程拆遷房屋合同書

建筑安裝工程拆遷房屋合同書合同編號(hào)：XXXXX甲方（拆遷方）：XXXXX公司乙方（承包方）：XXXXX公司甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方從事建筑安裝工程拆遷房屋的工作，達(dá)成如下合同：第一條拆遷范圍1.1拆遷范圍為甲方所有的位于XXX市XXX區(qū)XXX路XXX街XXX號(hào)的XX棟X單元X層X號(hào)房屋，共計(jì)X平方米。1.2拆遷過程中，甲方在相關(guān)法律法規(guī)的限制范圍內(nèi)提前完成有關(guān)手續(xù)，確保拆遷過程順利進(jìn)行。第二條施工內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)拆遷的房屋進(jìn)行安全、規(guī)范的拆除，保證拆遷工程的質(zhì)量和進(jìn)度，并做好現(xiàn)場(chǎng)清理工作。2.2拆遷過程中，乙方應(yīng)確保與拆遷房屋有關(guān)的公共設(shè)施和管線不受影響，不得對(duì)其造成危害或損壞。第三條工期計(jì)劃3.1拆遷工程計(jì)劃工期為X天，自合同生效之日起計(jì)算。具體實(shí)施計(jì)劃由乙方提交并經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。3.2在確保工程質(zhì)量的前提下，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成拆遷工作。如未按期完成，應(yīng)按延期的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為拖欠工程款總額的X%。第四條施工款及其支付方式4.1本合同總價(jià)款為X元，其中第三條約定的違約金部分不在總價(jià)款之內(nèi)?？铐?xiàng)支付比例及分期支付時(shí)間按下表約定：序號(hào)階段(節(jié)點(diǎn))款項(xiàng)比例完成時(shí)間1工程開工前X%簽訂本合同生效之日2工程完成后X%合格驗(yàn)收合格之日3維修保證期過去后X%維修保證期截止之日4.2根據(jù)上述支付比例，甲方應(yīng)按照實(shí)際工程進(jìn)度及其質(zhì)量而確定的款項(xiàng)支付時(shí)間及金額辦理支付。第五條維修保證期5.1維修保證期為X個(gè)月，自合格驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.2維修保證期內(nèi)，如屬于乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。5.3維修保證期結(jié)束后，若甲方未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或經(jīng)乙方修復(fù)后發(fā)現(xiàn)已消除質(zhì)量問題，則甲乙雙方視為合同已履行完畢。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照合同約定的工程進(jìn)度支付工程款而導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響的，則乙方有權(quán)要求甲方加快款項(xiàng)的支付速度，或者根據(jù)甲方的遲延支付情況計(jì)算遲延支付違約金，違約金金額為逾期支付款項(xiàng)總額X％。6.2如乙方未按合同規(guī)定時(shí)間完工或發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，拖延施工時(shí)間超過合同規(guī)定天數(shù)，則乙方應(yīng)按實(shí)際拖延天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為合同價(jià)款的X％。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1本合同的履行出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，應(yīng)提交所在地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是最終的，對(duì)雙方均有法律約束力。第八條合同變更與解除8.1除非經(jīng)甲、乙雙方的協(xié)商一致，否則不得擅自變更本合同。8.2在合同履行過程中，如因不可抗力或應(yīng)急情況導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)通過協(xié)商或者仲裁方式解決。在不可抗力或應(yīng)急情況解除后，本合同恢復(fù)執(zhí)行。8.3雙方同意，本合同可根據(jù)雙方實(shí)際情況變更或者解除。協(xié)商一致后，須書面確認(rèn)。第九條附則9.1本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為本合同約定的期限。9.2本合同未盡事宜均可由甲、乙雙方另行協(xié)商約定，并以書面形式確認(rèn)并具有同等法律效力。9.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：