2023年二手商鋪?zhàn)赓U合同

第頁共頁2023年二手商鋪?zhàn)赓U合同二手商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：______出租方（甲方）：__________________（身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________）承租方（乙方）：__________________（身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________）鑒于甲方是商業(yè)物業(yè)的合法所有人，并希望將其出租給乙方經(jīng)營商業(yè)活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物甲方同意將其擁有并合法使用權(quán)的位于________（詳細(xì)地址）的商鋪，面積約______平方米（具體面積以實(shí)際勘測測量為準(zhǔn)）的商鋪，出租給乙方使用。第二條租賃期限本次租賃合同有效期為____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金總額：人民幣______元整（大寫：__________________）。（2）租金支付方式：乙方在每一個(gè)月的___日前，將當(dāng)月租金支付到甲方指定的賬戶上。2.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按照逾期支付金額的百分之_____向甲方支付滯納金作為違約金。3.乙方同意在簽訂本合同時(shí)，支付相當(dāng)于一個(gè)月租金金額的押金，作為保證金，用于保障合同期限履行。第四條商鋪使用及裝修1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，將商鋪?zhàn)鳛樽约旱牡昝?，?jīng)營其相關(guān)業(yè)務(wù)，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)，也不能影響其它商戶的正常經(jīng)營。2.乙方在使用商鋪之前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行必要的裝修，裝修后必須保持商鋪和公共部分的整潔與衛(wèi)生。3.乙方對商鋪的裝修和任何改造均需事先向甲方提出書面申請，并獲得甲方的書面同意。4.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)按照公共安全、防火、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求，合理使用商鋪，確保商鋪及周邊環(huán)境的安全和衛(wèi)生。第五條維修責(zé)任1.商鋪的日常維護(hù)和管理由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)備維修等。2.商鋪因乙方過錯(cuò)或疏忽引起的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或根據(jù)甲方要求進(jìn)行賠償。3.商鋪因房屋本身質(zhì)量問題或自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第六條稅費(fèi)本次租賃合同各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于增值稅、房產(chǎn)稅等。如有發(fā)生新的稅費(fèi)規(guī)定，雙方協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并按照實(shí)際欠款金額的百分之____向甲方支付違約金。2.乙方如未按照本合同約定使用商鋪，經(jīng)甲方書面通知后，未在____日內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。3.乙方如提前____個(gè)月要求解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租金期限內(nèi)租金總額百分之____的違約金。第八條合同解除1.租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商且簽訂書面續(xù)約協(xié)議的，繼續(xù)租賃。2.租賃期滿后，乙方未續(xù)租或者續(xù)租不成，應(yīng)在合同到期日前____日內(nèi)歸還商鋪，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條其他約定1.本合同的附件包括商鋪平面圖、商業(yè)物業(yè)規(guī)章制度等。附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)各方簽字蓋章后生效，一式兩份